<![CDATA[Блог КПК "Содействие"]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/ ru-ru SMS "Samson" by Consulting Group ARM Thu, 28 Oct 2021 22:00:04 +0500 Thu, 28 Oct 2021 22:00:04 +0500 /IMG/im18_1.jpg <![CDATA[Sodeistvie]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/ https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/itogi_pervogo_polugodiya_2021_goda_realizaciya_planov_prodazh_novye_napravleniya_rabota_nad_oshibkami/ Thu, 24 Jun 2021 11:32:45 +0500 <![CDATA[Итоги первого полугодия 2021 года: реализация планов продаж, новые направления, работа над ошибками]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/itogi_pervogo_polugodiya_2021_goda_realizaciya_planov_prodazh_novye_napravleniya_rabota_nad_oshibkami/ Незаметно пролетела половина года. Пора подвести промежуточные итоги, поделиться, так сказать, радостями побед и горечью поражений.

Рост партнерской сети

Начнем с хороших новостей. Несмотря на традиционный спад на рынке ипотеки в январе — марте, нам удалось выполнить планы продаж по программам с маткапиталом. Это тот продукт, который обеспечивает рост нашей сети. Надо сказать, что сегодня у нас есть партнеры по всей России. Приятно видеть новые лица, в профайле Битрикса видно, из каких регионов к нам ребята присоединились. Это всегда радует, внутреннее ощущение классное, это наше воплощение надежды на региональное развитие.

Личные рекорды

Что касается самих ипотечных сделок, то апрель стал лучшим месяцем за всю историю компании по плану продаж – 306 сделок! Есть понимание того, что мы идем правильной дорогой, предлагаем продукт нужный людям, а партнеры с нашей помощью зарабатывают.

Работа по взысканию: текущая работа и превентивные меры

Важный момент — усиление службы взыскания, взяли в команду профи, уже есть первые результаты. Собрали долги за 2015-2017 годов, а это 14 миллионов резервов. Взялись за реализацию залогов. Конечно, всегда печально, когда приходится выселять заемщиков, но когда нет платежей, приходится этим заниматься. Чтобы это случалось реже, мы активнее сейчас ведем превентивную работу над просрочкой, разъясняем пайщикам важность текущих платежей. В целом ожидаем хороших результатов в этой части нашей работы.

Повышение технологичности компании и обновление кадров

Из процессов, которые не видны, но очень важны — переход на уже упомянутую систему внутренних коммуникаций в Битриксе. Система позволяет контролировать все каналы коммуникаций, автоматизировать контроль за постановкой и выполнением задач. С одной стороны, это дополнительные расходы на программирование, на внедрение и настройку, с другой — повышение технологичности компании, возможность анализа текущей статистики, оценки промежуточных и конечных результатов. Не все выдерживают такой подход, заметен процесс обновления кадрового состава компании, в нее сегодня приходят молодые, амбициозные, имеющие цифровые компетенции. Мы взяли курс на внутреннее обучение сотрудников руководительским навыкам, а также прочим прочим Soft skills. Эта работа на перспективу, инвестиции в наше будущее.

Свежие продукты: на старт!

Из хороших новостей также можно назвать запуск новых направлений — лизинга жилья и «халяльных займов». Расскажу подробнее. Если у человека испорчена кредитная история, он не может взять кредит в банке и кредитном потребительском кооперативе. В таком случае он и может воспользоваться своего рода рассрочкой при покупке жилья. В таком случае мы покупаем квартиру на компанию, человек живет в ней, приобретая объект в рассрочку. Мы видим хорошие перспективы в сегменте долгосрочной аренды с правом выкупа. Такой лизинг жилья в настоящее время не на слуху, вообще такого инструмента в широком понимании нет. С одной стороны, люди часто не понимают, о чем идет речь, как пользоваться продуктом и нам придется постараться донести информацию до клиентов. С другой — это океан возможностей в свободном море, где нет зубастых акул — конкурентов.

Пока мы прошли первоначальный этап, получили кучу важных и нужных документов, ждем первых сделок.

Что касается, условно, «халяльных займов», то тут такая история. В регионах, где преобладает население, исповедующее ислам, бизнес имеет свои особенности. Ростовщичество в прямом его смысле запрещено в исламе, чего нельзя сказать о рассрочке. Я сегодня изучаю данный вопрос, для меня лично это вызов, способствующий не только развитию компании, но и личному. Сделан запрос в управление мусульманского духовенства Северного Кавказа. Надеемся, что наши финансовые продукты, «упакованные» по всем правилам мусульманских контрактов будут признаны приемлемыми для тех, кто исповедует ислам. Для компании — это новая аудитория.

Из досадного: каких целей достичь не удалось.

Не получили оплату из Дом.РФ по уже одобренным ипотечным заявкам. Битва КПК с госкорпорацией, которая намеренно не платит по одобренным жилищным займам продолжается. «Вырулить» средства удается только через суд. Все дело в том, что некоторые кооперативы попались на обналичивании госсубсидии. Это бросило тень на весь сектор. Мы активно протестовали, доказывая, что нельзя все КПК огульно причислять к мошенникам, и… начались проверки со стороны контролирующих органов. Пришла проверка ЦБ, смотрят сделки по 115-ФЗ за 2020 год, сделки с маткапиталом. В принципе, понятно, если государство выделяет деньги в виде субсидий, должен быть контроль. Но всех подозревать в недобросовестных практиках — это не правильно. Нам нечего скрывать, мы крупная компания, где все прозрачно.

Мы не позволяем себе вольности, как некоторые КПК, из-за которых страдает репутация рынка. И при проверках никто ничего не скрывает. Контролирующие органы даже несколько ошарашивает наша открытость. Мы недовольны ситуацией, но другого пути нет, где госубсидии — там проверки. Надо просто запастись терпением и пройти их.

Займы наличными: могло бы быть лучше

Пока не получилось выполнить план продаж по займам наличными, которые мы выдаем через МКК. Работаем сейчас над менеджментом, вводим институт наставничества. Чтобы всем, кому интересно зарабатывать на этом рынке, могли на него зайти. Наши клиенты благодарны за возможность получить займы по ставкам ниже, чем в других МКК. Если по PDL займам в других компаниях ставка равняется 1% в день — у нас в 4 раза ниже! Но специфика таких займов такова, что многие заемщики не анализируют весь спектр предложений, они берут то, что дают. Открывают интернет и оформляют дорогой заем через интернет. В этом смысле наши конкуренты — это онлайн-компании. Серьезно соперничать с ними трудно, выходить со своим онлайн-проектом, я считаю, просто нет смысла. Это принципиально другой бизнес, иные компетенции, ориентир на новую аудиторию. Здесь уже орудуют свои акулы бизнеса. Наши клиенты не берут займы в интернете. Мы им предлагаем некоторые цифровые сервисы, например, выдачу денег на карту, но в массе своей онлайн-продуктов они побаиваются. Людям в возрасте привычнее придти в офис к знакомому сотруднику, который все объяснит и поможет оформить договор.

Но в принципе, конечно, мы живем в новой реальности, в этом сегменте конкурируем с крупными сетями, что сказывается на результатах.

Повысились ставки по сбережениям

По привлечению сбережений хотелось бы большего драйва. Мы подняли ставку для физлиц до 9,76%, для юридических лиц предлагаются ставки от 12% до 14% годовых. Для привлечения внимания к нашим программам сбережений используем рекламные активности. Акции «приведи друга», «расскажите про нас», высокий сервис и хорошая репутация компании приносят свои плоды. Сегодня до 50 % сберегателей приходят к нам по рекомендации уже действующих пайщиков. Но резкого увеличения сберегателей с начала года не наблюдается.

Негативная информация в СМИ снижает имидж отрасли

Не радуют многочисленные неграмотные публикации по поводу кредитной кооперации. Боремся со СМИ, которые все КПК объявляют пирамидами. Здесь мне лично приходится тратить много времени на проведение ликбезов, как отличить КПК от финансовой пирамиды, мимикрирующие под кооператив. Комментарии для федеральных порталов, каналов, ведущих СМИ готовлю на постоянной основе. Нужно, чтобы «Известия», «Коммерсант», другие уважаемые издания транслировали нашу точку зрения, это удается. Но в целом, популярны по-прежнему в большинстве средств массовой информации сообщения о том, что тут кооператив обманул пайщиков, там люди потеряли деньги… При этом нет советов, как отличить КПК от псевдо-кооператива.

Кстати, сейчас актуальна проверка КПК, МКК не только по реестрам ЦБ, но и по списку компаний с признаками применения недобросовестных практик. Грубо говоря, Банк России подозревает данные фирмы в мошенничестве, это не доказано, но в качестве превентивных мер, регулятор предупреждает потребителей. Список публикуется на сайте регулятора, это правильно, большой плюс. Потому, что когда мошенники скроются с деньгами, будет поздно информировать людей. В списке на 01 июля 2021 года в списке представлено 1820 таких игроков. Но потребители многие о возможности такой проверки просто не знают. Требуется популяризация ресурса.

В планах

Собственно, планы касаются развития уже перечисленных направлений, повышения показателей, увеличение объемов продаж и так далее.

Сегодня мы хорошо идем «по выручке» — здесь плюс 30 процентов, но это не предел. За счет качественного сервиса, роста партнеров и клиентов планируем увеличить цифру.

Есть стремление построить лучшую в отрасли систему обучения для специалистов. Будем уделять много внимания PR, все вопросы, касающиеся кооперации, ведущие СМИ должны адресовать нашим экспертам. Мы должны не в своем кругу вариться, а транслировать правду о рынке, (не застарелые мифы) на уровне федеральных информационных каналов.

На повестке дня совершенствование учетной системы, чтобы ни один клиентский звонок не пропал, ни один лид никуда не делся, ни одна задача «не подвисла». При росте компании зачастую происходит ухудшение сервиса, нам нельзя этого допустить. Для нашей компании доверие и удовлетворенность клиентов предоставленным сервисом — жизненно важно. Поэтому будем тщательно следить за тем, чтобы с масштабированием бизнеса не ухудшилось качество обслуживания. Для нас это не просто красивые слова, это главное условие выживаемости на перегретом и высококонкурентном рынке.]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/itogi_i_kvartala_2021_goda_ocenivaem_rezultaty_delaem_vyvody_stavim_celi/ Wed, 21 Apr 2021 14:10:37 +0500 <![CDATA[Итоги I квартала 2021 года: оцениваем результаты, делаем выводы, ставим цели]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/itogi_i_kvartala_2021_goda_ocenivaem_rezultaty_delaem_vyvody_stavim_celi/ Плановая стагнация

В самом начале года было зафиксировано снижение активности наших пайщиков, соответственно, объема выданных займов. Но такая стагнация носит традиционный сезонный характер. Январь-февраль, как правило, «мертвые» месяцы, для всех, кто связан с продажами квартир и финансированием сделок с недвижимостью. Уже к концу февраля — началу марта произошло оживление, граждане стали приобретать жилье, в том числе используя госсубсидии и возможности кредитной кооперации.  Сегодня можно констатировать, что план по продажам первых месяцев выполнен.

Нальчик: скоро новоселье!

Одна из приятных новостей — наш проект в Нальчике подходит к завершению. Все оказалось не без форс-мажора, из-за капризов погоды строители выбились из графика дней на 10. Для Нальчика снежная метель — это непривычно, бригады вышли в две смены, пришлось работать до позднего вечера, но стихия ненамного притормозила работу. Финансирование мы полностью обеспечили. Дольщики уже предвкушают новоселье, мы готовы вручить им ключи от новых квартир. Надо отметить, что это очень значимый проект для республики.  Напомним, что КПК «Содействие» реализует данный проект для семей — участников маткапитала.

Докажи, что не верблюд

Продолжается борьба кредитных кооперативов за право на возмещение от ДОМ.РФ по ранее выданным пайщикам ипотечным займам. Речь о субсидии на третьего ребенка (157ФЗ). Кредитные кооперативы огульно подозреваются в нарушениях, ДОМ.РФ упорно не хочет видеть КПК в числе участников программы. Среди причин — на рынке встречаются кооперативы, которые занимаются «обналичкой» маткапитала и госсубсидий. Аргументы, что вряд ли стоит всех стричь под одну гребенку, не берутся в расчет. Сегодня ситуация такая: проводятся проверки, потом проверки проверок…Выплаты «зависают», что путает финансовые планы наших пайщиков, которые изначально рассчитывали закрыть субсидией свой ипотечный заем. Мы стоически все это переносим, методично решаем проблемы. Надо сказать, что в ноябре 60% займов было все же возмещено. Сейчас идет новая проверка, соответственно, случилась новая «остановка», пайщикам приходится пока ждать возмещения и тянуть на себе финансовые обязательства. В своей честности мы уверены, поэтому ждем окончания проверок и возобновления выплат от ДОМ.РФ.

Весеннее обострение депутатской активности

Депутаты начали готовиться к очередным выборам в Госдуму.  Тема микрофинансирования всегда «всплывает» в такие моменты. Она хорошо подходит для имитации любви к народу. Ничего нового — некоторые товарищи предлагают отлучить КПК полностью от работы с маткапиталом, оставив в строю только банки. С одной стороны, мы солидарны с теми, кто пытается обезопасить граждан от мошенников, а госбюджет от нечистых на руку компаний, с другой — нельзя наказывать всех за нарушения отдельных игроков. И нужно ведь помнить и о финансовой доступности. Далеко не все обладатели материнских сертификатов способны вписаться в требования банков в качестве ипотечных заемщиков. Кредитная кооперация позволяет реализовать свое право на покупку жилья с помощью государственной поддержки людям с невысокими зарплатами и покупающими недорогое жилье. Конечно, в данной ситуации требуется более решительно и публично отстаивать интересы кредитной кооперации, что мы и будем делать.

Кадры: качественный рост

За последнее время большое внимание уделено кадровому составу компании. Все участки, где компания способна вырасти, усилены грамотными специалистами. Команда пополнилась компетентными людьми, которые призваны усилить наши позиции в продажах, взыскании, сервисе. Сейчас важно, чтобы эти сотрудники у нас прижились, усвоили правила нашей корпоративной культуры и приносили пользу.  В следующем квартале мы их планируем вывести, так сказать, на плановую мощность. В частности, сейчас перестраиваем бизнес-процессы в МКК. Назначен новый руководитель отдела продаж, один из старейших и надежных наших партнеров, лидер рейтингов Вячеслав Игоревич Гигин. Этот человек знает бизнес изнутри, понимает специфику всех звеньев: от функций рядового сотрудника до навыков начальника, задающего тон бизнесу.  Это подтверждает максимальный портфель среди всех компаний-партнеров. Я его попросил возглавить все продажи, есть желание клонировать успешный опыт на всю сеть. Наша цель также создать регламент обучения персонала, наладить бизнес-процессы, с помощью специальной платформы. Специалист Татьяна Абрамова сегодня у нас этим занимается — составляет обучающие ролики, вырабатывает контрольные задания, чтобы эффективно и удаленно (с учетом реалий сегодняшнего времени и формата ведения бизнеса) вводить спецов в должность, оценивать их результативность.

Лизинг, как предчувствие

Зарегистрировано новое юридическое лицо «Содействие лизинг», которое позволит продвигать на рынок принципиально новый продукт — аренду жилья с правом выкупа для физлиц. Для многих людей этот вариант покупки жилья станет выходом из сложной ситуации. Ведь далеко не все могут купить квартиру с нуля, даже с помощью ипотеки. Снимать жилье приходится каждой пятой российской семье, это около 10 миллионов граждан, такие данные аналитического опроса по итогам 2020 года приводит Национальное агентство финансовых исследований. Вариант, когда арендуемое жилье одновременно выкупается — предложение, которое наверняка будет востребовано. К сожалению, мы не можем предложить срок выкупа более 8 лет. Но по статистике это как раз средний период, в течение которого ипотечные заемщики полностью гасят жилищный банковский кредит.  Пилотными регионами по «обкатке» продукта станут Урал и Северный Кавказ.

 Праздник в честь 16-летия КПК «Содействие»

В завершение хочу поздравить всех сотрудников, пайщиков, партнеров и друзей компании с Днем нашего рождения.  Надо сказать, что в прошлом году мы по скайпу проводили корпоратив, в том числе угощались праздничным тортом у экрана компьютера, ведь юбилей проходил в разгар пандемии. В этои раз мы собираем сотрудников и партнеров вживую, разбились на творческие команды, нашли сценариста, который все скоординирует. Спойлер — будут юмористические стендапы, рок-выступления. В общем, весело будет и интересно! ]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/bratcy_po_moemu_eto_vernyy_priznak_puzyrya_ili_ya_ploho_stal_videt/ Wed, 11 Nov 2020 11:19:55 +0500 <![CDATA[Братцы, по-моему, это верный признак пузыря, или я плохо стал видеть?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/bratcy_po_moemu_eto_vernyy_priznak_puzyrya_ili_ya_ploho_stal_videt/ имг

имг

Это типовое поведение застройщиков после пандемии в Москве.

Поправьте, кто профессионально в недвижимости, за МКАДом такого безумия не наблюдается ведь?

Здесь же плюс 20% за 4 месяца или 60% годовых!

Вот вам последствия:

- самых высоких объёмов выдачи ипотеки по исторически низким ставкам. Теперь можно позволить себе бОльшую сумму кредита тем, кто покупает для себя
- самых низких в истории ставок по депозитам. Чем получать 4% годовых в рублях на крупные суммы, лучше взять на себя немного рисков и попробовать половить другую доходность в недвижке. Внутри ТТК желательно!
- недавней девальвации. Я, например, никак не могу привыкнуть к цифре 90-92 рубля за евро. Те, кто не успел купить шуршащие «вечные ценности», побежал за белокаменными.

Вопрос «что делать?» интересующемуся гражданину с некоторой частью свободного кэша:

1. Отойти подальше и посмотреть, как рванёт.
2. Заходим на часть кэша. Девальвацию никто не отменял, лучше в стране не становится.
3. Заходим с дешёвой ипотекой (читай с плечом). Доходность на вложенный капитал утроится, верь мне, детка!
4. Все деньги — в госбанки. Сейчас важно не потерять. Все аттракционы ещё впереди.
5. В Содействие отнесу. Они предлагают до 11.5% годовых для физиков и до 14%годовых для юрлиц. Неплохая замена депозиту.
6. Я вообще ничего не понял. Автор, ты для кого написал-то?

P.S.: второе фото — мнение по другому рынку, но причины почти те же.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey



]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vsemirnyy_den_kreditnoy_kooperacii/ Wed, 11 Nov 2020 11:14:20 +0500 <![CDATA[Всемирный день кредитной кооперации!]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vsemirnyy_den_kreditnoy_kooperacii/ имг

Сегодня наш профессиональный праздник!
Всемирный день кредитной кооперации!

Скрин сделал с сайта woccu — Всемирной организации кредитных союзов. Думаю, что без перевода всё понятно.

Для меня самая интересная цифра — это 9,55% проникновения в население.
То есть каждый десятый житель в мире является пайщиком какого-нибудь кооператива. Это очень удивительно для России, где в силу долгого отсутствия регулирования фраза «кредитный кооператив» прочно ассоциируется с «финансовой пирамидой»: сильно много сберегателей пострадало.

Сейчас ситуация поменялась.

Регулирование ЦБ достаточно жёсткое, иногда избыточное. Это эффект маятника: когда маятник, отведенный в крайнее положение, — отсутствие регулирования — обязательно качнется до упора в другую сторону — избыточное регулирование.
Много из того, что можно было сделать еще пару лет назад совершенно запросто (например, не насчитывать штрафы за просрочку конкретному клиенту — типа клиентоориентированность), сегодня 10 раз подумаешь (напишут в предписании «нарушен принцип общности»).

С усилением регулирования, ХОЧУ ВЕРИТЬ, кратно увеличится надежность сбережений для пайщиков.
Вернётся доверие к кооперативной форме управления.
Будет больше сильных участников рынка в каждом регионе.

Мы посчитали: около 30 000 человек пользовались услугами нашей компании за 15 лет работы. В пределах всей страны не так и много, если собрать всех в одном месте — население небольшого городка.

Я рад и горд оправдывать доверие наших пайщиков, сотрудников и партнёров, которые работают под нашим флагом по всей стране!
Каждый день улучшать жизнь хороших людей — так написано в предназначении нашей компании.

С праздником, друзья!

 

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/chto_delat_esli_chelovek_ne_nahoditsya/ Wed, 11 Nov 2020 10:51:00 +0500 <![CDATA[Что делать, если человек не находится?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/chto_delat_esli_chelovek_ne_nahoditsya/ имг

Все руководители хотят, чтобы функции в компании выполнялись правильными и нужными профессиональными специалистами, подходящими именно нашей компании по человеческим ценностям и корпоративной культуре.

Но что делать, если пока такой человек не находится? Вакансия открыта, подборщик работает, есть воронка найма, какие-то резюме поступают, но ты понимаешь, что это — специалисты среднего уровня, они не станут двигать компанию вперёд.

Нанимать? Тогда есть вероятность, что новенький специалист будет долго входить в должность, не будет 100% выдавать свой ценный конечный продукт, не будет брать на себя ответственность в нужный момент и кто-то за него будет дорабатывать. В итоге, даже со среднерыночной зарплатой такой специалист будет очень дорого стоить компании!

Есть ещё один психологический момент для руководителя — если специалист на должность постоянно нанимается средненький, и ему постоянно даётся «второй шанс», то «проверенные в бою товарищи» постоянно недоумевают: разве так можно работать в компании? Разрушается когда-то правильно созданная картина мира.

С точки зрения HR-бренда тоже ни одного плюса. У нас есть такая процедура в компании: мы обзваниваем выборочно уволившихся бывших сотрудников, просим оставить отзыв о компании. Так вот, отзывы точно неположительные. Ни один из таких «середнячков» со вторым шансом не сказал: «классный был опыт, не сошлись ожиданиями о сути работы и конкретном результате, но компания хорошая». В основном это типа «сборище неадекватных придурков». Я-то понимаю, что бывший сотрудник так психику свою защищает (расскажу потом про этот феномен, называется «я хороший — мир плохой»). Но мне-то как руководителю от этого сплошной вред: в компании не разобрался, в процессах и продукте тоже… потом транслирует это…

Не нанимать — искать того самого!

 

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/numizmatika_otvety_na_voprosy_iz_zala_/ Wed, 11 Nov 2020 10:47:20 +0500 <![CDATA[Нумизматика. Ответы на вопросы "из зала".]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/numizmatika_otvety_na_voprosy_iz_zala_/ имг

Те, кто в моем блоге давно, знают, что я увлекаюсь этим видом «собирательства», и иногда задают мне вопросы по этой теме.

У меня накопилась целая коллекция таких вопросов, и я решил ответить на них здесь.

Поехали!

Можно ли среди мелочи найти редкие монеты?

Вообще, нельзя сказать, что нумизматы знают всё про редкие монеты или про монеты в обращении. Это как врач или юрист: есть всегда своя специализация, точнее, нумизматы собирают то, что им нравится. Кто-то коллекционирует старинные монеты, кто-то — только серебряные монеты времён Николая I. Иногда с такими монетами связаны интересные истории, как их находили, или как их подделывают.

Например, чёрные копатели в районе Омска и Иркутска, примерно там, где отступала белая армия вместе с царской казной, находили царские червонцы. Даже мне такое предлагали, но, поскольку, я не очень силён в этой теме, то не стал ничего покупать: есть риск нарваться на красивую подделку. Я знаю, что Китай этим активно промышляет: изготавливают типа старинные монеты, даже современную нумизматику подделывают. На eBay можно найти как лоты официального дилера монетного двора, так и китайские, которые будут на 20% дешевле: если не разбираешься, то можно купить фейк (помните, как в Обнинске мужик купил с рук «биткоины» — вот, так и тут может быть).

Можно ли найти среди обычной повседневной мелочи лимитированные серии?

Наверное, можно, если знаете, на что обращать внимание, но обычно это мало кто делает. Лимитированная серия — монеты в обращении, но, например, тиражом всего 2 млн шт. Я случайно 2-3 раза получал подобные в виде сдачи. Если вижу, что монета другая, то просто бросаю её в корзинку дома для всяких монет, начиная с советских и заканчивая монетами в обращении из разных стран, в которых я побывал. Иногда садишься с детьми и рассматриваешь. Есть особое удовольствие запустить руки в эту вазочку с монетами, и полные ладошки денег подержать: такие детские ощущения тактильные!

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/oshibki_molodosti_/ Wed, 11 Nov 2020 10:36:42 +0500 <![CDATA[Ошибки молодости.]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/oshibki_molodosti_/ имг

Чаще всего это ошибки управления молодых руководителей. «Молодых» не по возрасту, а по нахождению в новой позиции — руководителя. Вот ребята пришли в компанию, поверили в продукт, брать на себя все большую ответственность. Понятно, руководство двигает их на управленческие роли. Вот такие товарищи чаще всего и делают типичные ошибки.

Задача высшего руководителя — быть наставником: видеть такие ошибки, разбирать их и делать так, чтобы они не повторялись.

Но не у всех молодых руководителей есть такая возможность, такой наставник. Например, если хороший специалист ушёл и открыл свою компанию. Он вроде бизнес-процессы знает, но управленческого навыка практически не имеет. Здесь, могут помочь менторы — таких людей обычно находят среди известных предпринимателей: человека с которым хочется общаться, хочется перенять методы управления, видение бизнеса, отсутствие ограничений в голове, отсутствие страхов и т.д.
Да и вообще, взгляд со стороны всегда полезен.

Обычно продается миноритарная доля ментору, чтобы он не просто участвовал в развитии этого молодого предпринимателя, но и потенциально имел доступ к увеличивающейся прибыли компании, участвовал в распределении доходов.

Допустим тот путь, который я проделал за 15 лет, оглядываясь назад, можно запросто сделать за 3 года. Многое можно делать быстрее, набирать нужных, правильных людей, не зависать самому. Но теперь-то я знаю, как это сделать.

Что делать высшим руководителям, которые достигли определённого уровня, но у них нет взгляда сверху? Весь вектор принуждения только внутри тебя!

Ответ такой: объединяться в бизнес-клубы, чтобы обменяться опытом, сдружиться, понять, хочу ли я съездить к коллеге в офис, посмотреть как все устроено. В «Эквиуме» регулярно проходит достаточно плотная работа, я стараюсь позвать к себе в компанию близких людей. На советах директоров мы всё не успеваем обсудить, мы организовываем не только встречи руководителей.

 

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/predprinimateli_stali_bolshe_brat_zaymy_v_mikrofinansovyh_organizaciyah_/ Wed, 11 Nov 2020 10:28:07 +0500 <![CDATA[Предприниматели стали больше брать займы в микрофинансовых организациях.]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/predprinimateli_stali_bolshe_brat_zaymy_v_mikrofinansovyh_organizaciyah_/ имг

Микрофинансовые организации, которые выдают займы бизнесу, делятся на две части:

Первое — госкомпании, бывшие фонды поддержки предпринимательства,
Второе — частные компании.

Очевидно, что цена денег в госкомпаниях значительно ниже, чем в частных. Это инструмент поддержки бизнеса в первую очередь. Для сравнения, в Свердловском фонде поддержки предпринимательства (СФПП), можно получить до 5 млн руб. по ключевой ставке ЦБ – 4,25% годовых, в коммерческих компаниях такая цифра начинается, наверное, от 28% годовых.

Почему стали больше брать?

Во-первых, государственные МФО стали тратить невероятные деньги на пиар. Собирают дорогих журналистов, проводят всякие мероприятия для бизнеса, то есть я, имея коммерческую микрофинансовую компанию, такие издержки себе позволить точно не могу. Это отдельная история о перекосе рынка труда, когда госкомпании, имея свой бюджет, не заморачиваются за эффективность капитала, предлагают рынку труда цены в 1,5-2 раза выше.

Во-вторых, раз уж заговорили о некоммерческих МФО, соответственно предприниматели стали обращать внимание на коммерческие МФО и к ним обращаться.

То есть раньше об этом просто не говорили: был банковский рынок кредитования бизнеса и был рынок частных кредиторов, которые дают деньги взаймы. Потом оказалось, что ещё есть специализированные организации, «некредитные финансовые организации», как правильно называет нас ЦБ — кредитные кооперативы и МФО, которые кредитуют бизнес.

Сколько берут?

Берут по-разному, всё зависит от бизнес-модели каждой МФО. Мы, например, с мелкими займами не работаем, у нас займы начинаются с 2 и заканчиваются 15 млн руб., потому что для нас себестоимость андеррайтинга, принятия решения, одна и та же хоть 500 тыс. руб., хоть 5 млн руб. Транзакционные издержки большие, а доход значительно меньше.

На что занимают, и почему МФО стали смотреть в сторону бизнеса, читайте в карусели.

 

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kakie_shemy_polzovaniya_avtomobilem_vy_znaete/ Wed, 11 Nov 2020 10:22:45 +0500 <![CDATA[Какие схемы пользования автомобилем вы знаете?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kakie_shemy_polzovaniya_avtomobilem_vy_znaete/ имг

Первая — владение. Купил машину и пользуешься.
Вторая — аренда, особенно этоn сервис развит заграницей.
И третье — каршеринг (Делимобиль, URAмобиль) — сервис коллективного поминутного использования.

В карусели показал, как Hyundai пользует новый кейс, который мы все привыкли видеть у Apple и прочих IT-компаний — подписка.
То есть ежемесячно платишь за что-то и этим чем-то пользуешься.

И вот Hyundai предлагает платить ежедневно, либо ежемесячно, за автомобиль и пользоваться им.

Платишь какую-то арендную плату, и всё. Берёшь автомобиль один, сдаёшь его, потом берёшь следующий, если нужно.

Сам я не пользовался, но есть желание и интерес попробовать. Но только не Hyundai, был бы Mercedes или BMW.

Как вам такой способ использования автомобиля?
Хотели бы попробовать?

 

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/ipoteka_s_hvostikom/ Wed, 11 Nov 2020 09:48:24 +0500 <![CDATA[Ипотека с хвостиком]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/ipoteka_s_hvostikom/ имг

В «Ъ» 31.08.2020 вышла статья «Ипотека с хвостиком» — почитайте, рекомендую.
Я уже говорил, что это — бомба, которая когда-то рванет. Давайте разбираться, почему.

Банк России отметил рост доли ипотеки, первый взнос по которой оплачен за счёт потребительского кредита. Это люди, которые, не имея ни копейки покупают собственную недвижимость.

Почему им дают кредиты?

Российский банковский рынок сильно перекошен госучастием: «зелёный слон», «синий удав» и прочие «банки, где всё на изоленте» имеют огромное давление ликвидности.

Бесплатные пассивы в виде остатков на счетах средств юридических лиц.

Невероятно низкие ставки по вкладам: ниже 4% годовых, а ипотеку они выдают под 8-8,5%, то есть маржи, в принципе, хватает.

Крупные игроки продают портфели ипотеки друг другу, институциональным инвесторам (пенсионным фондам, например), или запаковывают в облигационные выпуски, секьюритизируют — отправляют на биржу.

В итоге мы видим давление капитала крупных кредиторов, которое оказывает влияние на весь рынок ипотеки.

Куда ещё сегодня можно выдавать деньги в приличных объемах, кроме как в обеспеченные залогом недвижимости займы гражданам со стабильным доходом?

Предпринимателям? Рисково: не понятно, кто выживет.

Межгалактические российские корпорации кредитуются давно и очень дешево.

В короткие ОФЗ — не та доходность. В длинные — страшно.

В итоге наши «слоны» и «удавы» идут на всё для того, чтобы нарастить кредитные портфели.

Для нашего бедолаги без первого взноса получается есть зелёный свет, НО! стоимость заимствования и сумма кредитной нагрузки гораздо выше, чем для того, кто на эту квартиру накопил первоначальный взнос.

Он вынужден платить и проценты, и тело долга и по ипотеке, и за первоначальный взнос, что, в условиях растущей безработицы (6,3% в июле) весьма рисково.

Вопрос: почему не накопили? Скорее всего, они не умеют обращаться с финансами и соблюдать паритет между потреблением и накоплением. В итоге более высокий риск дефолта, по сравнению с тем, кто накопил на первоначальный взнос.

Есть другая ситуация: и накопили, и заработали, но простой — сейчас все деньги в проекте/в объекте, который продается. Тогда есть смысл первые потребкредит выдавать залоговый. Наш герой сам с повышенным уровнем чувствительности к риску.

Сейчас на рынке недвижимости есть определённый дисбаланс. Экспозиция новостроек значительно меньше, а цена на 10% выше вторички.
Всё дело в льготной ипотеке, ясное дело.

Разница в денежном потоке значительная при более дешёвой ипотеке, даже если покупаешь объект дороже. Мы считали с одим из сотрудников! Ремонт и мебель не учитывали.

Что я вижу: есть определенные риски надувания ипотечного пузыря, при том, что уровень жизни обычных граждан не растёт, а крупные покупки — весьма доступны.

Я видел это в Америке: пустые посёлки, продающиеся ниже себестоимости.

При ухудшении ситуации с работой и падении стоимости недвижимости наш заёмщик просто перестанет платить и будет жить в банковкой квартире 3 года, пока его не выселят. Он же первоначальным взносом не рискует!

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/interesnyy_syuzhet/ Wed, 11 Nov 2020 09:42:25 +0500 <![CDATA[Интересный сюжет]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/interesnyy_syuzhet/ имг

Самый Важный в ФССП перепутал чёрный и белый рынок коллекторов. Путин как бы говорит: «Слышишь, друг, наших граждан прессуют всякие разные коллекторы, а ты с этим ничего не сделаешь, потому что ты глава надзорного ведомства».

В итоге, Самый Важный в ФССП, вместо того, чтобы объяснить главе государства, что есть белые коллекторы, которые звонят с официального колл-центра и общаются корректно и в рамках закона, и есть чёрные коллекторы, которые звонят не пойми от куда и сколько раз хотят, столько и названивают, да ещё и разговаривают как попало — и вот с ними-то и надо бороться. Просто просит ещё денег и 400 человек народу, и обещает, что всё вжух и полетит…

При этом, он сам отлично знает, как работает служба судебных приставов.

Поймите, если у человека есть деньги, и он их прячет, то пристав не поторопится их найти. А вот если у человека есть деньги, и он их не прячет, а сумма взыскания, например, какая-нибудь небольшая — сто тысяч рублей, при этом в наличии ещё имущество: квартиры, машины и всё прочее, — то приставы, не задумываясь, накладывают арест на всё имущество. На всё вообще. Хоть стоимостью сто тысяч рублей, хоть миллион, хоть двести миллионов, и иди потом, разбирайся с ними. Не важно, что ты не согласен с суммой долга, что ты его опротестовываешь — это всё вообще никому не интересно, и, если тебе надо продать половину имущества (которое арестовано!), чтобы погасить долги — тоже не важно. Сначала гаси долги, потом разбирайся по поводу ареста имущества. В ФСПП всё построено по четкому шаблону действий, и четыреста человек народа и 270 млн руб. в год ничего не изменят.

Вывод в этой ситуации прост: уволить всех приставов и создать институт частных приставов под надзором государства — будут удовлетворены и потребители финансовых услуг, и профессиональные кредиторы.
Может, и доживём до этих светлых времен. А сегодня мы вот автоматизируем административные иски на бездействие приставов — жалобы уже не помогают!!!

 

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/ne_vsyo_reshayut_dengi_/ Wed, 11 Nov 2020 09:36:19 +0500 <![CDATA[Не всё решают деньги.]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/ne_vsyo_reshayut_dengi_/ имг

Наткнулся на новость о болезни Михаила Ароновича Когана — основателя театра балета «Щелкунчик». Увы, и этот великий человек пострадал от COVID-19. Ему сейчас 74 года, много сопутствующих болезней, отказали ноги.

Когда-то Михаил Аронович был очень важным человеком для меня, и вот я узнаю, что ему нехорошо. Звоню в больницу, выясняю, чем я могу помочь, навещать таких пациентов запрещено, но я от всей души хочу помочь Михаилу Ароновичу. Он был одним из первых моих учителей и именно он научил меня пахать в этой жизни. Но, к сожалению, я это сделать не могу потому, что ни платных палат, ни сиделок, которые готовы за больным человеком ухаживать, попросту нет. Никто не соглашается Деньгами это просто не решается, да и личным моим участием, к сожалению, тоже.

Я скинул всем своим одногрупникам эту информацию, и все, как один, сказали:
«Леша, если сколько-то будет денег стоить, мы в доле!».
Но все понимают, что какая-то дурацкая ситуация, что есть готовность помочь, но возможности физической нету. Есть возможность денежно это сделать, но она сейчас никому не нужна. Вот такой разрыв шаблона.

В детстве я выступал в театре балета «Щелкунчик». Даже на гастроли в Москву ездил в семь лет. И потерялся там. Михаил Аронович тогда чуть первый свой инсульт не заработал: считает детей, приехавших из Свердловска на гастроли в театр, и одного нету.

А Лёша Лашко зазевался в метро и проехал две лишних остановки, но сориентировался. Ну как сориентировался: мама научила. Вышел, спрашиваю дяденьку милиционера: «скажите, пожалуйста, а как мне до такого-то адреса дойти?» Милиционер останавливает парочку, и просит их меня проводить до гостиницы, где мы жили тогда, по пути провожатые накормили меня мороженным, и расспрашивали много про гастроли, про Свердловск. Прикольно так было. Люди были простые в Москве тогда.

Прихожу я в комнату, где мы с парнями жили, и они мне говорят: «Иди к Ароновичу. Он там корвалол пьет, не знает где тебя искать.» Вот такая была история у меня веселая.

Кто знает Когана лично — напишите в директ, что-нибудь придумаем!!!

 

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/rabota_nad_oshibkami_/ Wed, 11 Nov 2020 09:22:16 +0500 <![CDATA[Работа над ошибками.]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/rabota_nad_oshibkami_/ имг

Журналисты финансовых изданий, часто очень уважаемых, допускают массу ошибок, когда берутся рассуждать о работе банков, МФО, КПК, страховании, биржах… Какого только бреда, произносимого с умными видом, не наслушаешься.
Возьмем для примера этот глубокомысленный сюжет, претендующий на экспертное мнение!
Речь идет о кредитной кооперации, о том, что люди потеряли свои деньги.

Итак, начнём!

ТЕРМИНОЛОГИЯ — ЭТО ВАЖНО.
В этом материале сказано, что людям предложили в КПК открыть вклады под высокие проценты.

Вклад — это банковский термин. Только в банке можно открыть вклад. КПК принимают сбережения граждан, и не просто граждан, а своих пайщиков.

ВАЖНО!
Мошенники любят свои программы называть именно вкладами, или депозитами, чтобы ввести людей в заблуждение. Поэтому если контора изначально говорит о «приеме вкладов», то это, наверняка, не кооператив, а финансовая пирамида, которая незаконно прикрывается статусом КПК.

А это уже в чистом виде афера, здесь правоохранители должны сказать свое веское слово, и вывести самозванцев на чистую воду.

Еще один момент — пайщиков КПК именуют «инвесторами».

В кредитной кооперации нет инвесторов. Инвесторы — те, кто несет свои деньги на биржу, вкладывает деньги в бизнес. У нас — пайщики. Инвесторы — термин из другой «оперы».

Запоминаем — за словом «вклад» стоит банковская лицензия. В КПК не инвесторы, а пайщики — члены кооператива.

ЦИФРЫ С ПОТОЛКА — еще одна типичная ошибка. В статье звучит процентная ставка без указания даты.

Говорится, что людям предлагали вложить деньги под баснословные проценты – 13%. Люди еще помнят время, когда банки предлагали такие ставки. Сейчас, конечно, ставки 3,5-5% максимум в банках, и ставка в 13% действительно смотрится как неадекватная даже для КПК. Но вполне возможно, что на момент принятия вложений это были нормальные, средние ставки по рынку.

Запоминаем: цифра требует указания даты, периода, временного промежутка, сравнения со среднерыночными значениями. Иначе она звучит, как взятая с потолка.

ТЕРМИНЫ!

Уважаемые СМИ, разберитесь, наконец, какая деятельность в стране лицензируется, а какая — нет.

«Кооператив потерял лицензию». «Проверить лицензию у финансовой организации» — это всё бред. У КПК нет лицензии.

Знаете, почему? Потому что эта деятельность не относится к лицензируемым.
Это не значит, что КПК не контролируется. Контроль есть, и ещё какой! Регулятор у банков и КПК один — ЦБ. Банки получают лицензию, а КПК — номер в реестре Банка России.
Есть у КПК и обязательное членство в СРО. На этом уровне ведется работа по формированию стандартов деятельности, контроль за рынком, пресечение недобросовестных практик.

Нужно «на входе» в кооператив интересоваться, состоит ли он в реестре ЦБ и в СРО. Если контора называет себя КПК и при этом в списках не значится — то это не КПК.

Журналисты, запоминаем: банк — лицензия, КПК — номер в реестре, членство в СРО.

Вопросы страхования сбережений — это камень преткновения для журналистов.

«Пайщики не получили страховые выплаты» или «Сбережения пайщиков КПК были застрахованы» — это всё о чем?

Кем, где, на какую сумму, что является страховым случаем?

Или речь о компенсационных выплатах из фонда СРО?

Если КПК заявляет, что гарантирует вернуть 1 млн 400 тыс. руб., то это подмена понятий. Идет отсылка к системе АСВ, участниками которой КПК не являются. Это надувательство людей. И тут журналистам впору говорить именно об этом, а не о факте неполучения непонятных страховых выплат.

Один из спикеров умничает: «проверить, является ли компания плательщиком страховых взносов». Каких взносов?
:+1: Умиляет отсылка к Обществам взаимного страхования — такие общества не могут гарантировать возврат вложений для крупных кооперативов — не хватит собственного капитала.

Со стороны кооператива — лишь попытка замылить взгляд потребителя, привлечь его несуществующими «гарантиями».

Журналисты, запоминаем, страхование сбережений со стороны государства есть только в банках — участниках системы АСВ. Любые другие страховки — это не гарантированные выплаты.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/est_li_smysl_i_kakoy_v_zhilishchno_nakopitelnyh_kooperativah/ Wed, 11 Nov 2020 09:13:21 +0500 <![CDATA[Есть ли смысл (и какой?) в жилищно-накопительных кооперативах?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/est_li_smysl_i_kakoy_v_zhilishchno_nakopitelnyh_kooperativah/ имг

Давайте посмотрим, в чём отличия, между банком и ЖНК? В банк человек несет ипотечный платеж, т.е. квартира уже в его собственности, а в ЖНК он несет паевый взнос, который в конце, после полной оплаты, обменяется на его квартиру. Получается квартира приобретается в собственность жилищно-накопительного кооператива изначально, а потом передается самому пайщику, когда он полностью оплатил весь взнос. И в этом вся разница между классической ипотекой, когда человек покупает объект, и ЖНК, когда человек выплачивает пай.
 

Почувствуйте разницу. Если ты вдруг решил не платить, то тебе и не передадут объект, расторгнут с тобой договор, за минусом штрафа отдадут тебе твои деньги, а квартиру продадут кому-то другому, потому что она в собственности ЖНК. Поэтому, если уж человек привык платить паи, то точно уже не соскочит

Так, если человек несет паи, но его кредитная история испортилась — какая разница, что он другим-то не платит? У него привычка уже выработалась именно в этот банк или ЖНК за свою квартиру платить.

В общем, по этой схеме нужно 84 месяца умножать на 17 тыс. руб. — минимальный паевый взнос — и получится 1,428 млн. Это прекрасный первоначальный взнос, который и правда похож на 50% от стоимости небольшого объекта недвижимости.

Софинансирование ипотечно-накопительных счетов со стороны госвласти — это вообще счастье какое-то! Только ради этого есть смысл участвовать в таких делах.

Ну вот, например, есть индивидуальный инвестиционный счёт на бирже, и государство возвращает тебе 13% НДФЛ. Многие это раскусили и запросто 52 тыс. рублей своих уплаченных налогов собирают. Так и с софинансированием будет.

Однако, счета, которые вводят законодатели, могут стать хорошим инструментом планирования, глядишь, и планировать покупку жилья заранее будут чаще и больше.

 

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/zakonodateli_pridumali_velikolepnuyu_novost_slizali_dlya_bankov_sut_zhilishchno_nakopitelnyh_kooperativov/ Tue, 04 Aug 2020 16:18:09 +0500 <![CDATA[Законодатели придумали великолепную новость: слизали для банков суть жилищно-накопительных кооперативов]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/zakonodateli_pridumali_velikolepnuyu_novost_slizali_dlya_bankov_sut_zhilishchno_nakopitelnyh_kooperativov/ имг

Что такое ЖНК? Это когда заёмщик сначала копит себе на первоначальный взнос на ипотеку, а потом заключает с кооперативом ипотечный договор. Таких жилищно-накопительных кооперативов в стране около пятидесяти, и они все также находятся под надзором Банка России. Что они теперь будут делать, я не знаю. Потому что если накопительный счёт будет застрахован на сумму 3 млн руб., а в ЖНК сбережения граждан не будут застрахованы, то, мне кажется, такому кооперативу нужно закрываться.

ЖНК в период, когда цены на недвижимость росли, были не очень востребованы потому, что накопить на квартиру не предполагалось возможным. Сегодня такая инициатива законодателей оправдана. Цены на недвижимость по России стагнируют, и, в принципе, можно накопить на первоначальный взнос. По мнению законодателей, за 3-7 лет можно накопить до 50% от стоимости жилья.

Хорошо, давайте посчитаем! 7 лет — это 84 месяца, и если в месяц откладывать по 3 тыс.руб., то получаем 252 тыс. руб. накоплений за весь период. И если это — половина от стоимости жилья, то, что это за жильё?!

Но всё не так плохо. В жилищно-накопительных кооперативах есть смысл.

Давайте посмотрим, в чём отличия, между банком и ЖНК? В банк человек несет ипотечный платеж, т.е. квартира уже в его собственности, а в ЖНК он несет паевый взнос, который в конце, после полной оплаты, обменяется на его квартиру. Получается квартира приобретается в собственность жилищно-накопительного кооператива изначально, а потом передается самому пайщику, когда он полностью оплатил весь взнос. И в этом вся разница между классической ипотекой, когда человек покупает объект, и ЖНК, когда человек выплачивает пай.
Почувствуйте разницу. Если ты вдруг решил не платить, то тебе и не передадут объект, расторгнут с тобой договор, за минусом штрафа отдадут тебе твои деньги, а квартиру продадут кому-то другому, потому что она в собственности ЖНК. Поэтому, если уж человек привык платить паи, то точно уже не соскочит

Так, если человек несет паи, но его кредитная история испортилась — какая разница, что он другим-то не платит? У него привычка уже выработалась именно в этот банк или ЖНК за свою квартиру платить.

В общем, по этой схеме нужно 84 месяца умножать на 17 тыс. руб. — минимальный паевый взнос — и получится 1,428 млн. Это прекрасный первоначальный взнос, который и правда похож на 50% от стоимости небольшого объекта недвижимости.

Софинансирование ипотечно-накопительных счетов со стороны госвласти — это вообще счастье какое-то! Только ради этого есть смысл участвовать в таких делах.

Ну вот, например, есть индивидуальный инвестиционный счёт на бирже, и государство возвращает тебе 13% НДФЛ. Многие это раскусили и запросто 52 тыс. рублей своих уплаченных налогов собирают. Так и с софинансированием будет.

Однако, счета, которые вводят законодатели, могут стать хорошим инструментом планирования, глядишь, и планировать покупку жилья заранее будут чаще и больше.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/chto_zhdyot_mikrokreditnye_organizacii_i_kollektorov/ Tue, 04 Aug 2020 16:14:24 +0500 <![CDATA[Что ждёт микрокредитные организации и коллекторов?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/chto_zhdyot_mikrokreditnye_organizacii_i_kollektorov/ имг

Минюст России опубликовал на своём сайте проект ФЗ, который внесёт изменения сразу в два закона: в ФЗ-230 «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности» и в ФЗ-218 «О кредитных историях».

В своём документе Минюст исходит из того, что заемщик — слабая сторона сделки, а профессиональный кредитор всегда сильнее, точно знает права и обязанности, знает, сколько стоит нарушить каждую из обязанностей, и какова эффективность каждого его движения по взысканию.

Отчасти понятны причины такого подхода (введение новых санкций) к законотворчеству: ЦБ РФ получает достаточно много жалоб как на банки, так и на коллекторские агентства. Большинство жалоб связаны именно с микрофинансовыми компаниями, вот их вроде бы Минюст и пытается своим законом охватить, но не тут-то было.

Есть белый и серый рынок микрофинансовых компаний, точнее колл-центров, которые занимаются Soft-collection: звонят, шлют смс-ки и всячески удалённо мотивируют клиента вернуть деньги. Как это?

Разберём.

Есть сами микрофинансовые организаци, где совершенно точно соблюдаются все требования ФЗ-230 при возврате просроченной задолженности, и сотрудники их колл-центров действуют в рамках закона, побуждая заёмщика вернуть средства, поэтому им нововведения не будут страшны.

А есть колл-центры, которые не относятся к микрофинансовым компаниям, и их представители идут на всякие разные ухищрения: например, специалист «взыскания» звонит заемщику, не называя названия компании, и готов выражать свой праведный (ли?) гнев всяческими разными словами из 90-ых. Прям такое классическое «выколачивание долгов» с психологическим давлением. Так вот, эти «серые» коллекторы старым законом «не ловились», и новым не поймаются — они же не микрокредитные организации.
В частности, фраза в законопроекте «для профессиональных коллекторских организаций устанавливается обязательное наличие в наименовании организации словосочетания «профессиональная коллекторская организация»» — серых коллекторов никак не коснётся.

Второй момент: это требование по осуществлению и хранению записи телефонных переговоров. Сегодня это делают многие, если не все. И услуга доступна как у телекоммуникационных компаний, так и у фирм, специализирующихся только на этом, как федеральных, так и местных. Выбор цен тоже огромный, и процесс отлажен — просто заключаешь договор и всё. В общем, просто хотят узаконить.

«Осуществлять аудиозапись всех случаев непосредственно взаимодействия, направленного на возврат просроченной задолженности», — говорится в законопроекте.

Третий момент, это то, что в качестве надзорного органа будет ФССП. Вот это — проблема. Все мы знаем, как «хорошо» работает служба судебных приставов: текучка кадров — судебные приставы меняются, не начав работать, жёсткая палочная система — в общем, нет там счастья…

А если ещё эти люди начнут надзор:question:

Микрофинансовый рынок и так в связи с этими ограничениями становится не сильно интересным: возвратность капитала невысокая, а всяких надзорных и контрольных органов полно, начиная с СРО, ЦБ РФ, Росскомнадзора и т.д..

Ещё одно нововведение законопроекта Минюста приведёт к росту нагрузки на суды. Мы все понимаем, что если телефонное взыскание не будет приносить должного эффекта, то вся просроченная задолженность пойдет в суд, и я вам скажу, там тоже счастья нет. Судебные заседания откладываются, особенно с этим ковидом, заседания проходят долго, ещё дольше ждать их назначения.

Ну и человеческий фактор: могут тебе что-нибудь нарисовать в исполнительном листе, неправильную букву в фамилии или дату рождения, например, и всё — и исполнительный лист недействительный.

Да и вообще всё это приведёт к росту нагрузки: людей столько же, зарплаты у них те же, а вот желания работать в таком государственном органе будет в восемь раз меньше. Соответственно, товарищи будут работать на отвали: кредитор будет получать исполнительные листы, которые будут постоянно переделывать, пересматривать.

В общем, перегнули палку наши законодатели, и нет никакой гарантии, что новый законопроект сделает чью-то жизнь лучше. Будем верить, что Боженька нас услышит через средства пиара.

А как вы считаете, как лучше всего бороться с просрочкой? Нанимать коллекторов или же идти в суд?

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/gazprombank__finansovyy_zhlob_nedeli/ Tue, 04 Aug 2020 15:51:42 +0500 <![CDATA[Газпромбанк - "Финансовый Жлоб Недели"]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/gazprombank__finansovyy_zhlob_nedeli/ имг

Сначала они догоняют меня во всех интернет-ресурсах, а потом милые девочки звонят, хотя я там никогда не был клиентом, и предлагают: «Алексей Владимирович, возьмите кредит». Видимо, купили базу, слитую из других банков…

Меня, конечно, ставка 7,2% удивила. Где-то должен быть подвох, думаю, дай проверю. Оформил заявление на сайте, через минуту пришло смс, подтверждающее, что мне предодобрен кредит, ладно, думаю, что будет дальше.
Милая девушка звонит, говорит: «Алексей Владимирович, принесите справку о доходах и прочие подтверждения и всё. Мы вам тут же выдадим деньги, уйдёте радостный и довольный».
 

Ну, думаю, проверяем. Прихожу в банк, милая девушка Виктория считает мне:
«Чтобы вы получили 5 млн в кредит, мы вам выдадим 4 млн 533 тыс. рублей в кредит, а остальные 497 тыс. рублей — это будет страховка. Вот вы возьмете и застрахуете свою жизнь и все свои доходы на пять лет. Клево же!».

Конечно, говорю я, клево. Пятьсот тысяч комиссии на входе, и на нее вы еще начисляете проценты. А можно, говорю, милая девушка, ознакомиться с договорами-то?
«Нет, нельзя! Если вы берёте наш кредит, то я подгружу все ваши документы, распечатаю, и вы согласитесь их подписать — вот здесь сидите и читайте».

Обалденная, думаю, у вас клиентоориентированность!
А полную стоимость кредита (ПСК) вы мне посчитайте вместе с вашими страховками?
«Тоже не могу — программа не дает».

Ну конечно же она может, кучу раз она такие кредиты выдавала и точно знает ПСК. И даже текущий платеж, который она мне посчитала в 100 880₽ у меня на кредитном калькуляторе никак не получается ставка 7,2%, а получается 7,8%. Выходит, что тебя нагибают каждый раз: на входе, немножечко на ставке и мелким шрифтом на сайте, где написано «С учетом личного страхования».

 

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/biznes_model_kreditnogo_kooperativa/ Tue, 04 Aug 2020 15:45:40 +0500 <![CDATA[Бизнес-модель кредитного кооператива]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/biznes_model_kreditnogo_kooperativa/ имг

Бизнес-модель — некооперативное слово, потому что кооператив — не бизнес, а способ обеспечения доступности денежных средств всем слоям населения. Это не коммерческая организация, у нее нет необходимости получать прибыль, и слова «бизнес» и «кооператив» сами по себе на разных полюсах, но нужно понимать, за счет чего кредитный кооператив получает свою выручку. Обычно это и называется бизнес-модель.

Например, мы видим кооперативы, которые кредитуют на суммы в двести, триста, пятьсот тысяч рублей работающее население и эти кооперативы хорошо росли в период роста кредитных портфелей в банках и микрофинансовых организациях. И также хорошо будут падать, когда экономика начнет затухать, а сейчас именно такой период, когда все, кто получал потребительские кредиты, встали в очередь за рестуктуризациями, кредитными каникулами и т. д.

Есть кредитные кооперативы, которые работают с государственными субсидиями, и здесь неважно, какая ситуация на рынке. Если человеку положен материнский капитал, то пенсионный фонд обязан будет заплатить, и устойчивость у такого кредитного кооператива на падающем рынке, на падающей экономике значительно больше, чем у предыдущего.

Есть ещё такой хороший показатель, как сменяемость персонала, то есть пайщики привыкают к тому, что у них есть какой-то конкретный менеджер. Этот менеджер уже шесть или восемь лет их обслуживает, все рассказывает, объясняет, оформляет, на все вопросы отвечает, и, если, вдруг, эта Света или Наташа уволилась, то для пенсионера, например, это прям большой-большой знак о том, что что-то в этом кооперативе не ладно. Понятное дело, что для молодых людей менять работу — привычное дело. Например, человек поработал в одном банке несколько месяцев, потом несколько в другом. Но в кредитном кооперативе не та ситуация: люди, которые приходят в кооператив работать, хорошо работают и выдают свой ценный конечный продукт. То есть они остаются надолго потому, что любят продукт, любят компанию, любят клиентов и делают все для того, чтобы эти клиенты обращались в кредитный кооперативы как можно чаще.

🤔А для вас что будет являться показателем надёжности кредитного кооператива или финансовой организации?

 

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/pochemu_procenty_v_kreditnyh_kooperativah_vyshe_chem_v_bankah/ Tue, 04 Aug 2020 15:32:44 +0500 <![CDATA[Почему проценты в кредитных кооперативах выше, чем в банках?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/pochemu_procenty_v_kreditnyh_kooperativah_vyshe_chem_v_bankah/ имг

Всё дело в агентстве страхования вкладов. Вы знаете, что если банк — участник агентства страхования вкладов, то в течение четырнадцати дней вкладчик получает деньги после отзыва лицензии банка. Хотя, бывают и исключения: вклады, «принятые в тетрадочку», а не на баланс банка. Можно погуглить и найти, когда вкладчикам не доставалось ничего, даже если у них вклад официально оформлен, потому что руководство банка решило эти вклады не принимать на баланс, а куда-то записать для того, чтобы непонятным способом использовать деньги.

А в кредитном кооперативе нет агентства страхования вкладов, поэтому есть много других способов, гарантирующих сохранность сбережений пайщиков, но здесь нужно уметь разбираться, и у каждого кооператива свои нюансы. Например, мы смотрим по кредитным кооперативам, которые в Свердловской области работают с 2008-2009 года. Объем привлечения денежных средств у них был как у нас или повыше. Вкладчики, сбергатели, если говорить терминами кредитной кооперации, считали, что эти кооперативы давно работают, всегда платят и в следующем году тоже заплатят. Но это не так!

Риски кредитного кооператива — первое в его бизнес-модели. Нужно понимать, кого кредитует кредитный кооператив, и какие риски он имеет, как их учитывает, как отчитывается в СРО и в центральный банк, если жалобы, и так далее. Нужно погрузиться в процесс: отслеживать новости по кредитному кооперативу, отчетность, будто бы вы купили акции какой-нибудь компании и смотрите, как эта компания ведет себя на рынке. Мониторить на этапе выбора, а далее — ежемесячно или ежеквартально. Такая вот ответственность сберегателя при выборе кооператива.

Я сам лично прозваниваю сберегателей раз в полгода, спрашиваю, насколько вам интересно то, что мы раскрываем о себе. Они говорят, что платить ежемесячно — прекрасно. То есть, здесь надо отдать должное, что сберегатели за своими деньгами не сильно следят. Один раз выбрали компанию, с которой хотят работать и не отслеживают текущее состояние, хотя мы, например, как кредитный кооператив, достаточно ясно открываем свои действия.

Самый главный вопрос к кредитным кооперативам: каков размер собственного капитала компании, из чего он складывается, и как соотносится с заемным капиталом?

У нас в кредитном кооперативе примерно 30% собственных средств и примерно 70% — заемных. То есть, за 15 лет мы накопили примерно треть от заемных средств.
Если говорить про нормативы, то в банках, например, норматив достаточности от собственного капитала – 10%. У нас – 30%. То есть если бы наш кредитный кооператив и банк рассматривали на одинаковом поле, то, с точки зрения надежности, наш кредитный кооператив надежнее, чем ряд других финансовых организаций.

Ещё есть смысл посмотреть, какая территориальная сеть у кредитного кооператива.

Почему это важно?

Например, если в одном регионе вдруг скоропостижно скончался какой-нибудь крупный кооператив, то вкладчики, которые обычно держат деньги и в одном, и в другом, и в третьем кооперативе, начинают вставать в очередь и забирать деньги из этого кассового узла. Если у тебя распределенная сеть кассовых узлов, то ты можешь спокойно дособрать деньги в других регионах для того, чтобы возместить выпадающие сбережения и вернуть свою ликвидность. Если у тебя, например, офисы только в одном регионе, то, как мы сейчас видим после падения нескольких крупных кооперативов в Свердловской области, начинается резкое падение пассивов по всем региональным кредитным кооперативам. Некоторые наши коллеги к нам обращаются за помощью, и я их прекрасно понимаю.

Возьмем, к примеру, последнюю ситуацию с COVID-19. Очень сильное административное воздействие было на регионы и офисы Башкирии, а также были полностью закрыты офисы в Дагестане и в Чечне, что сказалось на их работе. В Свердловской области же кооперативы отрабатывали прекрасно. Это значит, что доходность, на которую рассчитывают кредитные кооперативы — выпадает не на все 100%, а на какую-то часть — и это хорошо.


 

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/detskie_dengi_na_sotovye/ Tue, 04 Aug 2020 15:29:03 +0500 <![CDATA[Детские деньги на сотовые?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/detskie_dengi_na_sotovye/ имг

О том, что граждане тратят госсубсидии на покупку телефонов, трусов, носков, поездку в Сочи мы знаем не понаслышке.

Телефоны — это ещё лучший вариант. Вариант попроще и поскромнее — это покупки в магазине «красное белое», все мы понимаем, чего именно. Очевидно, что люди удовлетворяют те потребности, которые возникли во время самоизоляции.

Мы по своим ипотечным сделкам с участием материнского капитала тоже видим, иногда, что люди относятся к деньгам, как к манне, свалившейся с неба, и «давайте-ка её скорее потратим» на цели, непредназначенные по госсубсидиям. Как в статье в карусели «отнюдь не на детей», так и в случае с нашими процессами некоторые недобросовестные обладатели материнского капитала тратят деньги не на расчеты с продавцом объекта недвижимости.

В нашем случае вступают в силу правила и стандарты саморегулируемой организации, и в данном случае пенсионный фонд не оплатит, если деньги материнского капитала ушли нецелевым образом. Поэтому профессиональный участник регулирует этот процесс, в данном случае, — кредитный кооператив.

Когда деньги раздают с вертолета, в данном случае эти 10 000 рублей на ребенка до 16 лет, естественно уйдут туда, куда родители посчитают нужным.

 

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kreditoru_vygodno_izyat_kvartiru_u_ipotechnogo_zaemshchika_razvenchivaem_mify_/ Tue, 04 Aug 2020 15:25:17 +0500 <![CDATA[Кредитору выгодно изъять квартиру у ипотечного заемщика? Развенчиваем мифы.]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kreditoru_vygodno_izyat_kvartiru_u_ipotechnogo_zaemshchika_razvenchivaem_mify_/ имг

До сих пор многие люди считают, что кредиторы потирают руки в ожидании срыва платежей своего заемщика. Якобы они выиграют от того, что залог перейдет к ним, рады заняться его продажей, смогут «навариться» на этом.

ЭТО НЕ ТАК: кредитор счастлив, если заемщик платит исправно.

Залоги, поступающие на баланс кредитора, — это всегда лишние хлопоты для специалиста, который занимается выселением. Приходится проходить череду различных официальных процедур и реализовывать объект на публичных торгах. Весь процесс может занимать до 3 лет!
Есть риски получить возмещение меньше, чем выдан кредит: ипотека без первого взноса, падение цены на недвижимость, дисконт, на который рассчитывает участник торгов.

В случае с кредитным кооперативом, где каждый пайщик — член сообщества, объединенного стремлением удовлетворить финансовые потребности, это всегда печальное событие.

Если бы таким уж «лакомым куском» была квартира ипотечного должника для кредитора, то не разрабатывались бы программы реструктуризации, позволяющие при финансовых трудностях продержаться до лучших времен. Сегодня такие программы в связи с кризисом пользуются большой популярностью. Заемщик может поставить кредит «на паузу» на какое-то время, или растянуть срок кредитования, тем самым снизив размер ежемесячных платежей до комфортного уровня. Но если нет надежды на улучшение финансового здоровья должника, то кредитор вправе по закону обратить взыскание на объект залога.

В нашей стране принят закон о банкротстве, позволяющий людям выбраться из финансовой ямы с наименьшими потерями. Но и при банкротстве ипотечное жилье подлежит реализации.

Удивляют публикации в прессе, где продажа квартиры с торгов подается как из ряда вон выходящее событие.

На днях «Комсомольская правда» разразилась статьей о том, как у ипотечных должников из Иркутской области были проданы квартиры с торгов.

Понимаю, если бы это было сделано с нарушениями законодательства, но все по закону. В чем новость?

Наша компания в течение года вынуждена изымать 4-6 жилых объектов из-за проблем с выплатами у заемщиков, еще в 10 случаях мы не выселяем должников из квартиры, предпочитая собирать долги по текущим платежам с зарплаты заемщика. И стоимость процесса дорогая, и людей жалко.

Мы — не самая крупная компания в стране, банки обращают взыскание на залоги сотнями.

На 5 июня 2020 года я нашел 971 лот со статусом «объявлен» о торгах жилыми объектами службой судебных приставов и 594 объекта по торгам о банкротстве, в которых можно участвовать прямо сейчас.

Еще раз — этот только жилая недвижимость, за каждой записью стоит абсолютно реальная возможность проживающего быть выселенным из своего объекта — с ремонтом, детьми, больными родителями. Испытание не для слабонервных.

Хотите купить объект дешевле рынка, с потенциально «отрицательной энергетикой» — выбирайте регион. Я видел надписи на отодранных обоях: «Кто здесь живет — тот тут умрет».

Некоторые заёмщики считают, что кредитный кооператив — это не банк, ничего с ним и его объектом сделать не сможет. Иногда только вступившее в силу решение суда отрезвляет гражданина, даже судья в мантии ему не указ.

Для граждан напомню, что ипотека — это, собственно, и есть залог имущества. Ипотечный заемщик может беспрепятственно владеть и пользоваться недвижимостью, но должен исполнять обязательства перед кредитором. Если он этого не делает, имущество может быть продано, кредитор вправе получить денежные средства от реализации имущества.
Остаток будет перечислен на счет заемщика, лишнего кредитор не возьмет.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/chelovek_kotoryy_otkladyvaet_nebolshie_summy_i_letaet_postoyanno_v_otpusk_/ Mon, 06 Jul 2020 18:42:42 +0500 <![CDATA[Человек, который откладывает небольшие суммы и летает постоянно в отпуск.]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/chelovek_kotoryy_otkladyvaet_nebolshie_summy_i_letaet_postoyanno_v_otpusk_/ имг

В прошлом посте разбирались, на что сберегают пенсионеры.
Я пообещал рассказать о человеке, который откладывает небольшие суммы и летает постоянно в отпуск.

Ловите!

Это наша предыдущая уборщица, которая отвечает за порядок в главном офисе.

Пенсионерка. Она наводит чистоту в четырех компаниях на нашем этаже и живет одна (мужа схоронила).
Эта чудесная женщина четыре раза в год ездила заграницу по всяким разным горящим турам.

Вот я спрашиваю:
«Как вам это удается?»
Она отвечает:
«Так, а что?
Во-первых, я одна.
Во-вторых я люблю путешествовать: туризмом занималась с детства, и с мужем мы много где побывали ещё в советском союзе, а потом, когда открылись границы, мы летали в Турцию, Египет и чуть ли не на Кубу уже съездили.»

Она у нас ездила заграницу чаще, чем наш главный бухгалтер и многие другие, кто работает в главном офисе:joy:
Потому что времени свободного много, сама находит замену, и на неделю-полторы легко уезжает.

И она постоянно в хорошем настроении, в хорошем тонусе, очень энергичная такая женщина. Прям приятно посмотреть.

Это из серии «если какие-нибудь победы наших пайщиков?» или «есть какие-нибудь примеры успешных историй?»

Это стиль жизни такой у человека, и это очень здорово. Тоже чувствуешь причастность к тому, что этот человек может себе позволить так жить и сберегать денежные средства у нас в кредтном кооперативе.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/dlya_chego_sberegayut_pensionery/ Mon, 06 Jul 2020 18:39:52 +0500 <![CDATA[Для чего сберегают пенсионеры?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/dlya_chego_sberegayut_pensionery/ имг

Давайте разберёмся!

Пенсионеры это люди, которые:
Когда-то заработали и накопили некий капитал, на процент от которого живут. То есть, получают пенсию, может быть, работают или не работают, и имеют ещё сбережения и процент с них.
Сказать, что они на что-то копят, — нельзя. Просто капитал им нужен для того, чтобы получать ежемесячный доход.
У нас в кооперативе таких пенсионеров достаточно много: они постоянно переоформляют свои сбережения, либо ищут какие-то другие компании и живут на доход с капитала.

Есть люди, которые имеют ежемесячный доход, достаточно большой, имеют свой семейный бюджет и финансовую цель — накопить на квартиру внучатам, например. Мы видели это очень-очень много раз, особенно в небольших городах, где стоимость квартиры шестьсот тысяч — миллион рублей.

Мы видели, как люди копили у нас несколько лет, снимали деньги, реализовывали свою мечту и снова возвращались к нам — с минимальной суммой, говоря, я уже накопил с вашей помощью, хочу ещё!
В эти моменты мы всегда чувствуем причастность к чему-то большому: очень классное ощущение, когда у простых людей такие мечты сбываются.

Есть также определенный процент людей, которые копят на летний отдых небольшие суммы, но таких людей значительно меньше. Есть и более простые потребности: вылечить зубы, построить теплицу, перекрыть крышу в саду. Там чек гораздо ниже, поэтому на такие потребности обычно занимают.

Средняя сумма сбережений – 400 000 рублей, а средняя сумма займа- 20 000 руб

Есть также часть людей, которая с ежемесячных доходов откладывает какую-то денежку, и несколько раз или один раз в год тратит накопления на путешествия. Есть у нас такой пример, но об этом расскажу в следующем посте.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/na_chto_obratit_vnimanie_pri_vybore_kooperativa/ Mon, 06 Jul 2020 18:37:23 +0500 <![CDATA[На что обратить внимание при выборе кооператива?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/na_chto_obratit_vnimanie_pri_vybore_kooperativa/ имг

Кредитный кооператив, который активно привлекает денежные средства населения, и у которого активная реклама на вклады и на сбережения в интернете, на билбордах, по радио и ТВ может вызвать подозрения.
Почему?

Потому что стоимость рекламы достаточно высокая. Рекламный бюджет, если использовать все каналы продвижения, может составлять миллионы рублей, а кредитный кооператив, чтобы заработать эти деньги, должен быть очень-очень большим и иметь хороший доход для того, чтобы тратить его на рекламу. Соответственно, такой кооператив будет продавать финансовые продукты с наценкой больше, чем у других участников рынка.

В основном, столь активно привлекающие сбережения кооперативы — закамуфлированные пирамиды, и в них точно нет смысла размещать свои деньги.

Если вас заинтересовал продукт, который вы увидели в рекламе, то лучше всего посетить офис кооператива и посмотреть, что это за компания, как офис себя представляет: фирменный стиль, реклама, как выглядят специалисты, как они разговаривают, как оформляют документы, попросить с собой экземпляр договора, почитать, посмотреть что там написано.

В общем, просто посмотреть, как специалист себя ведет, задать вопросы:
чем занимается кооператив,
на чем зарабатывает,
где толпа заемщиков, ну и так далее.

Просто побыть какое-то время в офисе кооператива и понять, хочешь ли ты здесь разместить свои деньги или нет. Этого как правило достаточно, чтобы сформировать собственное мнение о компании.

🤔Другого способа, наверное, ещё не придумано.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kto_ustanavlivaet_procent_v_kpk/ Mon, 06 Jul 2020 18:34:35 +0500 <![CDATA[Кто устанавливает процент в КПК?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kto_ustanavlivaet_procent_v_kpk/ имг

Проценты по сбережениям устанавливаются правлением кредитного кооператива исходя из нескольких факторов:

Рыночная ситуация.
Понятное дело, что при выборе, куда нести деньги и одинаковой стоимости и процентной ставке по вкладу люди будут выбирать банки, потому что в общественном сознании банки надежнее.
На самом деле все зависит от конкретного банка и от конкретного кредитного кооператива, но в сознании людей надежнее в банке. Поэтому кредитные кооперативы вынуждены платить повышенную процентную ставку для того, чтобы иметь определенный фонд для своих программ займов.

Рынок кредитных кооперативов.
Мы смотрим на ситуацию среди других КПК.
Вообще, на то, какая ситуация на рынке небанковского привлечения денежных средств населения.

Сумма взноса.
Крупные суммы мы привлекаем подороже, мелкие суммы — подешевле. Мы градируем по выплате процентов, в конце срока у нас программа больше, а ежемесячная — меньше потому, что есть определенная стоимость транзакций.

Категория сберегателя.
Мы премируем определенные целевые группы, на которых мы рассчитываем, например, пенсионеров.
Вот мы, изначально, компания, которая выдавала займы пенсионерам и привлекала деньги для этого. Поэтому 0,3% мы доплачиваем, если сберегатель — пенсионер.

Вот и вся схема принятий решений по ставкам на сбережения.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kakie_stavki_segodnya_v_bankah/ Mon, 06 Jul 2020 18:31:52 +0500 <![CDATA[Какие ставки сегодня в банках?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kakie_stavki_segodnya_v_bankah/ имг

Ставки меняются постоянно.

Индикатор — ключевая ставка ЦБ РФ, а тенденция сейчас к снижению ставок и по депозитам, и по вкладам и, соответственно, ставок по сбережениям в кредитном кооперативе.

Рыночная ставка примерно, шесть процентов годовых. В Екатеринбурге я ориентируюсь на ресурс bankinform.ru. Он отслеживает и федеральные, и региональные, и даже мелкие банки. На этом ресурсе указан весь набор банков нашего региона (а у нас достаточно много представлено разных банков).

Также есть всякие телеграм-каналы, которые оценивают размер ставки немножко по-другому, например, объем привлечений физлиц по топ 10 крупным банкам которые привлекают деньги населения, но для обычного вкладчика это, наверное, не будет каким-то показателем. Это подход с точки зрения перераспределения ресурсов: кто держит основной массив привлечения граждан.
Я ещё использую телеграм-канал MMI.

У нас процент по вкладам примерно от 8,5% до 9,9% годовых. Максимальная ставка – 9,9% на крупные сбережения, при условии бонуса: если ты пенсионер либо давно держишь у нас сбережения.

Это в 1,5 раза больше, чем в любом банке.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kakie_summy_prinimaet_v_sberezheniya_kreditnyy_potrebitelskiy_kooperativ/ Mon, 06 Jul 2020 18:26:39 +0500 <![CDATA[Какие суммы принимает в Сбережения кредитный потребительский кооператив?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kakie_summy_prinimaet_v_sberezheniya_kreditnyy_potrebitelskiy_kooperativ/ имг

Мы начинаем работать от тридцати тысяч рублей, а максимальная сумма, которую мы принимаем от одного сберегателя, — десять процентов от всего фонда привлечения сбережений.
На сегодняшний день это порядка тридцати миллионов рублей.

Почему от тридцати тысяч?

Потому что мы работаем с безналичным расчётом и с помощью наших фирменных бланков, в итоге себестоимость, которую мы несем при оформлении подобного рода транзакций, достаточно высока, и на маленьких суммах сбережений, типа одна, три, пять, десять тысяч рублей это совсем невыгодно. Но и для кредитного кооператива поступления микросбережений до десяти тысяч рублей — неинтересно экономически.

Я думаю, та же ситуация с банками. Хотя у банков, с точки зрения начальной суммы вклада, тоже есть, по-моему, какие-то ограничения, а вот с точки зрения пополнения — их может и не быть в связи с дистанционным доступом к банковским ресурсам (онлайн банкинг).

У нас подобных возможностей нет — это стоит дорого, поэтому мы работаем по-старинке.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/ravnopravie_na_ipotechnom_rynke/ Tue, 16 Jun 2020 12:05:21 +0500 <![CDATA[Равноправие на ипотечном рынке]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/ravnopravie_na_ipotechnom_rynke/ имг

До сих пор остаётся не ясно, что происходит на рынке выдачи ипотеки с участием государственных субсидий. Мы стараемся в этом разобраться и держать вас в курсе.

Самое главное, что я хочу сказать:
На рынке с госсубсидиями и ипотекой все субъекты должны участвовать на равных условиях.

Если одни входят под контроль Центрального Банка, то и другие тоже должны входить.
Пусть это будет банковская лицензия, пусть и переформатированная во что-то в виде микрофинансовых организаций или микрокридитных организаций, как это сделали фонды поддержки предпринимательства, но все должны быть в равных условиях.

Наша компания долгое время работала в неравных условиях и то, что происходило на рынке в 2019 году это показало.
Были крупные игроки, которые выдавали материнский капитал из-под ООО-шек, а, накупив кредитных кооперативов, не смогли ими управлять, потому что под надзором надо еще уметь работать.

Если это будут органы госвласти или какие-то компании, которые принадлежат региональным властям, то добро пожаловать в наш *** мир.

Пускай регистрируются в виде
• микрокредитной организации
или
• специального фонда
или
• кредитного кооператива
и вперед, под надзор Центрального Банка.

Всё же уже прошли этот опыт один раз, вместе с бывшими фондами поддержки. — теперь это государственные микрокредитные компании.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/smi_vveli_grazhdan_v_zabluzhdenie/ Tue, 16 Jun 2020 12:02:05 +0500 <![CDATA[СМИ ввели граждан в заблуждение?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/smi_vveli_grazhdan_v_zabluzhdenie/ имг

На этой неделе появилось несколько статей в разных источниках, где говорилось о том, что Банк России может утратить право контролировать оплату ипотеки маткапиталом, а так же что сегодня в России фактически выдать ипотеку под маткапитал могут исключительно банки.

Обратимся к закону:
в настоящий момент кроме банков выдавать ссуды на покупку недвижимости в ипотеку с использованием материнского капитала могут также кредитные потребительские кооперативы (КПК) и сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы (СХ КПК), получившие номер в реестре ЦБ. Обязательным условием для КПК является членство в саморегулируемой организации (СРО), для СХ КПК — в ревизионном союзе.

Наш КПК «Содействие» @sodeistvie ПОЛНОСТЬЮ СООТВЕТСТВУЕТ ВСЕМ ТРЕБОВАНИЯМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.

У меня, как у действующего игрока рынка, возник вопрос:
Что имели в виду СМИ, которые заявили, что в стране только 18 организаций, уполномоченных предоставлять ипотечные займы, а по факту это могут делать только банки, «работающие с ЦБ»?
Мне лично непонятно.

Банки являются поднадзорными регулятору организациями, как и КПК, и СХ КПК.

После этой новости, которая разлетелась по интернету, люди могут решить, что кооперативы уже исключены из числа организаций, имеющих право выдавать займы под маткапитал. Это может ввести в заблуждение граждан, которые планировали воспользоваться ипотечным займом в кооперативе.

Подобное введение граждан в заблуждение, я считаю, не корректно.
А как считаете вы?

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vrednye_privychki_potrebitelya__v/ Tue, 16 Jun 2020 11:51:43 +0500 <![CDATA[Вредные привычки потребителя - V]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vrednye_privychki_potrebitelya__v/ имг

Не превращайтесь в Скруджа Макдака: тотальная экономия может нанести вред здоровью.

Мы говорили:
-об экономии и избавлении от спонтанных покупок;
-о ведении финансового плана;
-бережном отношении к «подушке безопасности».

Но другая крайность — урезание всех расходов — это неправильная тактика в кризис. Так и до депрессии не далеко, а она, как известно, серьезно подрывает иммунитет. Нужно знать меру. И небольшие радости в кризис — это то, что «доктор прописал». Главное не переборщить.

Не стоит забывать и том, что вам поднимает настроение, например, побаловать себя свежими ягодами, которые уже вовсю продаются — это позволит и поднять настроение, и опять же укрепить иммунитет, да и чисто психологически при наличии приятных мелочей любой кризис переживается легче.

Проведите время с любимыми необычно: приготовьте ужин, пригласите на ночную автопрогулку — и денег не потратите, и опять же порадуете себя и близких.

Оправданы инвестиции в самого себя. Иногда платное обучение помогает приобрести новые ценные навыки и компетенции.
В таком случае кризис может стать поводом для прорыва, новых горизонтов и повышения финансовой стабильности в будущем.

Берегите себя, своих близких и свои деньги.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vrednye_privychki_potrebitelya__iiii/ Tue, 16 Jun 2020 11:48:47 +0500 <![CDATA[Вредные привычки потребителя - IV]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vrednye_privychki_potrebitelya__iiii/ имг

Не теряйте бдительности! Любое предложение перепроверяйте! Соблюдайте кибербезопасность!

Сегодня вирусы могут подкосить и финансовое здоровье. Речь о компьютерных вирусах.

В период пандемии увеличилось число мошенников: рассылка зараженных писем с предложениями получить выплаты от Минфина, ПФР, Центра занятости, с обещаниями компенсаций от авиакомпаний набирает обороты. У нас в стране даже при наличии закона и документа не сразу можно получить какую-то компенсацию, поэтому такая навязчивая забота должна насторожить.

Нужно помнить, что никакие госорганы не занимаются такой рассылкой. Если поступает звонок «от банка», то не стоит вступать в переговоры. Единственно правильный выход — класть трубку и перезвонить в банк самостоятельно. В поликлинике выяснять, что за врачи к вам направлены.

Ни разговоры о том, что нужно срочно переложить деньги на безопасный счет, ни обещания увеличить процент по вкладу при «перброске» его под диктовку сотрудника на другой счет, не должны ни пугать, ни соблазнять.

Лучше всего на досуге ознакомиться с мошенническими «кейсами», чтобы иметь представление, какие сегодня приемы и «разводы» в моде.

Кстати, мошенники всегда стараются использовать новостную повестку: тема последней недели у них связана со здоровьем. Сначала звонят: «Вы сдавали анализы/вы пенсионер, к вам выехали врачи, ждите». Потом приезжают, и пока вас осматривает «врач», «медсестричка» — ваши ящики и тайнички.

Я перестал брать трубки с московских и питерских номеров, с неместных мобильных.
Было удобное приложение getcontact, но после того как прошла информация, что они сливают данные с телефона, я его удалил.

У этой проблемы есть другая сторона: вот реализовали мы оплату картой у нас на сайте, а пожилые люди всё равно идут в офис к давно знакомому специалисту. Так привычнее и надёжнее. Не переубедить!
Но мы всегда рады взаимодействовать с клиентами как онлайн, так и онлайн.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vrednye_privychki_potrebitelya__iii/ Tue, 16 Jun 2020 11:45:57 +0500 <![CDATA[Вредные привычки потребителя - III]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vrednye_privychki_potrebitelya__iii/ имг

Не спешите покупать евро и доллары на пике стоимости, скупать золото и вкладывать в незнакомые активы.

Еще одна частая ошибка в кризис — погоня за доходностью. Банковские депозиты сегодня не особенно радуют процентными ставками. Хотя в мае 2020 года средняя ставка ТОП-10 банков слегка подросла, даже несмотря на очередное снижение ключевой ставки Центробанком, и доходила до 5,51% годовых против 5,36% в апреле. Но это не тот вариант, который позволяет заработать.
Речь идет только о сбережении средств.
Но это не повод делать резкие движения: скупать йены, евро, доллары, юани, тугрики в надежде, что это принесет прибыль.
Покупка валюты по высокому курсу приводит к убыткам.

Бросаться на биржу и пробовать себя в роли отважного спекулянта без специальных знаний тоже не советую. Спекулянты не становятся инвесторами, как известно! Если и есть желание найти более доходный инструмент, то для начала нужно изучить рынок, присмотреться к разным активам.
Не инвестируйте кредитные деньги.
Это вообще азбучные истины грамотного финансового поведения.

И уж точно противопоказано вкладывать деньги в сомнительные ООО, которые ни в каких списках Банка России не значатся в качестве финансовых организаций. Пирамид, финансовых и не очень, на фоне кризиса становится все больше.

Видели мы, как пирамидятся компании, обычные граждане, банки…

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vrednye_privychki_potrebitelya__ii/ Tue, 16 Jun 2020 11:42:41 +0500 <![CDATA[Вредные привычки потребителя - II]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vrednye_privychki_potrebitelya__ii/ имг

Не берите на себя серьезных финансовых обязательств при нестабильном доходе.

Это звучит абсолютно логично, но люди, все равно, продолжают наступать на одни и те же грабли.
Брать кредит, в надежде на «авось» в кризис — верх беспечности.

По опыту, есть такая категория заемщиков, которые сильно надеются на государство. Они считают, что в случае финансовых затруднений им обязательно помогут: долги спишут, кредиторов приструнят.

Конечно, в случае серьезных экономических потрясений власти вводят определенные «опции». Например, на фоне распространения коронавируса были введены кредитные каникулы и для населения, и для бизнеса.
Но, во-первых, чтобы получить льготы, нужно вписаться в целый ряд требований.
Во-вторых, это вовсе не аттракцион неслыханной щедрости: за период «отдыха» придется заплатить, хотя и позже, а общая переплата увеличивается.
В-третьих, каникулы короткие, пролетят — не заметишь.

Но опять же есть исключения.
Ипотечный кредит позволяет решить проблему с жильем и улучшить качество жизни семьи. Платить хоть и придется с процентами, но за квартиру, которая однажды перейдет в собственность заемщика. Тогда как аренда не дает такой перспективы.

Небольшие кредиты на короткий срок исключительно на неотложные нужды тоже могут стать исключением.
Но брать деньги под проценты для того, чтобы перекрыть другой заем, — неграмотное поведение в кризис. Таким образом можно лишь увеличить долговую нагрузку и попасть в «кредитную спираль».

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vrednye_privychki_potrebitelya__i/ Tue, 16 Jun 2020 11:38:55 +0500 <![CDATA[Вредные привычки потребителя - I]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vrednye_privychki_potrebitelya__i/ имг

Ситуация в стране и мире оставляет желать лучшего. Когда, если не сейчас, необходимо проанализировать и избавиться от вредных потребительских привычек.

Итак, несколько простых рекомендаций, касающихся сохранения и улучшения финансового здоровья.

Не тратьте накопления на покупку вещей, которые не улучшают ваше качество жизни и уменьшают «подушку безопасности».

В марте со своих банковских счетов вкладчики забрали 315 млрд рублей. В апреле и мае отток вкладов продолжился, хотя и не так интенсивно. Причём, люди перекладывали средства на расчетные счета и начинали их тратить.

Кто-то «закупился» продуктами в огромном количестве на период самоизоляции.
Кто-то, в ожидании роста цен на электронику и из-за падения курса рубля и подорожания доллара, поспешил купить айфон последней марки или обновить бытовую технику.
Также зафиксирован и всплеск сделок на рынке недвижимости.

Были и такие вкладчики, кто, испугавшись слухов, что деньги в кризис «заморозят», предпочел их обналичить, даже ценой потери процентного дохода.

Огромный запас гречки и наличие нового гаджета вместо финансовой «подушки безопасности» — выбор сомнительный. Ни то, ни другое не поможет, если вдруг снизятся доходы, или кто-то в семье заболеет.

Совет — не спешить тратить деньги в кризис. Напротив, стоит начать вести личный бюджет, если раньше это не практиковалось. Сократить расходы, не делать спонтанных покупок.

Неприкосновенный запас можно «распечатать» только в крайнем случае, например, при потере работы или трудоспособности. «НЗ» в таком случае поможет продержаться на плаву и не накопить долгов.
Даже покупка «лишней» недвижимости, которая в нашей стране считается «железобетонным» вложением, может обернуться финансовым бременем.
Коммунальные платежи, пусть и минимальные, в отсутствии жильцов, к тому же придётся оплачивать налоги на приобретение.

Но есть исключения, например, покупка квартиры для проживания собственной семьи вместо дорогостоящей аренды. Или покупка автомобиля для работы в такси. В первом случае можно будет экономить, во втором — зарабатывать.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/telefonnye_prodazhi_i_moshennichestvo/ Tue, 16 Jun 2020 11:34:18 +0500 <![CDATA[Телефонные продажи и мошенничество]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/telefonnye_prodazhi_i_moshennichestvo/ имг

Люди сейчас не понимают, где настоящие продажи, а где — мошенники. Где колл центры, которые специализируются на продаже банковских продуктов, типа кредитных карт Халва и Совесть, а где — настоящая служба поддержки клиентов банка.

Можно сказать, колл центры сами себе выжгли всю почву для будущих продаж.

Я получаю ежедневно по 2-3 ненужных мне звонка от непонятных колл центров с непонятными банковскими продуктами.

Я всегда начинаю задавать вопросы:
«Кто вы?»
«Подскажите, пожалуйста, откуда у вас мои персональные данные?»
«Почему вы мне звоните?»

В ответ только:
«Спасибо, всего доброго» и кладут трубку.

Некоторые наши пожилые клиенты, чтобы отвадить мошенников звонить кладут телефон под кастрюлю и бьют по ней половником. Мошенникам в гарнитурах сразу становится понятно!

Очень рабочий инструмент!

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/teper_mozhno_ne_platit_po_kreditu/ Wed, 13 May 2020 16:52:47 +0500 <![CDATA[Теперь можно не платить по займу?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/teper_mozhno_ne_platit_po_kreditu/ имг

Помню первые три дня, когда объявили о каникулах.

Все буквально подумали, что проценты отменили навсегда.
Оказалось, что наша типовая отсрочка на 3 месяца, которую мы применяем уже с десяток лет, гораздо выгоднее бесплатных кредитных каникул.

Вот, что нужно понимать:

• Не надо верить телевизору: проверяйте всё с калькулятором.
• Кредитор — это коммерческая структура, нацеленная на МАКСИМИЗАЦИЮ ПРИБЫЛИ за счёт своих клиентов.
• И да, бонусы там раздают за результат, за зарплату давно никто из крутых ТОПов не работает.

Думаю, этих доводов достаточно))

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/chto_takoe_kpk_sodeystvie/ Fri, 17 Apr 2020 16:50:44 +0500 <![CDATA[Что такое КПК "Содействие"?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/chto_takoe_kpk_sodeystvie/ имг

Много вопросов на тему — зачем вообще нужен кооператив, если есть банки? Как КПК «Содействие» может помочь в этот нелёгкий период?

Для начала разберёмся.
ЧТО ТАКОЕ КРЕДИТНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ?

Это некоммерческая организация, которая объединяет группy единомышленников и организует финансовую взаимопомощь между ними — принимает сбережения пайщиков и выдает им займы.
Обычно кооперативы хорошо развиты там, где крайне невелик доступ к банковскому кредитованию — в небольших райцентрах хорошо кредитуют население наличными без залогов. Особенно, если кооператив возглавляет известный человек — население проникается доверием.
В крупных городах кооперативы занимаются нишевым финансовым бизнесом — выдают займы под залог ПТС, мелкие потребительские займы — короче, всем тем, кто не может получить деньги в банке. Риски такого заёмщика больше- ставка по займу больше.

Мы выбрали для себя:
• Займы на предпринимательские цели. Эту целевую группу мы обслуживаем с 2003 года — еще до создания Кооператива. Выдаем скорее среднему бизнесу под конкретные сделки, достаточно большие суммы. Мелочь они и без нас в банках найдут))
Даже сейчас не приостановили приём заявок! Более тщательно отбираем залоги
• Сберегательные продукты. Мы платим проценты по сбережениям физлиц и по депозитам юрлиц. День-в-день, на протяжении 15 лет.
• Займы пенсионерам — начали выдавать с 2010 года. Наличными, без залога и поручителей, до 3х пенсий, с посильными ежемесячными платежами. Тогда такого расцвета микрофинансовых организаций не было, наш КПК был практически единственный в этой целевой группе. Посмотрим, кто останется после этой «самоизоляции»)))
• Ипотека с участием государственных субсидий (на первого ребенка — с 2020 года, маткапитал на второго ребенка, ипотечные субсидии на третьего ребенка по ФЗ-157, областные сертификаты, молодая семья, …) С 2013 года мы провели 8000 ипотечных займов, рассмотрели 14 000 заявок. Выходим на сделку за 8 рабочих часов. Не каждый может похвастаться такими результатами.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vtoroy_agentskiy_dogovor_s_mfc/ Fri, 17 Apr 2020 16:47:22 +0500 <![CDATA[Второй агентский договор с МФЦ]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vtoroy_agentskiy_dogovor_s_mfc/ имг

ПУТЕШЕСТВИЕ В КАРАНТИН?

В Махачкалу я приехал в КОМАНДИРОВКУ.
Наш партнёр договорился о подписании второго агентского договора с МФЦ, по которому они будут продавать наши услуги.
Это наша большая победа!
С удовольствием подписал этот договор и лично познакомился с руководителем МФЦ.
В принципе за полчаса мы сделали всю работу.

Дагестан начался для меня ещё с самолета.

Во Внуково очень много людей лет 30-ти с семьями и малышами на руках.
То ли возвращались из Москвы от родственников, то ли решили переждать карантин в более благоприятном месте.
Конечно:
тепло,
цветут персики и абрикосы,
плещется море.

А дальше я оказался единственным туристом в период коронавируса.
Всё закрывается, люди сидят дома.
Это отдельный экспириенс, которого я в своей жизни не испытывал.

На второй день после того, как я приехал в Дагестан, Победа объявила, что она прекращает все внутренние перелеты с 1 апреля…

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/biznes__vsyo/ Fri, 17 Apr 2020 16:43:48 +0500 <![CDATA[Бизнес - всё?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/biznes__vsyo/ имг

В пятницу выложил видео с советами для предпринимателей.
Пришло много предложений оформить это дело в виде текста.
Готово, читайте — моя шпаргалка на время перемен.

Что сейчас происходит?

Мы видим ажиотаж по ипотечным займам. Люди хотят пристроить свободные денежные средства в долгоиграющий инструмент, как в свои мечты о квартире или о будущем своих детей. Конечно, сейчас ставка по ипотеке минимальна, и понятны цены на недвижимость у застройщиков.

Поэтому крупные кредиторы переживают невероятное количество выдач ипотечных займов. Но это временно. Ведь определённый спрос пройдёт, и дальше нужно будет выстраивать текущую деятельность.

То же самое со складами антисептических средств, туалетной бумаги, гречки и прочего. Спрос на эти товары — это тоже временный эффект.
Паника всегда заканчивается.
Быстро или медленно, но заканчивается.

В любом бизнесе такое происходит.

Что есть смысл сделать?

Понять, кто ваш клиент и работать только с ним.
Убрать все риски связанные с новыми:
-проектами,
-процессами,
-стройками.
Понять, что во время кризиса (может быть год, а может быть два) будет некоторый спад спроса.
Для этого есть смысл сделать стресс-тестирование и понять, какой минимальный уровень продаж вам необходим.
Понять, какие затраты вы готовы нести в вашем бизнесе, а от каких можете отказаться.
Управлять себестоимостью.

Например:

• Написать письмо вашему арендодателю о том, что с апреля вы станете платить на 20% меньше. Я вас уверяю, что арендодатель будет готов подписать этот договор.
Нагрузить сотрудников другой работой или просто бОльшим ее объемом. Я вас уверяю, что лояльность сотрудников в моменте гораздо выше, чем она была месяц назад.
• Садиться и тщательно отсматривать любые другие вопросы, связанные с себестоимостью.

Если у вас есть бюджет доходов и расходов — это прекрасно. Если нет, то, самое время этим заняться. Структурированием своего бизнеса. Пониманием, откуда к вам приходит денежный поток, и куда он уходит.

Удачи вам и вашему бизнесу!
Всегда готов к сотрудничеству!

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/poslableniya_dlya_rossiyan_predlagaet_centrobank/ Fri, 17 Apr 2020 16:40:20 +0500 <![CDATA[Послабления для россиян предлагает Центробанк]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/poslableniya_dlya_rossiyan_predlagaet_centrobank/ имг

Нашему ЦБ просто нечем заняться!

Читаю:

«Послабления для россиян предлагает Центробанк.
Банки, микрофинансовые организации (МФО) и кредитные потребительские кооперативы (КПК) смогут не начислять пени и штрафы по кредитам и займам, если заемщик, допустивший просрочку, заразился коронавирусной инфекцией».

Зачем писать такие сообщения?
Очевидно же, что существует много других болезней, из-за которых имеет смысл сторнировать (отменить) начисления и штрафы или совсем их не взыскивать. Есть рак, есть смерть близких, есть много осложнений после болезней, когда люди остаются инвалидами. И мы всегда таким клиентам идем навстречу.

Зачем из-за какого-то коронавируса писать об этом? Чтобы словить хайп на актуальной теме?

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kursy_finansovoy_gramotnosti_ne_rabotayut/ Fri, 17 Apr 2020 16:36:56 +0500 <![CDATA[Курсы финансовой грамотности не работают]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kursy_finansovoy_gramotnosti_ne_rabotayut/ имг

Казалось бы, послушай, сделай, как сказал умный человек, и будет тебе счастье/миллион/безбедное будущее. Один учит — другой учится. Почему не работает?

Во-первых. КТО проводит эти курсы?

Те, кому выгодно!
Брокерские конторы, которые учат распределять бюджет. Часть его сохранять, отправлять на фондовый рынок и на нем зарабатывать. Их цель, чтобы клиент совершал как можно больше транзакций, а они получали комиссионный доход. Финансовый результат самого клиента им не важен.

Профессиональные консультанты.
Настоящих профессиональных консультантов крайне мало. Лично я знаю двоих, на которых подписан и с удовольствием читаю в фейсбуке. В основном, под них мимикрируют товарищи, которые наживаются на управлении вашими деньгами.

Инфобизнес.
Парни, которые когда-то, как-то, где-то управляли финансами, а теперь стали консультантами. (Их называют оскорбительным термином «инфоцыгане»). Имеют большую базу подписчиков и эксплуатируют ее. К примеру, 300 человек подписались на курс стоимостью 2-3 тысячи рублей, вот тебе и 900 000 выручки.

Государственные конторы.
У них тоже свои интересы. Например, побольше денег отжать у государства на свою деятельность, расширить штат. Сделать 100500 поездок по Всея Руси и как-то рассказать про финансовую грамотность.

Во-вторых. Для КОГО проводятся эти курсы?

Люди, в большинстве своем, не имеют финансовых целей, а имеют некие хотелки. И интересов, в смысле управления финансами, тоже не имеют.
Вот когда человек сам упадет, нос разобьет, тогда ему станет интересно: а почему он слил все свои деньги? Только тогда подобное обучение и начинает работать. Да и то, не всегда.

Поэтому я считаю, что эффективность курсов финансовой грамотности крайне низка.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/infocygane/ Fri, 17 Apr 2020 16:31:43 +0500 <![CDATA[Инфоцыгане]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/infocygane/ имг

Наткнулся тут на любопытную классификацию бизнес-тренеров от Михаила Фадеева на сайте ffad.ru.

Делюсь!
За последний год тема инфобизнеса, а в частности, тренингов бизнес-роста достигла колоссальной популярности.
Из каждого утюга лезут люди, которые научат вас зарабатывать миллионы.
СПОЙЛЕР: на самом деле, зарабатывают только они на нас.

Что нужно знать, чтобы не отдать свои кровные не тому?

Признаки инфоцыгана:⠀

Отсутствие реальных навыков и реального подтверждённого успеха.
В инфобизнесе есть 4 типа ловкачей:
Профессиональные мошенники, которые умеют лихо обманывать.
Обманщики обманщиков. Те, кто учат так же разводить людей.
Бывшие практики, которые бросили это дело, в лучшем случае, 5 лет назад.
• Те, кто хочет так же, как великие спикеры, разводить людей.
Если попросить у всех этих людей показать действующий продукт, то, скорее всего, вы его не увидите.

«Волшебная кнопка» — обещание нереального и быстрого успеха без вложений.
Каждый уважающий себя инфоцыган чётко знает свою аудиторию и не просит у клиента больше денег, чем он готов заплатить. За чисто символическую сумму вам пообещают инфопродукты, которые принесут вам миллионы.

Инфоцыган — мастер на все руки.
Никто из них не ограничивается одной темой. Они смотрят на аудиторию, оценивают ее проблемы и желания, а после этого играют необходимую роль.

Позитивное мышление. Всегда!
Инфоцыган не только учит вас, как добывать деньги из воздуха — он учит вас правильным образом думать. Общаться только с теми, кто мыслит так же, как он сам (потому, что так надо).

Самые успешные инфобизнесмены всегда сбиваются в табор.
Профессиональные инфоцыгане по одному не ходят: они собираются в тусовки, делятся аудиторией друг с другом, планируют воронки продаж, чтобы каждый мог заработать на потенциальных «миллионерах».

Успешный вид. Руль-часы-заграница.
Главная и часто единственная действенная реклама инфобизнесмена. Инфоцыган покажет вам то, о чем мечтает каждый.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/spasibo_vecher/ Fri, 17 Apr 2020 16:26:37 +0500 <![CDATA[Спасибо-вечер]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/spasibo_vecher/ имг

ПОБЫВАЛ НА «СПАСИБО-ВЕЧЕРЕ».

Организовал его «Аистёнок» — общественная организация по содействию семьям с детьми в трудной жизненной ситуации.

Меня пригласили, как представителя благотворителей. Поясню, что все пайщики нашего кооператива становятся членами организации «Аистёнок», заплатив единоразово 500₽ в качестве вступительного взноса.

Руководитель «Аистёнка» Лариса Владимировна Лазарева рассказала о проведенных мероприятиях, о том, как формируется бюджет организации.

На вечере произошел казус, один из гостей назвал нас, КПК «Содействие» «демонами». Я так и не понял, почему? Он не подошел объясниться.

Ну, демоны, так демоны, перечислившие в 2019 году 990 000₽ на уставные цели.

Еще пайщики КПК «Содействие» в 38 регионах передали нуждающимся 1140 единиц:
одежды,
упаковок памперсов,
игрушек,
обуви,
сухих смесей,
и других полезных вещей.

На этом наша помощь не заканчивается.

К сожалению, много людей еще ждут ее:
одинокие родители,
дети-отказники,
многодетные семьи,
люди без постоянного местожительства,
погорельцы.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kak_ne_lishitsya_deneg_esli_na_vas_uzhe_oformili_lipovyy_kredit/ Fri, 17 Apr 2020 16:21:41 +0500 <![CDATA[Как не лишиться денег, если на вас уже оформили "липовый" заём?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kak_ne_lishitsya_deneg_esli_na_vas_uzhe_oformili_lipovyy_kredit/ имг

Тема мошенничества с микрозаймами вызвала бурный интерес у моих подписчиков, которые предлагали разные способы защиты от преступных схем.
А что делать, если защититься не получилось, и на вас уже висит заём, который вы не брали?

Рассказываю пошагово.

КАК УЗНАЮТ?
Случайно:
• Приходит письмо от микрофинансовой организации о займе.
• Кредиторы отказывают в настоящем займе.
• Судебные приставы начинают исполнительное производство по ложному микрозайму.

ЧТО ДЕЛАТЬ?
• Оформить заявление в полицию.
• Отправить талон-уведомление в МФО.
• Получить всевозможные ответы: от судебных приставов, из Бюро кредитных историй, прокуратуры.
• Добиться от МФО обоснования этой суммы: откуда она вообще появилась, стоит ли там ваша подпись. Это САМОЕ ГЛАВНОЕ, что надо сделать!

ВАЖНО:
Остановить дело о «липовом» займе можно, даже если уже прошел суд без вашего участия в качестве ответчика, и начато исполнительное производство.

Кроме МФО, прокуратуры, полиции или Службы судебных приставов следует написать жалобу в саму СРО и даже в Банк России.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kpk_yugra_isklyuchen_iz_reestra_sro/ Fri, 17 Apr 2020 16:17:51 +0500 <![CDATA[КПК "Югра" исключен из реестра СРО]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kpk_yugra_isklyuchen_iz_reestra_sro/ имг

Смотрите-ка! ЦБ проявил осмотрительность. Предупреждает!

КПК «Югра» исключен из реестра СРО «Кооперативные финансы» еще 29 августа 2018 года.
С этого числа кооператив не имел права привлекать сбережения населения.

СЮЖЕТ №1

Я догадывался, что «Югра» — это пирамида. Решил проверить реестр на сайте ЦБ.
Запись в реестре 1235 выглядела тогда по-другому.
КПК «Югра» тогда значился в реестре СРО «Кооперативные финансы».

Звоню руководителю СРО:

-У вас пирамида в реестре. Проверьте деятельность, такие-то контрольные точки.

-Мы были у них с комплексной проверкой, по решению дисциплинарной комиссии исключили 29.08.2019.

-Здорово! А почему в реестре ЦБ это не отражено?

-Я информацию передавал, продублирую.

СЮЖЕТ №2:

Выходит маааааленькая статеечка на малоизвестном сургутском интернет-портале.
Мне кажется, этого недостаточно, чтобы известить Екатеринбург о том, что надо быть осторожнее.

Все это время КПК «Югра» привлекал средства населения.
На щитах в Екатеринбурге, в интернете, везде висели их баннеры.

Что интересно!
Нас, КПК «Содействие», активно сравнивали с «Югрой» и говорили:
«Смотрите, ребята, вот эти парни видны. Известность у них другая. А вы хоть и 15 лет на рынке, вас не видно и не слышно».

Ну так это очевидно.
Если ребята работают по принципу пирамиды, привлекают средства населения и эти деньги вкладывают в рекламу. Конечно, о них вы слышите.
Я-то себе такого позволить не могу.

ЧТО ЕЩЁ ДЕЛАЕТ ЦБ?

Собирает недобросовестные практики. Квалифицирует деятельность, как пирамиды, и передает данные в прокуратуру и правоохранительные органы.

Последним, понятное дело, заняться больше нечем.
Они выезжают на проверку, смотрят.
Им что-то говорят, они этому верят и уходят.

Потому что нет еще ни одного пострадавшего. Нет заявлений от физлиц. Они появятся только после того, как пирамида начнет рушиться.
А это уже поздно!
То есть реагировать здесь ПОЗДНО.
Превентивные меры принимать ПОЗДНО.
Вот в этом беда текущего положения.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vse_izmenilos/ Fri, 17 Apr 2020 15:25:30 +0500 <![CDATA[ЦБ понизил ставку до 6,0%]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vse_izmenilos/ имг

Все изменилось!

На прошлой неделе выложил пост с расчётами максимальной ставки привлечения в кооператив при ставке ЦБ = 6,25%.

С вечера пятницы ЦБ ПОНИЗИЛ СТАВКУ ДО 6,0%.

Что это значит?
А значит это то, что нужно ещё внимательнее подходить к выбору кредитного кооператива, потому что в силу своей неосведомленности, потребитель может принести деньги нестабильной компании!

На сегодняшний день максимальная ставка, по которой КПК могут привлекать финансы = 10,8%. И то, это пограничное с риском значение.

Да, мы предлагаем ставку ниже.
• Потому что мы — надежная компания, которой в апреле исполнится 15 лет.
Потому что мы дорожим своими пайщиками.
Потому что нам важна наша репутация на рынке!

Доверяйте свои финансы проверенным компаниям!

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/cb_otchitalsya_o_roste_chisla_finansovyh_piramid_ih_bolee_200/ Fri, 17 Apr 2020 15:16:38 +0500 <![CDATA[ЦБ отчитался о росте числа финансовых пирамид - их более 200]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/cb_otchitalsya_o_roste_chisla_finansovyh_piramid_ih_bolee_200/ имг

Как бы печально это ни звучало, но количество пирамид растёт с каждым годом. Возможно, пора уже обратить пристальное внимание правоохранительным органам на эту проблему.

Что нам известно?

Существуют эти организации под видом:
ООО
интернет-проектов
кредитно-потребительских кооперативов (КПК)

Ведут свою незаконную деятельность, в основном, на интернет-сайтах и в соцсетях.

Народ до сих пор ведётся на уловки мошенников, потому что финансовое положение людей сейчас оставляет желать лучшего. Или же — ищут легкие способы заработка.

Признаки финансовой пирамиды:
• отсутствие лицензии на осуществление деятельности на финансовом рынке
отсутствие информации о компании в реестрах ЦБ

Мы вот уже почти год говорим про две организации в Екатеринбурге — одна имеет все признаки пирамиды, вторая- незаконно привлекает средства населения.
ГОД!
Всё на своих местах — одни привлекают, другие отчитываются. Даже наше СРО не участвует — вам надо, вы и стучитесь во все двери.

Так ведь это зло не искоренить!

Вот скажите, друзья, с суммой свободных средств порядка 400-500 тыс.руб. (средняя сумма у нас в КПК).
КАК МОЖНО ПОВЕРИТЬ БЫВШЕМУ ПОЛИЦЕЙСКОМУ, ЧТО ТОТ ОТПРАВИТ РАКЕТУ В КОСМОС?


Полицейский — это человек, который исполняет приказы, там предпринимательство равно нулю (ну официальное предпринимательство).

Под эту идею товарищ организовал кооператив.
КООПЕРАТИВ, ЗИН!
Чтобы ракеты пускать!

Проработал 3,5 года под надзором регулятора. А потом ЦБ опомнился, когда всё понятно стало даже таракану! И подал на ликвидацию. Браво!

У меня, кстати в ОКВЭДах ИП тоже есть «управление космическими кораблями». При регистрации не поленился полистать справочник ОКВЭДов. Увидел, дай, думаю, заявлюсь, посмотрим как налоговая отреагирует.
Никак.
Зарегистрировала молча)))

Ну вот, 5 лет, как есть ОКВЭД, а я ни разу за штурвал не садился. Получать вознаграждение за это — следующий этап))) Осталось найти недорогую ракету, чтобы потренироваться)))

Раз мошенники скрываются под видом добропорядочных КПК, я решил пойти по пути клиента, имеющего в кармане 150 тыс. руб. Первое, что точно должно меня там насторожить:

Максимальная ставка
Свежий год создания кооператива
Агрессивная реклама.

Что такое максимальная ставка?
Максимум, по которому КПК может привлекать средства пайщиков в сберегательные программы — это ставка рефинансирования ЦБ 6,25*1,8 = 11,25%.

Если КПК предлагает 11,25% — уже повод забеспокоиться. Значит, КПК не может привлечь средства пайщиков по более низкой ставке.

Правда, есть нюанс:

Для сельскохозяйственных кредитных кооперативов базовым стандартом не предусмотрена максимальная ставка по сбережениям.

Еще тревожные звонки:

• НЕТ лицензии на осуществление деятельности на финансовом рынке
НЕТ данных о компании в реестре ЦБ
Или есть данные в реестре, что КПК исключен из СРО (значит, не имеет права привлекать сбережения населения)
Отзывы клиентов на сайте написаны, как под копирку
«Неживой» сайт (зимой — летние новости)

Есть еще одна разновидность кооперативов:
Потребительские, производственные, снабженческие, сбытовые… В названии нет слова «кредитный». Они в реестр ЦБ не входят, под надзором не состоят. Так что, все — на ваш страх и риск)))

Но если люди готовы отдавать свои деньги, это же элементарно посмотреть все о компании. Сходить на общее собрание пайщиков, к примеру.

Почитать информацию вообще про кооперативы, прессу. Если журналисты уже посмотрели, а тебе лень — так о чем вообще тогда речь? Погуглить же просто 5-10 минут.
Если сами не разобрались, позвонить в СРО. Расспросить, есть ли системные нарушения у этого кооператива, дисциплинарные взыскания?

Просто доверять финансовой компании уже нельзя.

Сейчас всем нужно включать голову!

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/rabota_radi_ballov/ Fri, 17 Apr 2020 15:08:49 +0500 <![CDATA[Работа ради баллов?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/rabota_radi_ballov/ имг

Итак, формула А*B+C такая:
Количество накопленных пенсионных баллов умножить на стоимость пенсионного балла в году выхода на пенсию + фиксированная выплата (5686 руб. в 2020 году).

О чем недоговаривает ПФР:

Существует максимальный размер пенсионных баллов, которые человек может заработать за один год!
Перевожу на русский — какой бы высокой ни была заработная плата, больше максимального количества баллов человек заработать не сможет.
Сумма заработной платы, страховые взносы, с которой учитываются при расчете пенсионные баллы – 1 150 000 руб. за год (размер установлен законодательно), то есть чуть меньше 100 000 руб./мес. Если у вас зарплата больше — работодатель платит вместо 22% в ПФР – 10%, и это никак не учитывается в вашей пенсии!!!
Ах да! Минимальный трудовой стаж для получения пенсии по старости – 15 лет.

Мы и так платим зарплаты «в белую». На следующем собеседовании у тех, кто будет отвечать на вопрос «Что вам важно от компании-работодателя?» не думая «Белая зарплата» обязательно спрошу следом:
«Каково вам работать 15 лет и зарабатывать пенсионные баллы?»

Не деньги, не карьера, не статус, не опыт, не профессионализм…. ПЕНСИОННЫЕ БАЛЛЫ!!!

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/dostoynuyu_pensiyu/ Fri, 17 Apr 2020 15:04:47 +0500 <![CDATA[Достойную пенсию!]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/dostoynuyu_pensiyu/ имг

По телевизору идёт реклама Пенсионного фонда России:
«AxB+C. Зайдите и посчитайте свои пенсионные коэффициенты»
Типа, можете узнать, какая пенсия вас ждёт.

Я попросил своего сотрудника рассчитать мою будущую пенсию, если прямо сейчас решу больше не работать и уйду на пенсию.
А также — рассчитать, какой она будет, если я уйду на пенсию в 65 лет.

Жаль, что государство не предлагает нам варианта самостоятельно формировать свой пенсионный фонд.
Если бы работодатель перечислял средства не в государственный Пенсионный фонд, а по специальным программам (которые можно было бы выбрать самому), было бы намного эффективней!

А еще я возьму данные за последние несколько лет. Посмотрю, сколько мы всего перечислили в Пенсионный фонд по моей зарплате.

Подготовлю документ, из которого будет видно, сколько мог бы заработать с этих денег.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/obnalichivanie_matkapa_cherez_finansovye_kompanii/ Fri, 17 Apr 2020 15:01:43 +0500 <![CDATA[Обналичивание маткапа через финансовые компании]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/obnalichivanie_matkapa_cherez_finansovye_kompanii/ имг

Продолжая список мошеннических способов обналичивания маткапитала, нужно сказать, что для этой цели используют и финансовые компании.

Законом предусмотрено, что материнским капиталом можно погасить кредиты на улучшение жилищных условий.

Зачастую нечистые на руку финансовые компании участвуют в подобных махинациях. То есть выдают деньги на строительство, которое даже не начнется.

Например:
Боясь невыплаты материнского капитала, организации не выдают деньги клиенту на руки, а перечисляют на счет заемщика в банке;
Сами снимают и размещают на «хранение» в другие финансовой компании по договору займа или сбережения;
После того, как деньги поступили из пенсионного фонда, хранящиеся средства возвращают клиенту.

Жадность подобных компаний доходит до абсурда.
Например, одну и ту же сумму могут выдавать разным клиентам.
Деньги заемщика, размещенные «на хранение», дают следующему заемщику. Ситуация повторяется. В итоге получается пирамида: компания, у которой всего, например, один миллион, может «выдавать» в три-пять раз больше и при этом формально выполнять все требования законодательства.
Страх того, что схему раскроют, приводит к тотальному контролю со стороны конторы. Они не только удерживают деньги заемщика, но и берут в залог все его документы по сделкам:
паспорт,
нотариальные доверенности на распоряжение маткапитала.
Тем самым оставляют за собой возможность подавать в инстанции все необходимые заявления.

Хуже всего схема обналичивания денег при помощи покупки «сертификатов на материнский капитал».
Есть регионы, где напротив пенсионного фонда стоят специальные автомобили, в которых можно купить эту бумагу тысяч за 200–250.
Для этого нужно оформить доверенность на третьих лиц с правом распоряжения своим материнским капиталом.

Утром ты покупаешь этот сертификат, а вечером тебе обналичивают деньги и ты уже можешь купить что-то кроме жилья.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]>