<![CDATA[Блог КПК "Содействие"]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/ ru-ru SMS "Samson" by Consulting Group ARM Tue, 27 Oct 2020 22:25:49 +0500 Tue, 27 Oct 2020 22:25:49 +0500 /IMG/im18_1.jpg <![CDATA[Sodeistvie]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/ https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/zakonodateli_pridumali_velikolepnuyu_novost_slizali_dlya_bankov_sut_zhilishchno_nakopitelnyh_kooperativov/ Tue, 04 Aug 2020 16:18:09 +0500 <![CDATA[Законодатели придумали великолепную новость: слизали для банков суть жилищно-накопительных кооперативов]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/zakonodateli_pridumali_velikolepnuyu_novost_slizali_dlya_bankov_sut_zhilishchno_nakopitelnyh_kooperativov/ имг

Что такое ЖНК? Это когда заёмщик сначала копит себе на первоначальный взнос на ипотеку, а потом заключает с кооперативом ипотечный договор. Таких жилищно-накопительных кооперативов в стране около пятидесяти, и они все также находятся под надзором Банка России. Что они теперь будут делать, я не знаю. Потому что если накопительный счёт будет застрахован на сумму 3 млн руб., а в ЖНК сбережения граждан не будут застрахованы, то, мне кажется, такому кооперативу нужно закрываться.

ЖНК в период, когда цены на недвижимость росли, были не очень востребованы потому, что накопить на квартиру не предполагалось возможным. Сегодня такая инициатива законодателей оправдана. Цены на недвижимость по России стагнируют, и, в принципе, можно накопить на первоначальный взнос. По мнению законодателей, за 3-7 лет можно накопить до 50% от стоимости жилья.

Хорошо, давайте посчитаем! 7 лет — это 84 месяца, и если в месяц откладывать по 3 тыс.руб., то получаем 252 тыс. руб. накоплений за весь период. И если это — половина от стоимости жилья, то, что это за жильё?!

Но всё не так плохо. В жилищно-накопительных кооперативах есть смысл.

Давайте посмотрим, в чём отличия, между банком и ЖНК? В банк человек несет ипотечный платеж, т.е. квартира уже в его собственности, а в ЖНК он несет паевый взнос, который в конце, после полной оплаты, обменяется на его квартиру. Получается квартира приобретается в собственность жилищно-накопительного кооператива изначально, а потом передается самому пайщику, когда он полностью оплатил весь взнос. И в этом вся разница между классической ипотекой, когда человек покупает объект, и ЖНК, когда человек выплачивает пай.
Почувствуйте разницу. Если ты вдруг решил не платить, то тебе и не передадут объект, расторгнут с тобой договор, за минусом штрафа отдадут тебе твои деньги, а квартиру продадут кому-то другому, потому что она в собственности ЖНК. Поэтому, если уж человек привык платить паи, то точно уже не соскочит

Так, если человек несет паи, но его кредитная история испортилась — какая разница, что он другим-то не платит? У него привычка уже выработалась именно в этот банк или ЖНК за свою квартиру платить.

В общем, по этой схеме нужно 84 месяца умножать на 17 тыс. руб. — минимальный паевый взнос — и получится 1,428 млн. Это прекрасный первоначальный взнос, который и правда похож на 50% от стоимости небольшого объекта недвижимости.

Софинансирование ипотечно-накопительных счетов со стороны госвласти — это вообще счастье какое-то! Только ради этого есть смысл участвовать в таких делах.

Ну вот, например, есть индивидуальный инвестиционный счёт на бирже, и государство возвращает тебе 13% НДФЛ. Многие это раскусили и запросто 52 тыс. рублей своих уплаченных налогов собирают. Так и с софинансированием будет.

Однако, счета, которые вводят законодатели, могут стать хорошим инструментом планирования, глядишь, и планировать покупку жилья заранее будут чаще и больше.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/chto_zhdyot_mikrokreditnye_organizacii_i_kollektorov/ Tue, 04 Aug 2020 16:14:24 +0500 <![CDATA[Что ждёт микрокредитные организации и коллекторов?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/chto_zhdyot_mikrokreditnye_organizacii_i_kollektorov/ имг

Минюст России опубликовал на своём сайте проект ФЗ, который внесёт изменения сразу в два закона: в ФЗ-230 «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности» и в ФЗ-218 «О кредитных историях».

В своём документе Минюст исходит из того, что заемщик — слабая сторона сделки, а профессиональный кредитор всегда сильнее, точно знает права и обязанности, знает, сколько стоит нарушить каждую из обязанностей, и какова эффективность каждого его движения по взысканию.

Отчасти понятны причины такого подхода (введение новых санкций) к законотворчеству: ЦБ РФ получает достаточно много жалоб как на банки, так и на коллекторские агентства. Большинство жалоб связаны именно с микрофинансовыми компаниями, вот их вроде бы Минюст и пытается своим законом охватить, но не тут-то было.

Есть белый и серый рынок микрофинансовых компаний, точнее колл-центров, которые занимаются Soft-collection: звонят, шлют смс-ки и всячески удалённо мотивируют клиента вернуть деньги. Как это?

Разберём.

Есть сами микрофинансовые организаци, где совершенно точно соблюдаются все требования ФЗ-230 при возврате просроченной задолженности, и сотрудники их колл-центров действуют в рамках закона, побуждая заёмщика вернуть средства, поэтому им нововведения не будут страшны.

А есть колл-центры, которые не относятся к микрофинансовым компаниям, и их представители идут на всякие разные ухищрения: например, специалист «взыскания» звонит заемщику, не называя названия компании, и готов выражать свой праведный (ли?) гнев всяческими разными словами из 90-ых. Прям такое классическое «выколачивание долгов» с психологическим давлением. Так вот, эти «серые» коллекторы старым законом «не ловились», и новым не поймаются — они же не микрокредитные организации.
В частности, фраза в законопроекте «для профессиональных коллекторских организаций устанавливается обязательное наличие в наименовании организации словосочетания «профессиональная коллекторская организация»» — серых коллекторов никак не коснётся.

Второй момент: это требование по осуществлению и хранению записи телефонных переговоров. Сегодня это делают многие, если не все. И услуга доступна как у телекоммуникационных компаний, так и у фирм, специализирующихся только на этом, как федеральных, так и местных. Выбор цен тоже огромный, и процесс отлажен — просто заключаешь договор и всё. В общем, просто хотят узаконить.

«Осуществлять аудиозапись всех случаев непосредственно взаимодействия, направленного на возврат просроченной задолженности», — говорится в законопроекте.

Третий момент, это то, что в качестве надзорного органа будет ФССП. Вот это — проблема. Все мы знаем, как «хорошо» работает служба судебных приставов: текучка кадров — судебные приставы меняются, не начав работать, жёсткая палочная система — в общем, нет там счастья…

А если ещё эти люди начнут надзор:question:

Микрофинансовый рынок и так в связи с этими ограничениями становится не сильно интересным: возвратность капитала невысокая, а всяких надзорных и контрольных органов полно, начиная с СРО, ЦБ РФ, Росскомнадзора и т.д..

Ещё одно нововведение законопроекта Минюста приведёт к росту нагрузки на суды. Мы все понимаем, что если телефонное взыскание не будет приносить должного эффекта, то вся просроченная задолженность пойдет в суд, и я вам скажу, там тоже счастья нет. Судебные заседания откладываются, особенно с этим ковидом, заседания проходят долго, ещё дольше ждать их назначения.

Ну и человеческий фактор: могут тебе что-нибудь нарисовать в исполнительном листе, неправильную букву в фамилии или дату рождения, например, и всё — и исполнительный лист недействительный.

Да и вообще всё это приведёт к росту нагрузки: людей столько же, зарплаты у них те же, а вот желания работать в таком государственном органе будет в восемь раз меньше. Соответственно, товарищи будут работать на отвали: кредитор будет получать исполнительные листы, которые будут постоянно переделывать, пересматривать.

В общем, перегнули палку наши законодатели, и нет никакой гарантии, что новый законопроект сделает чью-то жизнь лучше. Будем верить, что Боженька нас услышит через средства пиара.

А как вы считаете, как лучше всего бороться с просрочкой? Нанимать коллекторов или же идти в суд?

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/gazprombank__finansovyy_zhlob_nedeli/ Tue, 04 Aug 2020 15:51:42 +0500 <![CDATA[Газпромбанк - "Финансовый Жлоб Недели"]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/gazprombank__finansovyy_zhlob_nedeli/ имг

Сначала они догоняют меня во всех интернет-ресурсах, а потом милые девочки звонят, хотя я там никогда не был клиентом, и предлагают: «Алексей Владимирович, возьмите кредит». Видимо, купили базу, слитую из других банков…

Меня, конечно, ставка 7,2% удивила. Где-то должен быть подвох, думаю, дай проверю. Оформил заявление на сайте, через минуту пришло смс, подтверждающее, что мне предодобрен кредит, ладно, думаю, что будет дальше.
Милая девушка звонит, говорит: «Алексей Владимирович, принесите справку о доходах и прочие подтверждения и всё. Мы вам тут же выдадим деньги, уйдёте радостный и довольный».
 

Ну, думаю, проверяем. Прихожу в банк, милая девушка Виктория считает мне:
«Чтобы вы получили 5 млн в кредит, мы вам выдадим 4 млн 533 тыс. рублей в кредит, а остальные 497 тыс. рублей — это будет страховка. Вот вы возьмете и застрахуете свою жизнь и все свои доходы на пять лет. Клево же!».

Конечно, говорю я, клево. Пятьсот тысяч комиссии на входе, и на нее вы еще начисляете проценты. А можно, говорю, милая девушка, ознакомиться с договорами-то?
«Нет, нельзя! Если вы берёте наш кредит, то я подгружу все ваши документы, распечатаю, и вы согласитесь их подписать — вот здесь сидите и читайте».

Обалденная, думаю, у вас клиентоориентированность!
А полную стоимость кредита (ПСК) вы мне посчитайте вместе с вашими страховками?
«Тоже не могу — программа не дает».

Ну конечно же она может, кучу раз она такие кредиты выдавала и точно знает ПСК. И даже текущий платеж, который она мне посчитала в 100 880₽ у меня на кредитном калькуляторе никак не получается ставка 7,2%, а получается 7,8%. Выходит, что тебя нагибают каждый раз: на входе, немножечко на ставке и мелким шрифтом на сайте, где написано «С учетом личного страхования».

 

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/biznes_model_kreditnogo_kooperativa/ Tue, 04 Aug 2020 15:45:40 +0500 <![CDATA[Бизнес-модель кредитного кооператива]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/biznes_model_kreditnogo_kooperativa/ имг

Бизнес-модель — некооперативное слово, потому что кооператив — не бизнес, а способ обеспечения доступности денежных средств всем слоям населения. Это не коммерческая организация, у нее нет необходимости получать прибыль, и слова «бизнес» и «кооператив» сами по себе на разных полюсах, но нужно понимать, за счет чего кредитный кооператив получает свою выручку. Обычно это и называется бизнес-модель.

Например, мы видим кооперативы, которые кредитуют на суммы в двести, триста, пятьсот тысяч рублей работающее население и эти кооперативы хорошо росли в период роста кредитных портфелей в банках и микрофинансовых организациях. И также хорошо будут падать, когда экономика начнет затухать, а сейчас именно такой период, когда все, кто получал потребительские кредиты, встали в очередь за рестуктуризациями, кредитными каникулами и т. д.

Есть кредитные кооперативы, которые работают с государственными субсидиями, и здесь неважно, какая ситуация на рынке. Если человеку положен материнский капитал, то пенсионный фонд обязан будет заплатить, и устойчивость у такого кредитного кооператива на падающем рынке, на падающей экономике значительно больше, чем у предыдущего.

Есть ещё такой хороший показатель, как сменяемость персонала, то есть пайщики привыкают к тому, что у них есть какой-то конкретный менеджер. Этот менеджер уже шесть или восемь лет их обслуживает, все рассказывает, объясняет, оформляет, на все вопросы отвечает, и, если, вдруг, эта Света или Наташа уволилась, то для пенсионера, например, это прям большой-большой знак о том, что что-то в этом кооперативе не ладно. Понятное дело, что для молодых людей менять работу — привычное дело. Например, человек поработал в одном банке несколько месяцев, потом несколько в другом. Но в кредитном кооперативе не та ситуация: люди, которые приходят в кооператив работать, хорошо работают и выдают свой ценный конечный продукт. То есть они остаются надолго потому, что любят продукт, любят компанию, любят клиентов и делают все для того, чтобы эти клиенты обращались в кредитный кооперативы как можно чаще.

🤔А для вас что будет являться показателем надёжности кредитного кооператива или финансовой организации?

 

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/pochemu_procenty_v_kreditnyh_kooperativah_vyshe_chem_v_bankah/ Tue, 04 Aug 2020 15:32:44 +0500 <![CDATA[Почему проценты в кредитных кооперативах выше, чем в банках?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/pochemu_procenty_v_kreditnyh_kooperativah_vyshe_chem_v_bankah/ имг

Всё дело в агентстве страхования вкладов. Вы знаете, что если банк — участник агентства страхования вкладов, то в течение четырнадцати дней вкладчик получает деньги после отзыва лицензии банка. Хотя, бывают и исключения: вклады, «принятые в тетрадочку», а не на баланс банка. Можно погуглить и найти, когда вкладчикам не доставалось ничего, даже если у них вклад официально оформлен, потому что руководство банка решило эти вклады не принимать на баланс, а куда-то записать для того, чтобы непонятным способом использовать деньги.

А в кредитном кооперативе нет агентства страхования вкладов, поэтому есть много других способов, гарантирующих сохранность сбережений пайщиков, но здесь нужно уметь разбираться, и у каждого кооператива свои нюансы. Например, мы смотрим по кредитным кооперативам, которые в Свердловской области работают с 2008-2009 года. Объем привлечения денежных средств у них был как у нас или повыше. Вкладчики, сбергатели, если говорить терминами кредитной кооперации, считали, что эти кооперативы давно работают, всегда платят и в следующем году тоже заплатят. Но это не так!

Риски кредитного кооператива — первое в его бизнес-модели. Нужно понимать, кого кредитует кредитный кооператив, и какие риски он имеет, как их учитывает, как отчитывается в СРО и в центральный банк, если жалобы, и так далее. Нужно погрузиться в процесс: отслеживать новости по кредитному кооперативу, отчетность, будто бы вы купили акции какой-нибудь компании и смотрите, как эта компания ведет себя на рынке. Мониторить на этапе выбора, а далее — ежемесячно или ежеквартально. Такая вот ответственность сберегателя при выборе кооператива.

Я сам лично прозваниваю сберегателей раз в полгода, спрашиваю, насколько вам интересно то, что мы раскрываем о себе. Они говорят, что платить ежемесячно — прекрасно. То есть, здесь надо отдать должное, что сберегатели за своими деньгами не сильно следят. Один раз выбрали компанию, с которой хотят работать и не отслеживают текущее состояние, хотя мы, например, как кредитный кооператив, достаточно ясно открываем свои действия.

Самый главный вопрос к кредитным кооперативам: каков размер собственного капитала компании, из чего он складывается, и как соотносится с заемным капиталом?

У нас в кредитном кооперативе примерно 30% собственных средств и примерно 70% — заемных. То есть, за 15 лет мы накопили примерно треть от заемных средств.
Если говорить про нормативы, то в банках, например, норматив достаточности от собственного капитала – 10%. У нас – 30%. То есть если бы наш кредитный кооператив и банк рассматривали на одинаковом поле, то, с точки зрения надежности, наш кредитный кооператив надежнее, чем ряд других финансовых организаций.

Ещё есть смысл посмотреть, какая территориальная сеть у кредитного кооператива.

Почему это важно?

Например, если в одном регионе вдруг скоропостижно скончался какой-нибудь крупный кооператив, то вкладчики, которые обычно держат деньги и в одном, и в другом, и в третьем кооперативе, начинают вставать в очередь и забирать деньги из этого кассового узла. Если у тебя распределенная сеть кассовых узлов, то ты можешь спокойно дособрать деньги в других регионах для того, чтобы возместить выпадающие сбережения и вернуть свою ликвидность. Если у тебя, например, офисы только в одном регионе, то, как мы сейчас видим после падения нескольких крупных кооперативов в Свердловской области, начинается резкое падение пассивов по всем региональным кредитным кооперативам. Некоторые наши коллеги к нам обращаются за помощью, и я их прекрасно понимаю.

Возьмем, к примеру, последнюю ситуацию с COVID-19. Очень сильное административное воздействие было на регионы и офисы Башкирии, а также были полностью закрыты офисы в Дагестане и в Чечне, что сказалось на их работе. В Свердловской области же кооперативы отрабатывали прекрасно. Это значит, что доходность, на которую рассчитывают кредитные кооперативы — выпадает не на все 100%, а на какую-то часть — и это хорошо.


 

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/detskie_dengi_na_sotovye/ Tue, 04 Aug 2020 15:29:03 +0500 <![CDATA[Детские деньги на сотовые?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/detskie_dengi_na_sotovye/ имг

О том, что граждане тратят госсубсидии на покупку телефонов, трусов, носков, поездку в Сочи мы знаем не понаслышке.

Телефоны — это ещё лучший вариант. Вариант попроще и поскромнее — это покупки в магазине «красное белое», все мы понимаем, чего именно. Очевидно, что люди удовлетворяют те потребности, которые возникли во время самоизоляции.

Мы по своим ипотечным сделкам с участием материнского капитала тоже видим, иногда, что люди относятся к деньгам, как к манне, свалившейся с неба, и «давайте-ка её скорее потратим» на цели, непредназначенные по госсубсидиям. Как в статье в карусели «отнюдь не на детей», так и в случае с нашими процессами некоторые недобросовестные обладатели материнского капитала тратят деньги не на расчеты с продавцом объекта недвижимости.

В нашем случае вступают в силу правила и стандарты саморегулируемой организации, и в данном случае пенсионный фонд не оплатит, если деньги материнского капитала ушли нецелевым образом. Поэтому профессиональный участник регулирует этот процесс, в данном случае, — кредитный кооператив.

Когда деньги раздают с вертолета, в данном случае эти 10 000 рублей на ребенка до 16 лет, естественно уйдут туда, куда родители посчитают нужным.

 

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kreditoru_vygodno_izyat_kvartiru_u_ipotechnogo_zaemshchika_razvenchivaem_mify_/ Tue, 04 Aug 2020 15:25:17 +0500 <![CDATA[Кредитору выгодно изъять квартиру у ипотечного заемщика? Развенчиваем мифы.]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kreditoru_vygodno_izyat_kvartiru_u_ipotechnogo_zaemshchika_razvenchivaem_mify_/ имг

До сих пор многие люди считают, что кредиторы потирают руки в ожидании срыва платежей своего заемщика. Якобы они выиграют от того, что залог перейдет к ним, рады заняться его продажей, смогут «навариться» на этом.

ЭТО НЕ ТАК: кредитор счастлив, если заемщик платит исправно.

Залоги, поступающие на баланс кредитора, — это всегда лишние хлопоты для специалиста, который занимается выселением. Приходится проходить череду различных официальных процедур и реализовывать объект на публичных торгах. Весь процесс может занимать до 3 лет!
Есть риски получить возмещение меньше, чем выдан кредит: ипотека без первого взноса, падение цены на недвижимость, дисконт, на который рассчитывает участник торгов.

В случае с кредитным кооперативом, где каждый пайщик — член сообщества, объединенного стремлением удовлетворить финансовые потребности, это всегда печальное событие.

Если бы таким уж «лакомым куском» была квартира ипотечного должника для кредитора, то не разрабатывались бы программы реструктуризации, позволяющие при финансовых трудностях продержаться до лучших времен. Сегодня такие программы в связи с кризисом пользуются большой популярностью. Заемщик может поставить кредит «на паузу» на какое-то время, или растянуть срок кредитования, тем самым снизив размер ежемесячных платежей до комфортного уровня. Но если нет надежды на улучшение финансового здоровья должника, то кредитор вправе по закону обратить взыскание на объект залога.

В нашей стране принят закон о банкротстве, позволяющий людям выбраться из финансовой ямы с наименьшими потерями. Но и при банкротстве ипотечное жилье подлежит реализации.

Удивляют публикации в прессе, где продажа квартиры с торгов подается как из ряда вон выходящее событие.

На днях «Комсомольская правда» разразилась статьей о том, как у ипотечных должников из Иркутской области были проданы квартиры с торгов.

Понимаю, если бы это было сделано с нарушениями законодательства, но все по закону. В чем новость?

Наша компания в течение года вынуждена изымать 4-6 жилых объектов из-за проблем с выплатами у заемщиков, еще в 10 случаях мы не выселяем должников из квартиры, предпочитая собирать долги по текущим платежам с зарплаты заемщика. И стоимость процесса дорогая, и людей жалко.

Мы — не самая крупная компания в стране, банки обращают взыскание на залоги сотнями.

На 5 июня 2020 года я нашел 971 лот со статусом «объявлен» о торгах жилыми объектами службой судебных приставов и 594 объекта по торгам о банкротстве, в которых можно участвовать прямо сейчас.

Еще раз — этот только жилая недвижимость, за каждой записью стоит абсолютно реальная возможность проживающего быть выселенным из своего объекта — с ремонтом, детьми, больными родителями. Испытание не для слабонервных.

Хотите купить объект дешевле рынка, с потенциально «отрицательной энергетикой» — выбирайте регион. Я видел надписи на отодранных обоях: «Кто здесь живет — тот тут умрет».

Некоторые заёмщики считают, что кредитный кооператив — это не банк, ничего с ним и его объектом сделать не сможет. Иногда только вступившее в силу решение суда отрезвляет гражданина, даже судья в мантии ему не указ.

Для граждан напомню, что ипотека — это, собственно, и есть залог имущества. Ипотечный заемщик может беспрепятственно владеть и пользоваться недвижимостью, но должен исполнять обязательства перед кредитором. Если он этого не делает, имущество может быть продано, кредитор вправе получить денежные средства от реализации имущества.
Остаток будет перечислен на счет заемщика, лишнего кредитор не возьмет.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/chelovek_kotoryy_otkladyvaet_nebolshie_summy_i_letaet_postoyanno_v_otpusk_/ Mon, 06 Jul 2020 18:42:42 +0500 <![CDATA[Человек, который откладывает небольшие суммы и летает постоянно в отпуск.]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/chelovek_kotoryy_otkladyvaet_nebolshie_summy_i_letaet_postoyanno_v_otpusk_/ имг

В прошлом посте разбирались, на что сберегают пенсионеры.
Я пообещал рассказать о человеке, который откладывает небольшие суммы и летает постоянно в отпуск.

Ловите!

Это наша предыдущая уборщица, которая отвечает за порядок в главном офисе.

Пенсионерка. Она наводит чистоту в четырех компаниях на нашем этаже и живет одна (мужа схоронила).
Эта чудесная женщина четыре раза в год ездила заграницу по всяким разным горящим турам.

Вот я спрашиваю:
«Как вам это удается?»
Она отвечает:
«Так, а что?
Во-первых, я одна.
Во-вторых я люблю путешествовать: туризмом занималась с детства, и с мужем мы много где побывали ещё в советском союзе, а потом, когда открылись границы, мы летали в Турцию, Египет и чуть ли не на Кубу уже съездили.»

Она у нас ездила заграницу чаще, чем наш главный бухгалтер и многие другие, кто работает в главном офисе:joy:
Потому что времени свободного много, сама находит замену, и на неделю-полторы легко уезжает.

И она постоянно в хорошем настроении, в хорошем тонусе, очень энергичная такая женщина. Прям приятно посмотреть.

Это из серии «если какие-нибудь победы наших пайщиков?» или «есть какие-нибудь примеры успешных историй?»

Это стиль жизни такой у человека, и это очень здорово. Тоже чувствуешь причастность к тому, что этот человек может себе позволить так жить и сберегать денежные средства у нас в кредтном кооперативе.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/dlya_chego_sberegayut_pensionery/ Mon, 06 Jul 2020 18:39:52 +0500 <![CDATA[Для чего сберегают пенсионеры?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/dlya_chego_sberegayut_pensionery/ имг

Давайте разберёмся!

Пенсионеры это люди, которые:
Когда-то заработали и накопили некий капитал, на процент от которого живут. То есть, получают пенсию, может быть, работают или не работают, и имеют ещё сбережения и процент с них.
Сказать, что они на что-то копят, — нельзя. Просто капитал им нужен для того, чтобы получать ежемесячный доход.
У нас в кооперативе таких пенсионеров достаточно много: они постоянно переоформляют свои сбережения, либо ищут какие-то другие компании и живут на доход с капитала.

Есть люди, которые имеют ежемесячный доход, достаточно большой, имеют свой семейный бюджет и финансовую цель — накопить на квартиру внучатам, например. Мы видели это очень-очень много раз, особенно в небольших городах, где стоимость квартиры шестьсот тысяч — миллион рублей.

Мы видели, как люди копили у нас несколько лет, снимали деньги, реализовывали свою мечту и снова возвращались к нам — с минимальной суммой, говоря, я уже накопил с вашей помощью, хочу ещё!
В эти моменты мы всегда чувствуем причастность к чему-то большому: очень классное ощущение, когда у простых людей такие мечты сбываются.

Есть также определенный процент людей, которые копят на летний отдых небольшие суммы, но таких людей значительно меньше. Есть и более простые потребности: вылечить зубы, построить теплицу, перекрыть крышу в саду. Там чек гораздо ниже, поэтому на такие потребности обычно занимают.

Средняя сумма сбережений – 400 000 рублей, а средняя сумма займа- 20 000 руб

Есть также часть людей, которая с ежемесячных доходов откладывает какую-то денежку, и несколько раз или один раз в год тратит накопления на путешествия. Есть у нас такой пример, но об этом расскажу в следующем посте.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/na_chto_obratit_vnimanie_pri_vybore_kooperativa/ Mon, 06 Jul 2020 18:37:23 +0500 <![CDATA[На что обратить внимание при выборе кооператива?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/na_chto_obratit_vnimanie_pri_vybore_kooperativa/ имг

Кредитный кооператив, который активно привлекает денежные средства населения, и у которого активная реклама на вклады и на сбережения в интернете, на билбордах, по радио и ТВ может вызвать подозрения.
Почему?

Потому что стоимость рекламы достаточно высокая. Рекламный бюджет, если использовать все каналы продвижения, может составлять миллионы рублей, а кредитный кооператив, чтобы заработать эти деньги, должен быть очень-очень большим и иметь хороший доход для того, чтобы тратить его на рекламу. Соответственно, такой кооператив будет продавать финансовые продукты с наценкой больше, чем у других участников рынка.

В основном, столь активно привлекающие сбережения кооперативы — закамуфлированные пирамиды, и в них точно нет смысла размещать свои деньги.

Если вас заинтересовал продукт, который вы увидели в рекламе, то лучше всего посетить офис кооператива и посмотреть, что это за компания, как офис себя представляет: фирменный стиль, реклама, как выглядят специалисты, как они разговаривают, как оформляют документы, попросить с собой экземпляр договора, почитать, посмотреть что там написано.

В общем, просто посмотреть, как специалист себя ведет, задать вопросы:
чем занимается кооператив,
на чем зарабатывает,
где толпа заемщиков, ну и так далее.

Просто побыть какое-то время в офисе кооператива и понять, хочешь ли ты здесь разместить свои деньги или нет. Этого как правило достаточно, чтобы сформировать собственное мнение о компании.

🤔Другого способа, наверное, ещё не придумано.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kto_ustanavlivaet_procent_v_kpk/ Mon, 06 Jul 2020 18:34:35 +0500 <![CDATA[Кто устанавливает процент в КПК?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kto_ustanavlivaet_procent_v_kpk/ имг

Проценты по сбережениям устанавливаются правлением кредитного кооператива исходя из нескольких факторов:

Рыночная ситуация.
Понятное дело, что при выборе, куда нести деньги и одинаковой стоимости и процентной ставке по вкладу люди будут выбирать банки, потому что в общественном сознании банки надежнее.
На самом деле все зависит от конкретного банка и от конкретного кредитного кооператива, но в сознании людей надежнее в банке. Поэтому кредитные кооперативы вынуждены платить повышенную процентную ставку для того, чтобы иметь определенный фонд для своих программ займов.

Рынок кредитных кооперативов.
Мы смотрим на ситуацию среди других КПК.
Вообще, на то, какая ситуация на рынке небанковского привлечения денежных средств населения.

Сумма взноса.
Крупные суммы мы привлекаем подороже, мелкие суммы — подешевле. Мы градируем по выплате процентов, в конце срока у нас программа больше, а ежемесячная — меньше потому, что есть определенная стоимость транзакций.

Категория сберегателя.
Мы премируем определенные целевые группы, на которых мы рассчитываем, например, пенсионеров.
Вот мы, изначально, компания, которая выдавала займы пенсионерам и привлекала деньги для этого. Поэтому 0,3% мы доплачиваем, если сберегатель — пенсионер.

Вот и вся схема принятий решений по ставкам на сбережения.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kakie_stavki_segodnya_v_bankah/ Mon, 06 Jul 2020 18:31:52 +0500 <![CDATA[Какие ставки сегодня в банках?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kakie_stavki_segodnya_v_bankah/ имг

Ставки меняются постоянно.

Индикатор — ключевая ставка ЦБ РФ, а тенденция сейчас к снижению ставок и по депозитам, и по вкладам и, соответственно, ставок по сбережениям в кредитном кооперативе.

Рыночная ставка примерно, шесть процентов годовых. В Екатеринбурге я ориентируюсь на ресурс bankinform.ru. Он отслеживает и федеральные, и региональные, и даже мелкие банки. На этом ресурсе указан весь набор банков нашего региона (а у нас достаточно много представлено разных банков).

Также есть всякие телеграм-каналы, которые оценивают размер ставки немножко по-другому, например, объем привлечений физлиц по топ 10 крупным банкам которые привлекают деньги населения, но для обычного вкладчика это, наверное, не будет каким-то показателем. Это подход с точки зрения перераспределения ресурсов: кто держит основной массив привлечения граждан.
Я ещё использую телеграм-канал MMI.

У нас процент по вкладам примерно от 8,5% до 9,9% годовых. Максимальная ставка – 9,9% на крупные сбережения, при условии бонуса: если ты пенсионер либо давно держишь у нас сбережения.

Это в 1,5 раза больше, чем в любом банке.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kakie_summy_prinimaet_v_sberezheniya_kreditnyy_potrebitelskiy_kooperativ/ Mon, 06 Jul 2020 18:26:39 +0500 <![CDATA[Какие суммы принимает в Сбережения кредитный потребительский кооператив?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kakie_summy_prinimaet_v_sberezheniya_kreditnyy_potrebitelskiy_kooperativ/ имг

Мы начинаем работать от тридцати тысяч рублей, а максимальная сумма, которую мы принимаем от одного сберегателя, — десять процентов от всего фонда привлечения сбережений.
На сегодняшний день это порядка тридцати миллионов рублей.

Почему от тридцати тысяч?

Потому что мы работаем с безналичным расчётом и с помощью наших фирменных бланков, в итоге себестоимость, которую мы несем при оформлении подобного рода транзакций, достаточно высока, и на маленьких суммах сбережений, типа одна, три, пять, десять тысяч рублей это совсем невыгодно. Но и для кредитного кооператива поступления микросбережений до десяти тысяч рублей — неинтересно экономически.

Я думаю, та же ситуация с банками. Хотя у банков, с точки зрения начальной суммы вклада, тоже есть, по-моему, какие-то ограничения, а вот с точки зрения пополнения — их может и не быть в связи с дистанционным доступом к банковским ресурсам (онлайн банкинг).

У нас подобных возможностей нет — это стоит дорого, поэтому мы работаем по-старинке.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/ravnopravie_na_ipotechnom_rynke/ Tue, 16 Jun 2020 12:05:21 +0500 <![CDATA[Равноправие на ипотечном рынке]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/ravnopravie_na_ipotechnom_rynke/ имг

До сих пор остаётся не ясно, что происходит на рынке выдачи ипотеки с участием государственных субсидий. Мы стараемся в этом разобраться и держать вас в курсе.

Самое главное, что я хочу сказать:
На рынке с госсубсидиями и ипотекой все субъекты должны участвовать на равных условиях.

Если одни входят под контроль Центрального Банка, то и другие тоже должны входить.
Пусть это будет банковская лицензия, пусть и переформатированная во что-то в виде микрофинансовых организаций или микрокридитных организаций, как это сделали фонды поддержки предпринимательства, но все должны быть в равных условиях.

Наша компания долгое время работала в неравных условиях и то, что происходило на рынке в 2019 году это показало.
Были крупные игроки, которые выдавали материнский капитал из-под ООО-шек, а, накупив кредитных кооперативов, не смогли ими управлять, потому что под надзором надо еще уметь работать.

Если это будут органы госвласти или какие-то компании, которые принадлежат региональным властям, то добро пожаловать в наш *** мир.

Пускай регистрируются в виде
• микрокредитной организации
или
• специального фонда
или
• кредитного кооператива
и вперед, под надзор Центрального Банка.

Всё же уже прошли этот опыт один раз, вместе с бывшими фондами поддержки. — теперь это государственные микрокредитные компании.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/smi_vveli_grazhdan_v_zabluzhdenie/ Tue, 16 Jun 2020 12:02:05 +0500 <![CDATA[СМИ ввели граждан в заблуждение?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/smi_vveli_grazhdan_v_zabluzhdenie/ имг

На этой неделе появилось несколько статей в разных источниках, где говорилось о том, что Банк России может утратить право контролировать оплату ипотеки маткапиталом, а так же что сегодня в России фактически выдать ипотеку под маткапитал могут исключительно банки.

Обратимся к закону:
в настоящий момент кроме банков выдавать ссуды на покупку недвижимости в ипотеку с использованием материнского капитала могут также кредитные потребительские кооперативы (КПК) и сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы (СХ КПК), получившие номер в реестре ЦБ. Обязательным условием для КПК является членство в саморегулируемой организации (СРО), для СХ КПК — в ревизионном союзе.

Наш КПК «Содействие» @sodeistvie ПОЛНОСТЬЮ СООТВЕТСТВУЕТ ВСЕМ ТРЕБОВАНИЯМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.

У меня, как у действующего игрока рынка, возник вопрос:
Что имели в виду СМИ, которые заявили, что в стране только 18 организаций, уполномоченных предоставлять ипотечные займы, а по факту это могут делать только банки, «работающие с ЦБ»?
Мне лично непонятно.

Банки являются поднадзорными регулятору организациями, как и КПК, и СХ КПК.

После этой новости, которая разлетелась по интернету, люди могут решить, что кооперативы уже исключены из числа организаций, имеющих право выдавать займы под маткапитал. Это может ввести в заблуждение граждан, которые планировали воспользоваться ипотечным займом в кооперативе.

Подобное введение граждан в заблуждение, я считаю, не корректно.
А как считаете вы?

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vrednye_privychki_potrebitelya__v/ Tue, 16 Jun 2020 11:51:43 +0500 <![CDATA[Вредные привычки потребителя - V]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vrednye_privychki_potrebitelya__v/ имг

Не превращайтесь в Скруджа Макдака: тотальная экономия может нанести вред здоровью.

Мы говорили:
-об экономии и избавлении от спонтанных покупок;
-о ведении финансового плана;
-бережном отношении к «подушке безопасности».

Но другая крайность — урезание всех расходов — это неправильная тактика в кризис. Так и до депрессии не далеко, а она, как известно, серьезно подрывает иммунитет. Нужно знать меру. И небольшие радости в кризис — это то, что «доктор прописал». Главное не переборщить.

Не стоит забывать и том, что вам поднимает настроение, например, побаловать себя свежими ягодами, которые уже вовсю продаются — это позволит и поднять настроение, и опять же укрепить иммунитет, да и чисто психологически при наличии приятных мелочей любой кризис переживается легче.

Проведите время с любимыми необычно: приготовьте ужин, пригласите на ночную автопрогулку — и денег не потратите, и опять же порадуете себя и близких.

Оправданы инвестиции в самого себя. Иногда платное обучение помогает приобрести новые ценные навыки и компетенции.
В таком случае кризис может стать поводом для прорыва, новых горизонтов и повышения финансовой стабильности в будущем.

Берегите себя, своих близких и свои деньги.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vrednye_privychki_potrebitelya__iiii/ Tue, 16 Jun 2020 11:48:47 +0500 <![CDATA[Вредные привычки потребителя - IV]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vrednye_privychki_potrebitelya__iiii/ имг

Не теряйте бдительности! Любое предложение перепроверяйте! Соблюдайте кибербезопасность!

Сегодня вирусы могут подкосить и финансовое здоровье. Речь о компьютерных вирусах.

В период пандемии увеличилось число мошенников: рассылка зараженных писем с предложениями получить выплаты от Минфина, ПФР, Центра занятости, с обещаниями компенсаций от авиакомпаний набирает обороты. У нас в стране даже при наличии закона и документа не сразу можно получить какую-то компенсацию, поэтому такая навязчивая забота должна насторожить.

Нужно помнить, что никакие госорганы не занимаются такой рассылкой. Если поступает звонок «от банка», то не стоит вступать в переговоры. Единственно правильный выход — класть трубку и перезвонить в банк самостоятельно. В поликлинике выяснять, что за врачи к вам направлены.

Ни разговоры о том, что нужно срочно переложить деньги на безопасный счет, ни обещания увеличить процент по вкладу при «перброске» его под диктовку сотрудника на другой счет, не должны ни пугать, ни соблазнять.

Лучше всего на досуге ознакомиться с мошенническими «кейсами», чтобы иметь представление, какие сегодня приемы и «разводы» в моде.

Кстати, мошенники всегда стараются использовать новостную повестку: тема последней недели у них связана со здоровьем. Сначала звонят: «Вы сдавали анализы/вы пенсионер, к вам выехали врачи, ждите». Потом приезжают, и пока вас осматривает «врач», «медсестричка» — ваши ящики и тайнички.

Я перестал брать трубки с московских и питерских номеров, с неместных мобильных.
Было удобное приложение getcontact, но после того как прошла информация, что они сливают данные с телефона, я его удалил.

У этой проблемы есть другая сторона: вот реализовали мы оплату картой у нас на сайте, а пожилые люди всё равно идут в офис к давно знакомому специалисту. Так привычнее и надёжнее. Не переубедить!
Но мы всегда рады взаимодействовать с клиентами как онлайн, так и онлайн.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vrednye_privychki_potrebitelya__iii/ Tue, 16 Jun 2020 11:45:57 +0500 <![CDATA[Вредные привычки потребителя - III]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vrednye_privychki_potrebitelya__iii/ имг

Не спешите покупать евро и доллары на пике стоимости, скупать золото и вкладывать в незнакомые активы.

Еще одна частая ошибка в кризис — погоня за доходностью. Банковские депозиты сегодня не особенно радуют процентными ставками. Хотя в мае 2020 года средняя ставка ТОП-10 банков слегка подросла, даже несмотря на очередное снижение ключевой ставки Центробанком, и доходила до 5,51% годовых против 5,36% в апреле. Но это не тот вариант, который позволяет заработать.
Речь идет только о сбережении средств.
Но это не повод делать резкие движения: скупать йены, евро, доллары, юани, тугрики в надежде, что это принесет прибыль.
Покупка валюты по высокому курсу приводит к убыткам.

Бросаться на биржу и пробовать себя в роли отважного спекулянта без специальных знаний тоже не советую. Спекулянты не становятся инвесторами, как известно! Если и есть желание найти более доходный инструмент, то для начала нужно изучить рынок, присмотреться к разным активам.
Не инвестируйте кредитные деньги.
Это вообще азбучные истины грамотного финансового поведения.

И уж точно противопоказано вкладывать деньги в сомнительные ООО, которые ни в каких списках Банка России не значатся в качестве финансовых организаций. Пирамид, финансовых и не очень, на фоне кризиса становится все больше.

Видели мы, как пирамидятся компании, обычные граждане, банки…

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vrednye_privychki_potrebitelya__ii/ Tue, 16 Jun 2020 11:42:41 +0500 <![CDATA[Вредные привычки потребителя - II]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vrednye_privychki_potrebitelya__ii/ имг

Не берите на себя серьезных финансовых обязательств при нестабильном доходе.

Это звучит абсолютно логично, но люди, все равно, продолжают наступать на одни и те же грабли.
Брать кредит, в надежде на «авось» в кризис — верх беспечности.

По опыту, есть такая категория заемщиков, которые сильно надеются на государство. Они считают, что в случае финансовых затруднений им обязательно помогут: долги спишут, кредиторов приструнят.

Конечно, в случае серьезных экономических потрясений власти вводят определенные «опции». Например, на фоне распространения коронавируса были введены кредитные каникулы и для населения, и для бизнеса.
Но, во-первых, чтобы получить льготы, нужно вписаться в целый ряд требований.
Во-вторых, это вовсе не аттракцион неслыханной щедрости: за период «отдыха» придется заплатить, хотя и позже, а общая переплата увеличивается.
В-третьих, каникулы короткие, пролетят — не заметишь.

Но опять же есть исключения.
Ипотечный кредит позволяет решить проблему с жильем и улучшить качество жизни семьи. Платить хоть и придется с процентами, но за квартиру, которая однажды перейдет в собственность заемщика. Тогда как аренда не дает такой перспективы.

Небольшие кредиты на короткий срок исключительно на неотложные нужды тоже могут стать исключением.
Но брать деньги под проценты для того, чтобы перекрыть другой заем, — неграмотное поведение в кризис. Таким образом можно лишь увеличить долговую нагрузку и попасть в «кредитную спираль».

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vrednye_privychki_potrebitelya__i/ Tue, 16 Jun 2020 11:38:55 +0500 <![CDATA[Вредные привычки потребителя - I]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vrednye_privychki_potrebitelya__i/ имг

Ситуация в стране и мире оставляет желать лучшего. Когда, если не сейчас, необходимо проанализировать и избавиться от вредных потребительских привычек.

Итак, несколько простых рекомендаций, касающихся сохранения и улучшения финансового здоровья.

Не тратьте накопления на покупку вещей, которые не улучшают ваше качество жизни и уменьшают «подушку безопасности».

В марте со своих банковских счетов вкладчики забрали 315 млрд рублей. В апреле и мае отток вкладов продолжился, хотя и не так интенсивно. Причём, люди перекладывали средства на расчетные счета и начинали их тратить.

Кто-то «закупился» продуктами в огромном количестве на период самоизоляции.
Кто-то, в ожидании роста цен на электронику и из-за падения курса рубля и подорожания доллара, поспешил купить айфон последней марки или обновить бытовую технику.
Также зафиксирован и всплеск сделок на рынке недвижимости.

Были и такие вкладчики, кто, испугавшись слухов, что деньги в кризис «заморозят», предпочел их обналичить, даже ценой потери процентного дохода.

Огромный запас гречки и наличие нового гаджета вместо финансовой «подушки безопасности» — выбор сомнительный. Ни то, ни другое не поможет, если вдруг снизятся доходы, или кто-то в семье заболеет.

Совет — не спешить тратить деньги в кризис. Напротив, стоит начать вести личный бюджет, если раньше это не практиковалось. Сократить расходы, не делать спонтанных покупок.

Неприкосновенный запас можно «распечатать» только в крайнем случае, например, при потере работы или трудоспособности. «НЗ» в таком случае поможет продержаться на плаву и не накопить долгов.
Даже покупка «лишней» недвижимости, которая в нашей стране считается «железобетонным» вложением, может обернуться финансовым бременем.
Коммунальные платежи, пусть и минимальные, в отсутствии жильцов, к тому же придётся оплачивать налоги на приобретение.

Но есть исключения, например, покупка квартиры для проживания собственной семьи вместо дорогостоящей аренды. Или покупка автомобиля для работы в такси. В первом случае можно будет экономить, во втором — зарабатывать.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/telefonnye_prodazhi_i_moshennichestvo/ Tue, 16 Jun 2020 11:34:18 +0500 <![CDATA[Телефонные продажи и мошенничество]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/telefonnye_prodazhi_i_moshennichestvo/ имг

Люди сейчас не понимают, где настоящие продажи, а где — мошенники. Где колл центры, которые специализируются на продаже банковских продуктов, типа кредитных карт Халва и Совесть, а где — настоящая служба поддержки клиентов банка.

Можно сказать, колл центры сами себе выжгли всю почву для будущих продаж.

Я получаю ежедневно по 2-3 ненужных мне звонка от непонятных колл центров с непонятными банковскими продуктами.

Я всегда начинаю задавать вопросы:
«Кто вы?»
«Подскажите, пожалуйста, откуда у вас мои персональные данные?»
«Почему вы мне звоните?»

В ответ только:
«Спасибо, всего доброго» и кладут трубку.

Некоторые наши пожилые клиенты, чтобы отвадить мошенников звонить кладут телефон под кастрюлю и бьют по ней половником. Мошенникам в гарнитурах сразу становится понятно!

Очень рабочий инструмент!

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/teper_mozhno_ne_platit_po_kreditu/ Wed, 13 May 2020 16:52:47 +0500 <![CDATA[Теперь можно не платить по займу?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/teper_mozhno_ne_platit_po_kreditu/ имг

Помню первые три дня, когда объявили о каникулах.

Все буквально подумали, что проценты отменили навсегда.
Оказалось, что наша типовая отсрочка на 3 месяца, которую мы применяем уже с десяток лет, гораздо выгоднее бесплатных кредитных каникул.

Вот, что нужно понимать:

• Не надо верить телевизору: проверяйте всё с калькулятором.
• Кредитор — это коммерческая структура, нацеленная на МАКСИМИЗАЦИЮ ПРИБЫЛИ за счёт своих клиентов.
• И да, бонусы там раздают за результат, за зарплату давно никто из крутых ТОПов не работает.

Думаю, этих доводов достаточно))

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey
]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/chto_takoe_kpk_sodeystvie/ Fri, 17 Apr 2020 16:50:44 +0500 <![CDATA[Что такое КПК "Содействие"?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/chto_takoe_kpk_sodeystvie/ имг

Много вопросов на тему — зачем вообще нужен кооператив, если есть банки? Как КПК «Содействие» может помочь в этот нелёгкий период?

Для начала разберёмся.
ЧТО ТАКОЕ КРЕДИТНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ?

Это некоммерческая организация, которая объединяет группy единомышленников и организует финансовую взаимопомощь между ними — принимает сбережения пайщиков и выдает им займы.
Обычно кооперативы хорошо развиты там, где крайне невелик доступ к банковскому кредитованию — в небольших райцентрах хорошо кредитуют население наличными без залогов. Особенно, если кооператив возглавляет известный человек — население проникается доверием.
В крупных городах кооперативы занимаются нишевым финансовым бизнесом — выдают займы под залог ПТС, мелкие потребительские займы — короче, всем тем, кто не может получить деньги в банке. Риски такого заёмщика больше- ставка по займу больше.

Мы выбрали для себя:
• Займы на предпринимательские цели. Эту целевую группу мы обслуживаем с 2003 года — еще до создания Кооператива. Выдаем скорее среднему бизнесу под конкретные сделки, достаточно большие суммы. Мелочь они и без нас в банках найдут))
Даже сейчас не приостановили приём заявок! Более тщательно отбираем залоги
• Сберегательные продукты. Мы платим проценты по сбережениям физлиц и по депозитам юрлиц. День-в-день, на протяжении 15 лет.
• Займы пенсионерам — начали выдавать с 2010 года. Наличными, без залога и поручителей, до 3х пенсий, с посильными ежемесячными платежами. Тогда такого расцвета микрофинансовых организаций не было, наш КПК был практически единственный в этой целевой группе. Посмотрим, кто останется после этой «самоизоляции»)))
• Ипотека с участием государственных субсидий (на первого ребенка — с 2020 года, маткапитал на второго ребенка, ипотечные субсидии на третьего ребенка по ФЗ-157, областные сертификаты, молодая семья, …) С 2013 года мы провели 8000 ипотечных займов, рассмотрели 14 000 заявок. Выходим на сделку за 8 рабочих часов. Не каждый может похвастаться такими результатами.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vtoroy_agentskiy_dogovor_s_mfc/ Fri, 17 Apr 2020 16:47:22 +0500 <![CDATA[Второй агентский договор с МФЦ]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vtoroy_agentskiy_dogovor_s_mfc/ имг

ПУТЕШЕСТВИЕ В КАРАНТИН?

В Махачкалу я приехал в КОМАНДИРОВКУ.
Наш партнёр договорился о подписании второго агентского договора с МФЦ, по которому они будут продавать наши услуги.
Это наша большая победа!
С удовольствием подписал этот договор и лично познакомился с руководителем МФЦ.
В принципе за полчаса мы сделали всю работу.

Дагестан начался для меня ещё с самолета.

Во Внуково очень много людей лет 30-ти с семьями и малышами на руках.
То ли возвращались из Москвы от родственников, то ли решили переждать карантин в более благоприятном месте.
Конечно:
тепло,
цветут персики и абрикосы,
плещется море.

А дальше я оказался единственным туристом в период коронавируса.
Всё закрывается, люди сидят дома.
Это отдельный экспириенс, которого я в своей жизни не испытывал.

На второй день после того, как я приехал в Дагестан, Победа объявила, что она прекращает все внутренние перелеты с 1 апреля…

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/biznes__vsyo/ Fri, 17 Apr 2020 16:43:48 +0500 <![CDATA[Бизнес - всё?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/biznes__vsyo/ имг

В пятницу выложил видео с советами для предпринимателей.
Пришло много предложений оформить это дело в виде текста.
Готово, читайте — моя шпаргалка на время перемен.

Что сейчас происходит?

Мы видим ажиотаж по ипотечным займам. Люди хотят пристроить свободные денежные средства в долгоиграющий инструмент, как в свои мечты о квартире или о будущем своих детей. Конечно, сейчас ставка по ипотеке минимальна, и понятны цены на недвижимость у застройщиков.

Поэтому крупные кредиторы переживают невероятное количество выдач ипотечных займов. Но это временно. Ведь определённый спрос пройдёт, и дальше нужно будет выстраивать текущую деятельность.

То же самое со складами антисептических средств, туалетной бумаги, гречки и прочего. Спрос на эти товары — это тоже временный эффект.
Паника всегда заканчивается.
Быстро или медленно, но заканчивается.

В любом бизнесе такое происходит.

Что есть смысл сделать?

Понять, кто ваш клиент и работать только с ним.
Убрать все риски связанные с новыми:
-проектами,
-процессами,
-стройками.
Понять, что во время кризиса (может быть год, а может быть два) будет некоторый спад спроса.
Для этого есть смысл сделать стресс-тестирование и понять, какой минимальный уровень продаж вам необходим.
Понять, какие затраты вы готовы нести в вашем бизнесе, а от каких можете отказаться.
Управлять себестоимостью.

Например:

• Написать письмо вашему арендодателю о том, что с апреля вы станете платить на 20% меньше. Я вас уверяю, что арендодатель будет готов подписать этот договор.
Нагрузить сотрудников другой работой или просто бОльшим ее объемом. Я вас уверяю, что лояльность сотрудников в моменте гораздо выше, чем она была месяц назад.
• Садиться и тщательно отсматривать любые другие вопросы, связанные с себестоимостью.

Если у вас есть бюджет доходов и расходов — это прекрасно. Если нет, то, самое время этим заняться. Структурированием своего бизнеса. Пониманием, откуда к вам приходит денежный поток, и куда он уходит.

Удачи вам и вашему бизнесу!
Всегда готов к сотрудничеству!

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/poslableniya_dlya_rossiyan_predlagaet_centrobank/ Fri, 17 Apr 2020 16:40:20 +0500 <![CDATA[Послабления для россиян предлагает Центробанк]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/poslableniya_dlya_rossiyan_predlagaet_centrobank/ имг

Нашему ЦБ просто нечем заняться!

Читаю:

«Послабления для россиян предлагает Центробанк.
Банки, микрофинансовые организации (МФО) и кредитные потребительские кооперативы (КПК) смогут не начислять пени и штрафы по кредитам и займам, если заемщик, допустивший просрочку, заразился коронавирусной инфекцией».

Зачем писать такие сообщения?
Очевидно же, что существует много других болезней, из-за которых имеет смысл сторнировать (отменить) начисления и штрафы или совсем их не взыскивать. Есть рак, есть смерть близких, есть много осложнений после болезней, когда люди остаются инвалидами. И мы всегда таким клиентам идем навстречу.

Зачем из-за какого-то коронавируса писать об этом? Чтобы словить хайп на актуальной теме?

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kursy_finansovoy_gramotnosti_ne_rabotayut/ Fri, 17 Apr 2020 16:36:56 +0500 <![CDATA[Курсы финансовой грамотности не работают]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kursy_finansovoy_gramotnosti_ne_rabotayut/ имг

Казалось бы, послушай, сделай, как сказал умный человек, и будет тебе счастье/миллион/безбедное будущее. Один учит — другой учится. Почему не работает?

Во-первых. КТО проводит эти курсы?

Те, кому выгодно!
Брокерские конторы, которые учат распределять бюджет. Часть его сохранять, отправлять на фондовый рынок и на нем зарабатывать. Их цель, чтобы клиент совершал как можно больше транзакций, а они получали комиссионный доход. Финансовый результат самого клиента им не важен.

Профессиональные консультанты.
Настоящих профессиональных консультантов крайне мало. Лично я знаю двоих, на которых подписан и с удовольствием читаю в фейсбуке. В основном, под них мимикрируют товарищи, которые наживаются на управлении вашими деньгами.

Инфобизнес.
Парни, которые когда-то, как-то, где-то управляли финансами, а теперь стали консультантами. (Их называют оскорбительным термином «инфоцыгане»). Имеют большую базу подписчиков и эксплуатируют ее. К примеру, 300 человек подписались на курс стоимостью 2-3 тысячи рублей, вот тебе и 900 000 выручки.

Государственные конторы.
У них тоже свои интересы. Например, побольше денег отжать у государства на свою деятельность, расширить штат. Сделать 100500 поездок по Всея Руси и как-то рассказать про финансовую грамотность.

Во-вторых. Для КОГО проводятся эти курсы?

Люди, в большинстве своем, не имеют финансовых целей, а имеют некие хотелки. И интересов, в смысле управления финансами, тоже не имеют.
Вот когда человек сам упадет, нос разобьет, тогда ему станет интересно: а почему он слил все свои деньги? Только тогда подобное обучение и начинает работать. Да и то, не всегда.

Поэтому я считаю, что эффективность курсов финансовой грамотности крайне низка.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/infocygane/ Fri, 17 Apr 2020 16:31:43 +0500 <![CDATA[Инфоцыгане]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/infocygane/ имг

Наткнулся тут на любопытную классификацию бизнес-тренеров от Михаила Фадеева на сайте ffad.ru.

Делюсь!
За последний год тема инфобизнеса, а в частности, тренингов бизнес-роста достигла колоссальной популярности.
Из каждого утюга лезут люди, которые научат вас зарабатывать миллионы.
СПОЙЛЕР: на самом деле, зарабатывают только они на нас.

Что нужно знать, чтобы не отдать свои кровные не тому?

Признаки инфоцыгана:⠀

Отсутствие реальных навыков и реального подтверждённого успеха.
В инфобизнесе есть 4 типа ловкачей:
Профессиональные мошенники, которые умеют лихо обманывать.
Обманщики обманщиков. Те, кто учат так же разводить людей.
Бывшие практики, которые бросили это дело, в лучшем случае, 5 лет назад.
• Те, кто хочет так же, как великие спикеры, разводить людей.
Если попросить у всех этих людей показать действующий продукт, то, скорее всего, вы его не увидите.

«Волшебная кнопка» — обещание нереального и быстрого успеха без вложений.
Каждый уважающий себя инфоцыган чётко знает свою аудиторию и не просит у клиента больше денег, чем он готов заплатить. За чисто символическую сумму вам пообещают инфопродукты, которые принесут вам миллионы.

Инфоцыган — мастер на все руки.
Никто из них не ограничивается одной темой. Они смотрят на аудиторию, оценивают ее проблемы и желания, а после этого играют необходимую роль.

Позитивное мышление. Всегда!
Инфоцыган не только учит вас, как добывать деньги из воздуха — он учит вас правильным образом думать. Общаться только с теми, кто мыслит так же, как он сам (потому, что так надо).

Самые успешные инфобизнесмены всегда сбиваются в табор.
Профессиональные инфоцыгане по одному не ходят: они собираются в тусовки, делятся аудиторией друг с другом, планируют воронки продаж, чтобы каждый мог заработать на потенциальных «миллионерах».

Успешный вид. Руль-часы-заграница.
Главная и часто единственная действенная реклама инфобизнесмена. Инфоцыган покажет вам то, о чем мечтает каждый.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/spasibo_vecher/ Fri, 17 Apr 2020 16:26:37 +0500 <![CDATA[Спасибо-вечер]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/spasibo_vecher/ имг

ПОБЫВАЛ НА «СПАСИБО-ВЕЧЕРЕ».

Организовал его «Аистёнок» — общественная организация по содействию семьям с детьми в трудной жизненной ситуации.

Меня пригласили, как представителя благотворителей. Поясню, что все пайщики нашего кооператива становятся членами организации «Аистёнок», заплатив единоразово 500₽ в качестве вступительного взноса.

Руководитель «Аистёнка» Лариса Владимировна Лазарева рассказала о проведенных мероприятиях, о том, как формируется бюджет организации.

На вечере произошел казус, один из гостей назвал нас, КПК «Содействие» «демонами». Я так и не понял, почему? Он не подошел объясниться.

Ну, демоны, так демоны, перечислившие в 2019 году 990 000₽ на уставные цели.

Еще пайщики КПК «Содействие» в 38 регионах передали нуждающимся 1140 единиц:
одежды,
упаковок памперсов,
игрушек,
обуви,
сухих смесей,
и других полезных вещей.

На этом наша помощь не заканчивается.

К сожалению, много людей еще ждут ее:
одинокие родители,
дети-отказники,
многодетные семьи,
люди без постоянного местожительства,
погорельцы.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kak_ne_lishitsya_deneg_esli_na_vas_uzhe_oformili_lipovyy_kredit/ Fri, 17 Apr 2020 16:21:41 +0500 <![CDATA[Как не лишиться денег, если на вас уже оформили "липовый" заём?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kak_ne_lishitsya_deneg_esli_na_vas_uzhe_oformili_lipovyy_kredit/ имг

Тема мошенничества с микрозаймами вызвала бурный интерес у моих подписчиков, которые предлагали разные способы защиты от преступных схем.
А что делать, если защититься не получилось, и на вас уже висит заём, который вы не брали?

Рассказываю пошагово.

КАК УЗНАЮТ?
Случайно:
• Приходит письмо от микрофинансовой организации о займе.
• Кредиторы отказывают в настоящем займе.
• Судебные приставы начинают исполнительное производство по ложному микрозайму.

ЧТО ДЕЛАТЬ?
• Оформить заявление в полицию.
• Отправить талон-уведомление в МФО.
• Получить всевозможные ответы: от судебных приставов, из Бюро кредитных историй, прокуратуры.
• Добиться от МФО обоснования этой суммы: откуда она вообще появилась, стоит ли там ваша подпись. Это САМОЕ ГЛАВНОЕ, что надо сделать!

ВАЖНО:
Остановить дело о «липовом» займе можно, даже если уже прошел суд без вашего участия в качестве ответчика, и начато исполнительное производство.

Кроме МФО, прокуратуры, полиции или Службы судебных приставов следует написать жалобу в саму СРО и даже в Банк России.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kpk_yugra_isklyuchen_iz_reestra_sro/ Fri, 17 Apr 2020 16:17:51 +0500 <![CDATA[КПК "Югра" исключен из реестра СРО]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kpk_yugra_isklyuchen_iz_reestra_sro/ имг

Смотрите-ка! ЦБ проявил осмотрительность. Предупреждает!

КПК «Югра» исключен из реестра СРО «Кооперативные финансы» еще 29 августа 2018 года.
С этого числа кооператив не имел права привлекать сбережения населения.

СЮЖЕТ №1

Я догадывался, что «Югра» — это пирамида. Решил проверить реестр на сайте ЦБ.
Запись в реестре 1235 выглядела тогда по-другому.
КПК «Югра» тогда значился в реестре СРО «Кооперативные финансы».

Звоню руководителю СРО:

-У вас пирамида в реестре. Проверьте деятельность, такие-то контрольные точки.

-Мы были у них с комплексной проверкой, по решению дисциплинарной комиссии исключили 29.08.2019.

-Здорово! А почему в реестре ЦБ это не отражено?

-Я информацию передавал, продублирую.

СЮЖЕТ №2:

Выходит маааааленькая статеечка на малоизвестном сургутском интернет-портале.
Мне кажется, этого недостаточно, чтобы известить Екатеринбург о том, что надо быть осторожнее.

Все это время КПК «Югра» привлекал средства населения.
На щитах в Екатеринбурге, в интернете, везде висели их баннеры.

Что интересно!
Нас, КПК «Содействие», активно сравнивали с «Югрой» и говорили:
«Смотрите, ребята, вот эти парни видны. Известность у них другая. А вы хоть и 15 лет на рынке, вас не видно и не слышно».

Ну так это очевидно.
Если ребята работают по принципу пирамиды, привлекают средства населения и эти деньги вкладывают в рекламу. Конечно, о них вы слышите.
Я-то себе такого позволить не могу.

ЧТО ЕЩЁ ДЕЛАЕТ ЦБ?

Собирает недобросовестные практики. Квалифицирует деятельность, как пирамиды, и передает данные в прокуратуру и правоохранительные органы.

Последним, понятное дело, заняться больше нечем.
Они выезжают на проверку, смотрят.
Им что-то говорят, они этому верят и уходят.

Потому что нет еще ни одного пострадавшего. Нет заявлений от физлиц. Они появятся только после того, как пирамида начнет рушиться.
А это уже поздно!
То есть реагировать здесь ПОЗДНО.
Превентивные меры принимать ПОЗДНО.
Вот в этом беда текущего положения.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vse_izmenilos/ Fri, 17 Apr 2020 15:25:30 +0500 <![CDATA[ЦБ понизил ставку до 6,0%]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/vse_izmenilos/ имг

Все изменилось!

На прошлой неделе выложил пост с расчётами максимальной ставки привлечения в кооператив при ставке ЦБ = 6,25%.

С вечера пятницы ЦБ ПОНИЗИЛ СТАВКУ ДО 6,0%.

Что это значит?
А значит это то, что нужно ещё внимательнее подходить к выбору кредитного кооператива, потому что в силу своей неосведомленности, потребитель может принести деньги нестабильной компании!

На сегодняшний день максимальная ставка, по которой КПК могут привлекать финансы = 10,8%. И то, это пограничное с риском значение.

Да, мы предлагаем ставку ниже.
• Потому что мы — надежная компания, которой в апреле исполнится 15 лет.
Потому что мы дорожим своими пайщиками.
Потому что нам важна наша репутация на рынке!

Доверяйте свои финансы проверенным компаниям!

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/cb_otchitalsya_o_roste_chisla_finansovyh_piramid_ih_bolee_200/ Fri, 17 Apr 2020 15:16:38 +0500 <![CDATA[ЦБ отчитался о росте числа финансовых пирамид - их более 200]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/cb_otchitalsya_o_roste_chisla_finansovyh_piramid_ih_bolee_200/ имг

Как бы печально это ни звучало, но количество пирамид растёт с каждым годом. Возможно, пора уже обратить пристальное внимание правоохранительным органам на эту проблему.

Что нам известно?

Существуют эти организации под видом:
ООО
интернет-проектов
кредитно-потребительских кооперативов (КПК)

Ведут свою незаконную деятельность, в основном, на интернет-сайтах и в соцсетях.

Народ до сих пор ведётся на уловки мошенников, потому что финансовое положение людей сейчас оставляет желать лучшего. Или же — ищут легкие способы заработка.

Признаки финансовой пирамиды:
• отсутствие лицензии на осуществление деятельности на финансовом рынке
отсутствие информации о компании в реестрах ЦБ

Мы вот уже почти год говорим про две организации в Екатеринбурге — одна имеет все признаки пирамиды, вторая- незаконно привлекает средства населения.
ГОД!
Всё на своих местах — одни привлекают, другие отчитываются. Даже наше СРО не участвует — вам надо, вы и стучитесь во все двери.

Так ведь это зло не искоренить!

Вот скажите, друзья, с суммой свободных средств порядка 400-500 тыс.руб. (средняя сумма у нас в КПК).
КАК МОЖНО ПОВЕРИТЬ БЫВШЕМУ ПОЛИЦЕЙСКОМУ, ЧТО ТОТ ОТПРАВИТ РАКЕТУ В КОСМОС?


Полицейский — это человек, который исполняет приказы, там предпринимательство равно нулю (ну официальное предпринимательство).

Под эту идею товарищ организовал кооператив.
КООПЕРАТИВ, ЗИН!
Чтобы ракеты пускать!

Проработал 3,5 года под надзором регулятора. А потом ЦБ опомнился, когда всё понятно стало даже таракану! И подал на ликвидацию. Браво!

У меня, кстати в ОКВЭДах ИП тоже есть «управление космическими кораблями». При регистрации не поленился полистать справочник ОКВЭДов. Увидел, дай, думаю, заявлюсь, посмотрим как налоговая отреагирует.
Никак.
Зарегистрировала молча)))

Ну вот, 5 лет, как есть ОКВЭД, а я ни разу за штурвал не садился. Получать вознаграждение за это — следующий этап))) Осталось найти недорогую ракету, чтобы потренироваться)))

Раз мошенники скрываются под видом добропорядочных КПК, я решил пойти по пути клиента, имеющего в кармане 150 тыс. руб. Первое, что точно должно меня там насторожить:

Максимальная ставка
Свежий год создания кооператива
Агрессивная реклама.

Что такое максимальная ставка?
Максимум, по которому КПК может привлекать средства пайщиков в сберегательные программы — это ставка рефинансирования ЦБ 6,25*1,8 = 11,25%.

Если КПК предлагает 11,25% — уже повод забеспокоиться. Значит, КПК не может привлечь средства пайщиков по более низкой ставке.

Правда, есть нюанс:

Для сельскохозяйственных кредитных кооперативов базовым стандартом не предусмотрена максимальная ставка по сбережениям.

Еще тревожные звонки:

• НЕТ лицензии на осуществление деятельности на финансовом рынке
НЕТ данных о компании в реестре ЦБ
Или есть данные в реестре, что КПК исключен из СРО (значит, не имеет права привлекать сбережения населения)
Отзывы клиентов на сайте написаны, как под копирку
«Неживой» сайт (зимой — летние новости)

Есть еще одна разновидность кооперативов:
Потребительские, производственные, снабженческие, сбытовые… В названии нет слова «кредитный». Они в реестр ЦБ не входят, под надзором не состоят. Так что, все — на ваш страх и риск)))

Но если люди готовы отдавать свои деньги, это же элементарно посмотреть все о компании. Сходить на общее собрание пайщиков, к примеру.

Почитать информацию вообще про кооперативы, прессу. Если журналисты уже посмотрели, а тебе лень — так о чем вообще тогда речь? Погуглить же просто 5-10 минут.
Если сами не разобрались, позвонить в СРО. Расспросить, есть ли системные нарушения у этого кооператива, дисциплинарные взыскания?

Просто доверять финансовой компании уже нельзя.

Сейчас всем нужно включать голову!

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/rabota_radi_ballov/ Fri, 17 Apr 2020 15:08:49 +0500 <![CDATA[Работа ради баллов?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/rabota_radi_ballov/ имг

Итак, формула А*B+C такая:
Количество накопленных пенсионных баллов умножить на стоимость пенсионного балла в году выхода на пенсию + фиксированная выплата (5686 руб. в 2020 году).

О чем недоговаривает ПФР:

Существует максимальный размер пенсионных баллов, которые человек может заработать за один год!
Перевожу на русский — какой бы высокой ни была заработная плата, больше максимального количества баллов человек заработать не сможет.
Сумма заработной платы, страховые взносы, с которой учитываются при расчете пенсионные баллы – 1 150 000 руб. за год (размер установлен законодательно), то есть чуть меньше 100 000 руб./мес. Если у вас зарплата больше — работодатель платит вместо 22% в ПФР – 10%, и это никак не учитывается в вашей пенсии!!!
Ах да! Минимальный трудовой стаж для получения пенсии по старости – 15 лет.

Мы и так платим зарплаты «в белую». На следующем собеседовании у тех, кто будет отвечать на вопрос «Что вам важно от компании-работодателя?» не думая «Белая зарплата» обязательно спрошу следом:
«Каково вам работать 15 лет и зарабатывать пенсионные баллы?»

Не деньги, не карьера, не статус, не опыт, не профессионализм…. ПЕНСИОННЫЕ БАЛЛЫ!!!

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/dostoynuyu_pensiyu/ Fri, 17 Apr 2020 15:04:47 +0500 <![CDATA[Достойную пенсию!]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/dostoynuyu_pensiyu/ имг

По телевизору идёт реклама Пенсионного фонда России:
«AxB+C. Зайдите и посчитайте свои пенсионные коэффициенты»
Типа, можете узнать, какая пенсия вас ждёт.

Я попросил своего сотрудника рассчитать мою будущую пенсию, если прямо сейчас решу больше не работать и уйду на пенсию.
А также — рассчитать, какой она будет, если я уйду на пенсию в 65 лет.

Жаль, что государство не предлагает нам варианта самостоятельно формировать свой пенсионный фонд.
Если бы работодатель перечислял средства не в государственный Пенсионный фонд, а по специальным программам (которые можно было бы выбрать самому), было бы намного эффективней!

А еще я возьму данные за последние несколько лет. Посмотрю, сколько мы всего перечислили в Пенсионный фонд по моей зарплате.

Подготовлю документ, из которого будет видно, сколько мог бы заработать с этих денег.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/obnalichivanie_matkapa_cherez_finansovye_kompanii/ Fri, 17 Apr 2020 15:01:43 +0500 <![CDATA[Обналичивание маткапа через финансовые компании]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/obnalichivanie_matkapa_cherez_finansovye_kompanii/ имг

Продолжая список мошеннических способов обналичивания маткапитала, нужно сказать, что для этой цели используют и финансовые компании.

Законом предусмотрено, что материнским капиталом можно погасить кредиты на улучшение жилищных условий.

Зачастую нечистые на руку финансовые компании участвуют в подобных махинациях. То есть выдают деньги на строительство, которое даже не начнется.

Например:
Боясь невыплаты материнского капитала, организации не выдают деньги клиенту на руки, а перечисляют на счет заемщика в банке;
Сами снимают и размещают на «хранение» в другие финансовой компании по договору займа или сбережения;
После того, как деньги поступили из пенсионного фонда, хранящиеся средства возвращают клиенту.

Жадность подобных компаний доходит до абсурда.
Например, одну и ту же сумму могут выдавать разным клиентам.
Деньги заемщика, размещенные «на хранение», дают следующему заемщику. Ситуация повторяется. В итоге получается пирамида: компания, у которой всего, например, один миллион, может «выдавать» в три-пять раз больше и при этом формально выполнять все требования законодательства.
Страх того, что схему раскроют, приводит к тотальному контролю со стороны конторы. Они не только удерживают деньги заемщика, но и берут в залог все его документы по сделкам:
паспорт,
нотариальные доверенности на распоряжение маткапитала.
Тем самым оставляют за собой возможность подавать в инстанции все необходимые заявления.

Хуже всего схема обналичивания денег при помощи покупки «сертификатов на материнский капитал».
Есть регионы, где напротив пенсионного фонда стоят специальные автомобили, в которых можно купить эту бумагу тысяч за 200–250.
Для этого нужно оформить доверенность на третьих лиц с правом распоряжения своим материнским капиталом.

Утром ты покупаешь этот сертификат, а вечером тебе обналичивают деньги и ты уже можешь купить что-то кроме жилья.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/nelegalnyy_matkapital/ Fri, 17 Apr 2020 14:57:37 +0500 <![CDATA[Нелегальный маткапитал]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/nelegalnyy_matkapital/ имг

Вчера в посте описал один из способов получения материнского капитала незаконным путём.
Но инсценировка родов и предоставление чужого ребёнка — это не все.

Махинации с покупкой жилья.

Одним из вариантов использования материнского капитала является покупка или постройка жилья.
Так появляются махинации с недвижимостью. И их очень много.

В России долго действовала упрощенная регистрация недвижимости. Можно было просто подать декларацию, оплатить госпошлину и зарегистрировать объект с любыми параметрами. Даже если его нет. То есть документы на объект есть, а вот самого жилья нет. Этим и пользовались жулики.
Владельцы продавали «дом-воздух» по договору купли-продажи за стоимость, примерно равную размеру материнского капитала.
Потом продавец и покупатель вместе ждали перечисления денег из пенсионного фонда.

Но теперь эта схема не работает.

Пенсионный фонд стал запрашивать справку из местных администраций о том, что объект пригоден для проживания. Но и этот вопрос стали легко решать финансами.

Еще один вариант — покупка объекта с заниженной стоимостью. Например, когда рыночная цена дома или квартиры составляет около 100–150 тысяч рублей или даже меньше.
Понятное дело, что договор купли-продажи заключается на сумму господдержки в полном объеме.
Сделку совершают, деньги в размере рыночной оценки передают продавцу.
Остальные средства возвращают покупателю и посреднику, если такой есть.
Получается, что так большую часть денег обналичивают.

Рыночная оценка и договоренности сторон касаются только участников договора, но такая операция содержит признаки мнимой сделки, а следовательно, незаконна.

Мошенничество со стройкой.

Есть проблемы и в направлении средств материнского капитала на строительство. Государство слабо контролирует эту сферу.
Отсутствие необходимости вернуть деньги бюджету, если дом не построен, породило целую отрасль для мошенников.
Богом забытые земли без каких-либо сетей и благоустройства жулики выкупают за копейки, делят на небольшие участки и продают «обналичникам» на несколько месяцев — на время получения материнского капитала. Затем сделка расторгается.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/moshenniki_i_matkapital/ Fri, 17 Apr 2020 14:53:46 +0500 <![CDATA[Мошенники и маткапитал]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/moshenniki_i_matkapital/ имг

На прошлой неделе бурное обсуждение вызвало послание Владимира Владимировича Федеральному Собранию.

Одной из главных тем стала новость о возможности получить материнский капитал не только за второго и третьего ребёнка, но и за первого. Выплата составит 466 тысяч рублей. Увеличится и сумма маткапитала на второго ребенка — с 453 до 616 тысяч, а после третьего государство обязуется погасить 450 тысяч рублей ипотеки.

По закону маткапитал можно потратить на:
жилье,
образование детей,
реабилитацию ребенка-инвалида,
погашение ипотеки,
формирование накопительной части трудовой пенсии матери.

Выплата производится только безналично, но всегда найдутся умельцы, которые смогут ее обналичить.
Говорить о том, что деньги направлены совершенно в иное русло, думаю, не стоит.

Какими же способами производят данную махинацию?

МАТКАПИТАЛ БЕЗ ДЕТЕЙ

Этот способ поражает своей наглостью и цинизмом.
Такой вариант получения заветного сертификата пользуется особой популярностью в цыганских семьях, потому что проблем с рождаемостью у них нет.

Если говорить о формальностях, то в России никто не принуждает женщину информировать кого-либо о своём положении вплоть до появления ребёнка на свет. Зафиксировать рождение ребенка можно и на дому, если вызвать врача.
Мошенники не долго думая «сложили 2+2» и поняли, что можно просто инсценировать следы родов в комнате и предъявить чужого ребенка, которому несколько дней.

Многие врачи, приезжая на вызов, видят, что семья явно связана с криминалом, и предпочитают закрывать глаза на явные признаки жульничества, опасаясь возможных последствий лично для себя.

Они выписывают справки о рождении ребенка — с помощью этого документа можно будет оформить материнский капитал.

Известны особо вопиющие случаи, когда не тратя силы на инсценировку просто покупали справку у «скорых» за 50 тысяч рублей.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/itogi_uhodyashchego_goda/ Fri, 17 Apr 2020 14:49:05 +0500 <![CDATA[Итоги уходящего года]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/itogi_uhodyashchego_goda/ имг

Я иногда участвую в мероприятиях для наших клиентов в офисе в Екатеринбурге.
Интересуюсь:
Нравится ли обслуживание?
С кем нас сравнивают?
Что стоит улучшить?

Однажды встретил удивительную обратную связь — почему наш Сбербанк не открывает представительств в Удмуртии, например.

Я, признаться честно, сначала не понял, о чем идет речь.
А когда разобрался, понял — видимо, наша зеленая символика и тот факт, что мы давно работаем в сфере финансовых услуг, вызывают у некоторых впечатление нашей схожести со Сбербанком. По лицу спрашивающего на шутку не было похоже.

Я не знаю, как к этому относиться.
Хороши ли такие ассоциации или нет?
Но факт есть факт — мы:
• НЕ Сбербанк,
• НЕ пенсионный фонд,
• Не одна из подобных структур,
Мы — Содействие!

Сегодня мы закладываем в основу нашей работы те же принципы, что и много лет назад, в 2005-м, когда делали только первые шаги.
ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ нашей компании — ПОМОГАТЬ ЖИТЬ ХОРОШИМ ЛЮДЯМ.

Мы СОДЕЙСТВУЕМ тем, кому срочно нужна финансовая помощь в виде займов наличными.
За 2019 год мы:
• выдали порядка 9500 займов на сумму около 160 млн. рублей;
на эту цель трудились больше 100 человек в 45 офисах продаж!!!
Мы воспитываем в наших заёмщиках финансовую дисциплину и финансовую грамотность, чтобы у нас была возможность помочь как можно большему количеству хороших людей.

А сейчас, пользуясь случаем, сердечно поздравляю всех клиентов с наступающим Новым ДЕСЯТИЛЕТИЕМ!

Желаю:
ставить большие цели и добиваться их,
следить за здоровьем и быть энергичными,
материальных благ и человеческой теплоты.
СОДЕЙСТВИЕ же вам будет помогать!

Мы очень благодарны тем, кто уже с нами, и с огромной радостью встретим всех, кто придет к нам в Новом Году.

Всегда Ваш, Алексей Лашко,
Председатель Правления Кредитного Кооператива «СОДЕЙСТВИЕ»,
житель Екатеринбурга, предприниматель,
отец двух прекрасных дочерей,
гражданин своей страны.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/o_chem_lyudi_ne_govoryat_kogda_dayut_vzaymy/ Fri, 17 Apr 2020 14:44:00 +0500 <![CDATA[О чем люди не говорят, когда дают взаймы, а стоило бы…]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/o_chem_lyudi_ne_govoryat_kogda_dayut_vzaymy/ имг

Ситуация: «Дал денег в долг — мне вернули в срок. Всё нормально, о чём тут говорить?»
А есть о чём.

ДАЛ НЕБОЛЬШУЮ СУММУ, ПОСИЛЬНУЮ ЗАЁМЩИКУ К ВОЗВРАТУ.
Такую, что можно достать из кармана.
Ну или 5-6 раз достать из кармана равными платежами.
Заёмщик, чтобы не портить отношения, вовремя отдал.

ИТОГ 1: займодавец неосознанно, но точно угадал целевую группу и финансовый продукт, грамотно проводил регулярные действия:
• составил расписку,
поставил ежемесячное автоматическое напоминание о текущем платеже в календарь себе и заёмщику,
с благодарностью принимал текущие платежи,
говорил о важности регулярных поступлений.
Или неточно или не все действия проводил.
ИТОГ 2: повезло.

ЧАСТО ВСТРЕЧАЮЩИЕСЯ СЦЕНАРИИ ИЗ ПЕРВОГО СЛУЧАЯ:
заёмщик сначала попросил Х руб. — вовремя вернул,
потом 2Х — тоже вернул вовремя и с процентами,
потом 10Х на «дело, которое точно выгорит», «ты же знаешь, я не подведу» — дальше телефон не берет.

ИТОГ 1: не давайте в долг больше, чем заёмщик может обслуживать.
Подумайте, он такие деньги вообще в руках-то держал?
ИТОГ 2: не давайте на проекты.
Только на обеспечение текущей деятельности. Удостоверьтесь, что текущего денежного потока хватает на обслуживание долга.
Я сам нарушал этот принцип не раз. Результат одинаковый почти всегда — взыскание в исполнительном производстве.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/davat__ne_davat_v_dolg/ Fri, 17 Apr 2020 14:39:45 +0500 <![CDATA[Давать - не давать в долг?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/davat__ne_davat_v_dolg/ имг

На эту тему недавно стал свидетелем дискуссии.

Судя по доводам, коллеги-предприниматели скорее разочарованы последствиями выданных займов друзьям-знакомым. Поговорим об этом.

Обычно люди говорят:

«ДАЛ В ДОЛГ = ВНУТРЕННЕ ПОДАРИЛ»

Я вижу проблему в социальных ролях — мы же друзья/партнеры/родственники.

Надо разделять!
В момент когда даете деньги, вы — кредитор, а ваш товарищ — заёмщик. Надо учиться жить в этих ролях и прояснять:
• Зачем нужны деньги?
Есть ли необходимый денежный поток, чтобы обслуживать новое обязательство?
Есть ли другие кредиторы? Попросить отчет из бюро кредитных историй (НБКИ, ОКБ, Эквифакс — лучше первую тройку). Благо теперь запросить отчёт можно почти в каждом банке.
У вашего заёмщика может возникнуть вопрос: «Зачем всё это? Ты же меня сто лет знаешь». Ваш ответ: «В роли заёмщика — не знаю».
Если проще получить деньги в банке — это самый лучший для вас обоих исход, поверьте!

«ДАЛ В ДОЛГ = ПОТЕРЯЛ ДРУГА/БРАТА»

Я помню те времена, когда большинство расчётов в стране были наличными. У одной компании был специальный бюджет. Они в расчётах выдавали на одну купюру больше, просили пересчитать и смотрели за финансовой дисциплиной контрагентов. Если поставщик возвращался с «лишними деньгами» — наращивали с ним объемы. Зато точно знали ЦЕНУ каждого из контрагентов.

«ДАЛ В ДОЛГ = БЕГАЙ ПОТОМ, УНИЖАЙСЯ, ВОЗВРАЩАЙ»

Здесь проблему я вижу в социальных ожиданиях. Раз берут взаймы у знакомых — их можно подинамить. Это ведь не банк!

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/pro_vezenie/ Fri, 17 Apr 2020 14:32:39 +0500 <![CDATA[Про везение]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/pro_vezenie/ имг

Мой успех был обусловлен ВЕЗЕНИЕМ, а не сверхзнаниями и сверхумениями»
Цитата из книги Джима Пола и Брендана Мойнихана «Чему я научился, потеряв миллион долларов.»

«Новичкам везёт» говорят в казино))

Расскажу пример из моей практики:

Мой знакомый решил зайти на фондовый рынок в 2012 году. Брокер посоветовал ему, какие акции купить. Знакомый вообще не понял, что ему просто повезло — он УГАДАЛ восходящий тренд во ВСЕХ акциях.
Его «знания» и «профессионализм» брокера вообще ни при чём!

Потом:
• он освоился на рынке,
получил определенные навыки.

Желание самому поучаствовать в управлении своим портфелем сыграло с ним злую шутку — на эмоциях начал покупать и продавать не вовремя.
В итоге убытки по портфелю и разочарование. Самое правильное решение было на тот момент — купить и забыть на 5 лет))).

Некоторые предприниматели считают, что раз когда-то ему удалось выстроить успешный бизнес, то и сейчас он сможет. Здесь очень небольшая корреляция!

Многое зависит от ситуации:
территории (в Москве полетит, здесь — точно нет),
времени входа на рынок (общий спад или активность).

Например, если бы я выбирал заходить на рынок кредитования сегодня, а не 14 лет назад — ни за что бы не пошел!

Рынок претерпел невероятные изменения:
технологии,
конкурентная среда,
клиент,
надзор,
рынок труда.
Корреляция лишь в том, какие ключевые компетенции и навыки управления получил наш герой.

Не обесценивайте фактор везения!

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/etika_deneg/ Fri, 17 Apr 2020 14:28:08 +0500 <![CDATA[Этика денег]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/etika_deneg/ имг

Юваль Ной Харари в книге “Sapiens. Краткая история человечества» пишет о том, как белый человек с помощью кредита покорял другие континенты:

Испанцы покоряли Америки, разрабатывали там золотые и серебряные рудники, устроили плантации табака и сахарного тростника.
Что случилось с местным населением мы все знаем: навахо в резервациях, майя вообще исчезли как цивилизация.

Голландцы, покоряя Индонезию, снаряжали полноценную частную армию.

У Британской ОстИндийской компании было почти 350 тыс. солдат на индийском субконтиненте.

Опиумная война между Англией и Китаем. Миллионы китайцев стали наркоманами, установилась власть над Гонконгом (форпост для наркотрафика).

В начале современной эпохи подъем европейского капитализма сопровождался ростом трансатлантической работорговли. Рудники и плантации стали основным источником американского экспорта.

О чем это я?

Государства не контролировали работорговлю. Это делали частные компании, акции которых торговались на биржах Амстердама, Лондона и Парижа. Их покупали европейские буржуа, получая на этом около 6% годовых. Эти люди любили своих детей, хорошую музыку, жертвовали на благотворительность… Но не были тронуты страданием покоренных жителей.

Сегодня — покупая акции горно-добывающей компании, или известного бренда спортивной экипировки, или … хотим ли мы знать:
• Насколько разумно ведется разработка недр?
В каких условиях работают люди, которые сшили вам кроссовки?
Используются ли ГМО в детском питании и почему?
Вводят ли в заблуждение своих клиентов?
Пользуются ли финансовой безграмотностью крупнейшие финансовые институты страны? Мира?

Будете ли вы покупать акции табачных компаний? Канадских коноплеводов, которые готовы поставлять легкие наркотики на весь мир? Там вроде трехкратный рост намечается…

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/pravila_sberegatelya_vkladchika/ Fri, 17 Apr 2020 14:24:00 +0500 <![CDATA[Правила сберегателя/вкладчика]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/pravila_sberegatelya_vkladchika/ имг

Существуют определенные правила, которых я советую придерживаться сберегателю.

Начнём!

Определите ЦЕЛЬ для сбережений. Процесс долгий, на пути будет масса испытаний:
желание потратить,
поучаствовать в выгодном деле (тем самым поставить финансы под риск).
Я придерживаюсь правила — ДЕНЬГИ БЕЗ ЦЕЛИ ПРЕВРАЩАЮТСЯ В ТЫКВУ! Чтобы было проще придерживаться цели — визуализируйте!
Картинка + текст, и повесить на видном месте.

Задайте себе следующие вопросы:
Где вы находитесь сейчас?
Где хотите находиться?
Кем вы должны стать, чтобы там оказаться?
Какие навыки приобрести?
Как должна измениться ваша жизнь сейчас?
Да, это непростые вопросы, неделю-другую над ними стоит подумать. Ответ должен быть записан. Чего не записано — того нет!

Ведите учёт доходов и расходов.
Для этого можно использовать:
тетрадку,
файлы в экселе,
специальное ПО
Это позволит вам видеть, какими шагами вы приближаетесь к этой цели.

Раз в квартал составляйте личный баланс.
«Сколько у тебя денежек, если мерить кучками». Если убрать автомобиль и недвижимость, которые не приносят дохода, а только несут затраты — всё еще кучка или уже ямка?
Сравнивайте доходность и риски, перевкладывайтесь.

Сберегайте/инвестируйте в той валюте, в которой планируются долгосрочные траты.
Если у вас есть в планах переезд в другую страну, необходимо планировать налогообложение и тщательнее выбирать инструменты (при смене резидентства ваш финансовый инструмент может быть под запретом).

Сохранить важнее, чем заработать на деньгах.
Под риск потери ставьте не более 5% сбережений.

Не кладите все яйца в одну корзину — по простому или «диверсифицируйте риски» по — умному.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/soveshchanie_v_cb/ Fri, 17 Apr 2020 14:18:48 +0500 <![CDATA[Совещание в ЦБ]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/soveshchanie_v_cb/ имг

Вчера был на совещании в ЦБ.

Протокольно. Для галочки. Спасибо, что хоть так.
На этих скучных говорильнях единственное, что важно — агрегированная информация от регулятора. По-другому её не достанешь.

Итак, на территории действия Уральского ГУ Банка России действуют 379 нелегальных кредиторов:

ПСЕВДОЛОМБАРДЫ.
Это когда вывеска «комиссионный магазин», когда вместо договора займа и залогового билета вам предлагают подписать договор купли-продажи залоговой вещи с обратным выкупом. Судами такие сделки расцениваются как притворные.

ОБРАТНЫЙ ЛИЗИНГ недвижимости и автотранспортных средств.
Та же схема, название другое.

ЧАСТНЫЕ КРЕДИТОРЫ.
К примеру, заёмщик не хочет отдавать долг, он пишет в отдел противодействия нелегальной деятельности Уральского ГУ БР.
Если выявлено больше двух выданных займов по расписке в год (автоматически — на потребительские цели в нарушение ФЗ – 353) — всё! Outlaw!

КОМПАНИИ имеют в названии «МИКРОФИНАНСОВАЯ», но в реестре Банка России не состоят.
И таких – 74 компании!
Хамелеоны)))

КОНСУЛЬТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ в сфере кредитования.
Анонимные кредиторы.

АПОФЕОЗ!
На сегодняшний день действуют 18 финансовых пирамид.
По ним есть динамика:
• Они стали меньше в объёмах.
• Срок жизни сократился.
Но они ДЕЙСТВУЮТ.

Спрашиваю: «Какие действия принимаете?»
«В полицию передаем.»
Зная ̶с̶к̶о̶л̶ь̶к̶о̶ ̶с̶т̶о̶и̶т̶ желание поработать на благо общества органов правопорядка — стоит ли удивляться что «мавродиане» живы и здоровы.
Снова спрашиваю: «А ещё что делаете?»
«С исками обращаемся о блокировке сайта!»
Ё-моё, 3 месяца насмарку! За полтора часа сайт переехал, все лендинги перенастроены.

Вчера упал очередной кооператив в Первоуральске и Ревде.
Его бенефициар был осужден за воровство ещё в 2010 году. И это открытая информация!
Скоро упадет ещё один, активно действующий на территории, в том числе, Екатеринбурга.

БЕРЕГИТЕ СВОИ ДЕНЬГИ.
Никто за вас не вступится, уверяю! «Надзорно значимая информация», не более!

От меня совет: практикуйте вставлять купюры и платежные карты только в достоверные места!
Успешных и доходных вам практик!

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/riski_v_rossiyskom_biznese/ Fri, 17 Apr 2020 14:13:15 +0500 <![CDATA[Риски в российском бизнесе]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/riski_v_rossiyskom_biznese/ имг

Нам в Содействии по роду деятельности пару лет назад вручили риск — ориентированный подход.
Пришлось создать систему управления рисками, составить реестр, вести перечень прецедентов.

Когда веду семинар по риск-менеджменту коллеги-руководители просят ТОП рисков российского бизнеса.
Вот он перед вами!

1. Риск СНИЖЕНИЯ СПРОСА:
экономика, конкуренты, ошибки в прогнозах.

2. НАЛОГОВЫЙ риск
ошибки в начислениях и уплате налогов: НДС, НП, ЕСН.

3. ОПТИМИЗАЦИЯ НАЛОГОВЫХ И ФИНАНСОВЫХ СХЕМ:
банки, конкуренты, нелояльный персонал = передают опасную для компании информацию в РосФинМониторинг («разведка» ФНС).

«Черные списки»:

• ФНС, -ЮЛ, -КПО.
«100 признаков недобросовестности», «места массовой регистрации», «недееспособные учредители».

• расследования ФНС операций по всей цепочке контрагентов; банковский контроль операций компаний по ключевым («плохим») словам в платежных поручениях:
драгметаллы, недвижимость, аренда легковых автомобилей, ценные бумаги (векселя), маркетинговые, консультационные информационные услуги,

«засвеченные» схемы оптимизации

неуплата налогов на 500 000 рублей за 3 года = особо крупные размеры = уголовная ответственность.

налоговые недоимки, задержка деклараций = блокировка банковских счетов.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kak_nakopit_finansy/ Fri, 17 Apr 2020 14:09:23 +0500 <![CDATA[Как накопить финансы?]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/kak_nakopit_finansy/ имг

Как накопить финансы?

Для НАКОПЛЕНИЯ РЕЗЕРВОВ хорошо подходят краткосрочные вклады с возможностью пополнения.

Советую обратить внимание на следующие моменты:
Максимальная ставка здесь не важна. Важна возможность в короткий срок снять необходимую часть.
Обязательно выведите эти деньги из оборота, не держите на зарплатных картах и дома наличными — поверьте, искушение потратить их будет очень велико.
Обратите внимание на сберегательную программу «до востребования» в КПК «Содействие» – 7% годовых на срок до 2 лет.
ВАЖНО: возможность расторгнуть договор будет у вас в любой момент.

Что касается более ДОЛГОСРОЧНЫХ СБЕРЕЖЕНИЙ выбирайте:
надежный финансовый институт,
• максимальную ставку,
возможность регулярных пополнений.

С помощью таких программ сбережений наши пайщики покупали квартиры своим детям и внукам, выполняя таким образом свои долгосрочные цели.

Следующий этап, после того, как:
у вас есть резервы и вы научились сберегать,
накопили капитал и хотите тратить свои ресурсы (время, деньги на обучение, потери при неудачных инвестициях) для увеличения доходности собственных вложений.
Становитесь инвестором!

В этот момент меняется самоидентификация с «я — профессионал» на «я — инвестор».
Это самый правильный путь, однако очень немногие достигают в нем мастерства. Как и на любом пути!

Признак мастерства для меня, когда:
пережил свой капитал,
научил детей принимать инвестиционные решения,
передал капитал следующим поколениям.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/post_dlya_zhenshchin/ Fri, 17 Apr 2020 14:04:43 +0500 <![CDATA[Пост для женщин]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/post_dlya_zhenshchin/ имг

Выступал недавно в женском клубе и меня попросили рассказать о мужском взгляде на женские финансы.
Вопрос был неожиданным, но тем интереснее ответ!

Для начала, мое мнение:
Мужчина добывает
Женщина распределяет.
А чтобы эффективно вести бюджет семьи, женщине стоит составить список «хотелок», на которые необходимы определенные финансовые затраты.

Составили список?
Вспоминаем правило Парето.
20% усилий дают 80% результата, а остальные 80% усилий — лишь 20% результата.
Со списком та же история.
Выбираем из своего списка «хотелок» 20% самых необходимых.
Если после этого список до сих пор большой, проделываем операцию снова.

Это инструмент прояснения: что вам НА САМОМ ДЕЛЕ необходимо.
Поздравляю, теперь вы готовы согласовать данный список со своим мужем.

P.S. Обсуждать список лучше после вкусного ужина.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/pro_torgovlyu_na_birzhe/ Fri, 17 Apr 2020 14:01:04 +0500 <![CDATA[Про торговлю на бирже]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/pro_torgovlyu_na_birzhe/ имг

«Чему я научился, потеряв миллион долларов».
Я потерял чуть меньше, чем авторы этой известной книги (Джим Пол и Брендан Мойнихан), но опыт на всю жизнь.

Хотите узнать о бирже больше?
Ищите там источник доходов?
Моя РЕКОМЕНДАЦИЯ №1 – ищите «сбитого летчика»!

Обычно все брокеры рассказывают теорию и обучают, как зарабатывать.
НО, очень важен взгляд именно «сбитого летчика» о том, что помешало ему получить положительный результат.

Я РАЗОЧАРОВАЛСЯ в торговле на бирже.
При этом я:
квалифицированный инвестор,
имею сертификат 3.0 (ещё ФКЦБ выдавал),
торговал сложными финансовыми инструментами на нескольких иностранных биржах.

ПОЧЕМУ разочаровался?
Самое важное — ты не видишь, как твои деньги приносят пользу!
Купил акции — продал акции.
Заработал или потерял.
А как и кому помогли твои деньги?
Вот мы в «Седействии» выдали предпринимателю заём:
• он купил оборудование,
наладил производство,
увеличил точки продаж,
нанял людей.
Очевидная польза для общества.
А на бирже какая?

От тебя мало что зависит.
На этом рынке невероятные деньги и технологии. Частный инвестор — всегда песчинка.

Как только вы говорите, что хотите купить акции отдельных компаний, а не просто индексный фонд, состоящий, например, из 500 лучших американских компаний, вы, сознательно или неосознанно, говорите следующее (с точки зрения логики):
«Я считаю, что у этой конкретной акции перспективы лучше, чем у рынка в целом.
Я считаю, что десятки тысяч профессиональных инвесторов оценивают эту компанию и ее акции неправильно, а я правильно».
Вы серьезно?
Взял дословно у одного из моих «френдов» в Фейсбуке Станислава Скрипниченко:

«У каждого инвестора, который лет 10 на рынке, есть для друзей история на миллион долларов.»

И то, о чем мало, кто думает:
постоянный стресс, звонки нескольким консультантам, час в день на изучение биржевых сводок, поручения на покупку и продажу.

В 30 лет было интересно.
Сейчас надоело.

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/rashoduy_s_umom_moi_pravila_/ Fri, 17 Apr 2020 11:46:56 +0500 <![CDATA[Расходуй с умом. Мои правила.]]> https://www.kpk-sodeistvie.ru/shareholder/blog/rashoduy_s_umom_moi_pravila_/ имг

Какие инструменты помогут экономить на текущих расходах?

Ранее обсудили, что такое «подушка безопасности» и каких правил стоит придерживаться при распределении оставшихся средств в семье.

Для текущих, ежедневных оплат хорошо подходят дебетовые карты с начислением процента на остаток и кэшбэком.

Приручите себя АНАЛИЗИРОВАТЬ дополнительные доходы от этого инструмента. Вы будете удивлены, когда поймёте, что можно зарабатывать до 10 000 ₽/мес. дополнительно на бонусах от банка.
А это 120 000 руб/год — поездка в отпуск на двоих.

Я достаточно часто покупаю премиальные билеты на Аэрофлот. За премиальные мили, например, долетел Екатеринбург-Москва-Рим -БуэносАйрес -Ушуайя бизнес-классом. Узнал, что альянс Skyteam позволяет 4 сегмента в один полет ставить. Это была незабываемая Антарктида!

Для анализа расходов можно использовать разные приложения. Обычно, они частично заменяют отчет о движении денежных средств и часть отчёта о доходах и расходах (если использовать терминологию учета для предприятий).

Если используете одну банковскую карту, то вам повезло:
у большинства банков прекрасно визуализированы расходы в онлайн–банках,
и они распределены по группам.

Я начинал с тетрадки в клеточку!
Так проще всего приучить свой мозг фиксировать все расходы за день.
Я анализировал раз в неделю и раз в месяц.

МОИ ПРАВИЛА ПРИ АНАЛИЗЕ РАСХОДОВ:
1⃣Задавайте себе вопрос «Как эта статья расходов увеличивает мою капитализацию как личности?».

2⃣Избегайте долгов, которые вам не платят (Кийосаки). Помните, что существуют хорошие и плохие долги.
Потребительские кредиты лучше быстро закрывать (это ваши чистые расходы). Займы на предпринимательские цели (самый наглядный пример — ипотека на жилье, которое вы сдаете в аренду) — постоянно анализируйте денежный поток от бизнеса и расходы по его обслуживанию.

Деньги — это всегда развилка:
хорошо сейчас — плохо потом
ИЛИ
плохо сейчас — хорошо потом.
Что выберете вы?

Подписывайтесь на блог Алексея Владимировича Лашко в Instagram: lashkoalexey


]]>