Статьи

В прошлом году российский рынок недвижимости переживал настоящий бум — продавались (и с завышенным ценником!) даже те объекты, которые годами не интересовали покупателей. Ажиотажный спрос вылился в спекулятивный рост цен — в некоторых городах жилье дорожало на все 100%.

Есть несколько причин, почему соотечественники бросились скупать квадратные метры. Во-первых, рекордно низкие ставки по ипотеке. Во-вторых, рекордно низкие ставки по вкладам — хранить деньги в банках стало элементарно невыгодно. В-третьих, девальвация рубля — граждане решили, что в квадратных метрах хранить сбережения надежнее, квартиру всегда можно сдавать, а можно и продать. Вот только спрос на аренду рухнул, а следом рухнули арендные ставки. Недвижимость становится менее привлекательным инструментом для вложения средств, признают опрошенные АиФ.ru эксперты.

Эксперты назвали слагаемые успеха микрофинансового бизнеса по франшизе.

Глава комитета по финансовому рынку Госдумы Анатолий Аксаков считает, что для решения проблемы с первоначальным взносом при покупке недвижимости в ипотеку, необходимо ввести новый банковский продукт — жилищно-накопительный вклад. Законопроект внесен в Государственную Думу. Инициативу комментирует Алексей Владимирович Лашко, председатель КПК «Содействие».

Власти планируют «отлучить» КПК от программы софинансирования ипотеки для многодетных семей.

Льготная программа по выплате 450 тысяч рублей семьям с детьми на погашение ипотеки позволит потратить средства на ремонт жилья, при этом клиенты кредитных потребительских кооперативов предлагается лишить прав на субсидии. В частности, в РБК прошла информация со ссылкой на собственный источник, что Минфин, Минстрой и Дом.РФ работают над законопроектом, который сократит список кредиторов, имеющих право участвовать в реализации мер господдержки. По сути, «зеленый свет» будет только у банков и региональных операторов Дом.РФ. Представители кредитной кооперации считают, что такое решение снизит граждан доступ к господдержке. Комментарии по поводу инициативы.

Как себя чувствует рынок микрофинансирования в России? Нужно ли уходить в онлайн, что пугает инвесторов МФО, основные проблемы кредитной кооперации? О тенденциях, сложностях и перспективах рынка рассказывает Алексей Владимирович Лашко, председателя КПК «Содействие».

По закону, компании, которые выдают ипотеку и работают с маткапиталом, находятся под надзором Банка России. Для региональных операторов Дом.РФ собираются сделать исключение.

Маткапитал позволяет семьям решить проблему с жильем. Но не всегда банки готовы выдать ссуду желающим. У кого-то из заемщиков не сформирована кредитная история, у кого-то она не идеальная, количество иждивенцев тоже может стать препятствием на пути к мечте о собственном жилье. Продолжить жить в съемной квартире, или найти альтернативный вариант? Если не банк, то кто?

Ставить знак равенства между вкладчиком и инвестором нельзя, хотя в принципе и тот, и другой стремятся к тому, чтобы капитал не лежал мертвым грузом, а «работал». На этом сходство заканчивается. Например, я бы не стал называть инвестором пенсионера, который все свои небольшие сбережения хранит в банке на депозите.

Ипотечные ставки снижаются, но на фоне падения доходов доступность ипотеки остается под вопросом. Что станет драйвером роста ипотеки в ближайшее время? Кто сможет воспользоваться «вкусной» процентной ставкой? Какова ситуация на рынке ипотеки? Какие тенденции особенно заметны?

Ограничительные меры, введенные по причине распространения коронавируса, позволили сдержать взрывной рост заболеваемости, но привели к кризисным явлениям в экономике. Россия выходит из карантина с потерями. Многие люди оказались в вынужденном отпуске, кто-то потерял работу. При этом платежи по кредитам никто не отменял. Самое время задуматься о составлении финансовой стратегии, об оптимизации бюджета. И самое главное — об избавлении от вредных потребительских привычек. Итак, несколько простых рекомендаций, касающихся сохранения и улучшения финансового здоровья.

В кризис спрос на кредиты со стороны населения вырос. А вот кредиторы не спешат выдавать деньги желающим. При этом банки, привыкшие работать с клиентскими «сливками», чаще МФО отклоняют заявки. Оценка клиентов стала более жесткой и в микрофинансовых организациях, но здесь есть опыт работы с теми, у кого невысокая зарплата и неидеальная кредитная история. О ситуации на рынке микрофинасовых организаций в регионах размышляет Председатель правления КПК «Содействие» Алексей Владимирович Лашко:

Чтобы обналичить маткапитал, мошенники идут на хитрости: жульничают на покупке квартир и сертификатов, предъявляют чужих детей и дома, которые никогда не будут достроены. Специалист кредитной сферы раскрыл незаконные схемы получения денег на руки.

Проблема в экономике России из-за закредитованности населения, по расчетам Минэкономики, «в любом случае взорвется» в 2021 году. Об этом заявил в интервью радиостанции «Эхо Москвы» министр экономического развития Максим Орешкин.

«Давайте не увеличивать проблему в размере, не отодвигать ее туда. Потому что наши оценки говорят о том, что в 2021 году она в любом случае взорвется, мы до 2022 года уже не дотянем»,— сказал он.

«Мы сейчас уже предложения такие готовим, что можно было бы сделать, когда отрезание произойдет с точки зрения выдачи новых кредитов, какие механизмы предложить, чтобы конкретные люди, попавшие в трудную жизненную ситуацию, из нее постепенно смогли бы выйти»,— заявил М. Орешкин. По его словам, безболезненно точно уже не получится.

Автор рассказывает, какие нормы базового стандарта совершения КПК операций
на финрынке затрудняют работу кооператива по выдаче займов с последующим их погашением
за счет средств материнского капитала, и какие сложности при общении с СРО возникают
в связи с этим на практике

Около 5,8 тыс. финансистов, занимавших в разное время руководящие позиции в российских финансовых институтах, занесены в черный список Центробанка. За действия или бездействие, поставившие под угрозу их компании. Попадание в этот список означает запрет на получение должностей топ-менеджеров кредитных и некредитных финкомпаний, вхождение в советы директоров банков, а также приобретение более 10% акций банка. Zaim.com специально для «Ъ» решил выяснить, насколько действенен данный инструмент, и с этой целью опросил ряд экспертов в России, ряде европейских стран и США.